2020土拍收官之战！恒冠新进镇江丁卯南徐成交楼面地价高达6720元㎡！

admin1年前 (2024-09-24)镇江产业信息67

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　　原标题：2020土拍收官之战！恒冠新进镇江丁卯，南徐成交楼面地价高达6720元/㎡！

　　今天（12月31日），镇江市国土资源局采用网上竞价拍卖8幅地块，8幅均为住宅用地，所有地块均未设置最高限价，竞价方式为价高者得。

　　目前，八幅地块顺利出让，此次土拍地块最高成交楼面价为6720元/㎡！总成交价为5.10亿，被镇江悦景房地产摘得！

　　这是2020年镇江城区最后一次的重要土拍！下面让我们重点来看本次土拍的8幅住宅用地具体情况。

　　1、润州区朱方路以东、南徐大道以南地块（R2006），被镇江悦景房地产摘得，成交楼面地价为6720元/㎡，溢价率0.05%；

　　2、润州区玉润路以东、团山路以北地块（ R2007 ），被镇江玖方房地产摘得，成交楼面地价为6600元/㎡，溢价率0.047%；

　　3、丁卯谷阳路以西、新阳路以南地块（X2006），被福建恒冠摘得，成交楼面地价为5520元/㎡，溢价率0.003%；

　　4、丁卯楚桥路以西、纬七路以南地块（X2007），被镇江润京房地产摘得，成交楼面地价为4400元/㎡，溢价率0.047%；

　　5、丁卯智慧大道以东、横凤路以南地块（X2009），被荣垣诚房地产摘得，成交楼面地价为4600元/㎡，溢价率0%；

　　6、大港平昌路以南、凤栖路以西地块（X2010），被德聚利恒置业摘得，成交楼面地价为3600元/㎡，溢价率0%；

　　7、大港烟墩山路以西、东方路以南地块（X2011），被镇江宜裕房地产摘得，成交楼面地价为2800元/㎡，溢价率0%；

　　8、大港润民路以东、瑞业路以南地块（X2012），被兴梁置业摘得，成交楼面地价为2600元/㎡，溢价率0%。

　　1、这是2020年镇江市区第三轮大规模挂地，也是今年最后一次拍地，土拍的最终结果可能会对未来一段时间的镇江楼市有着重要影响，或者将影响镇江未来房价走势；

　　2、本次土拍涵盖润州、丁卯新区和大港新区，热门区域地块的竞争十分激烈，最高成交楼面地价为 6720 元/㎡；

　　3、此次土拍总共八幅地块，都是较为优质的地块，福建恒冠新进镇江丁卯，拍得 X2006 地块。

　　地块位置：朱方路以东、南徐大道以南

　　润州区R2006地块与R2007地块紧靠在一起，都在美的悦然广场对面，也就是美的城那一片。自从美的悦然广场落成，解决了南徐片区的这一难题，连带着周边的房价地价都跟着上涨，这次的地块起拍价更是达到了6300元/㎡、6400元/㎡这样的高价，最终成交价更加令人期待，这很大程度决定了镇江明年的地产市场的发展状况。

　　地块周围学校众多，教育资源丰富，南徐小学、长山学校、镇江中学、江苏科技大学西校区等知名学府环伺，学区也一直是衡量衣服地块的重要标准，优质的学区，也会从一定程度上提升地块价值，从这两幅地块的周围学校状况来看，教育资源还是不错的，这也为最终的成交价加分，我们一起拭目以待吧。

　　精装洋房均价约14000元/㎡；精装小高层均价约12000元/㎡；高层均价约10000元/㎡

　　精装高层均价约11000元/㎡；毛坯高层均价约9800元/㎡

　　地块位置：玉润路以东、团山路以北

　　润州区R2006地块与R2007地块紧靠在一起，这两幅地块还临近镇江正飞速发展的高新区，镇江高新区西接南京、东临上海都市圈，承载双面利好。并且，高新区先后招引各类产业项目54个！总投资超355亿！美的悦岚山位于高新区核心地段，未来发展可期！

　　在2019年下半年，关注度极高的镇江培文实验学校正式落户镇江高新区！教育配套更加完善！地块再向前不远就是在建的大型商业CBD团山睿谷，包含学术文化交流中心，五星级酒店，商业中心等，建成后将成为高新区乃至镇江超大的商业CBD地标性建筑。

　　精装洋房均价约14000元/㎡；精装小高层均价约12000元/㎡；高层均价约10000元/㎡

　　精装高层均价约11000元/㎡；毛坯高层均价约9800元/㎡

　　地块位置：谷阳路以西、新阳路以南

　　X2006为低密地块。其中X2006地块紧邻索普中学、谷阳新村，吾悦广场、永隆城市广场、沃得购物广场，长申超市环伺，周边生活配套成熟。

　　高层均价约8500元/㎡；双层挑高Loft均价约9580元/㎡

　　高层均价约8600元/㎡；洋房均价约10800元/㎡