省政府办公厅发布的《关于进一步推进工业用地提质增效的意见》（苏政办发〔日起新上工业项目用地容积率一般不低于相比，有了很大的提高。该容积率的上调，一方面有利于工业用地节约集约利用，另一方面，对工业项目方案布局也提出了巨大的考验。

　　目前，新区头部批需要使用1.5容积率的项目有9个，均需使用大型、重型机械装备，适合特殊层高厂房（单层8米以上）。按照《镇江市城乡规划管理导则（试行）》（镇规委发﹝2014﹞1号）要求，工业厂房单层层高大于8米，按建筑面积两倍计算容积率，按两倍计容后，距离省政府办公厅文件明确的1.5容积率还有较大的缺口。为了在严格执行省政府办公厅文件的同时进一步优化营商环境，推进新区已签约、在谈的工业项目落地建设，我局积极主动作为，开展了一些工作。

　　1.为项目优化出谋划策。分局主动联系已形成项目规划方案的项目方，告知其新的容积率要求。同时，分局会同招商中心、投资方、设计院等单位，面对面对方案优化进行建言献策。

　　2.向上争取优化容积率计算规则。头部时间主动向市局汇报工业项目容积率方面的困难并代拟了《关于恳请优化镇江新区玖龙、超捷、联博等9个工业项目规划指标计算规则的函》，受到市局高度重视，党委书记、局长陈跃生头部时间带队至新区开展专题调研，研究我市优化容积率计算规则事宜。

　　在我局持续跟进下，优化容积率计算规则事宜取得实质性成效，市局发布了《关于优化镇江新区9个工业项目规划指标计算规则的复函》（镇自然资函〔2022〕70号），复函明确：不属于特定产业、特殊工艺且必须单层结构布置的工业项目，确因生产工艺需要增加建筑高度的“建筑物层高超过8米的，按建筑面积的两倍计算容积率；建筑高度达到11米及以上的，按建筑面积的三倍计算容积率……”。优化后的容积率计算规则从企业实际需求出发，既满足了蕞新容积率要求，又及时推进了新区已签约、在谈的工业项目落地建设。

　　好的营商环境既是生产力，又是竞争力。下一步，我局将继续以效为先，做好优化营商环境工作。

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