再破纪录！宝华楼面地价高达6745元平！今日句容又卖了10幅地！
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原标题：再破纪录！宝华楼面地价高达6745元/平！今日句容又卖了10幅地！
今年5月22日，句容市国土局挂出了12幅地块，其中6幅带有住宅属性，两幅位于句容市区，4幅位于宝华镇。不过官网上已经挂出补充公告，位于句容市区的两幅商住地块——04、05号地块因故终止挂牌出让，也就是今天只有10地块进行竞拍。
下午，土拍结果已经出炉！宝华镇射乌桥路南侧局部地块A被江苏成至摘得，成交楼面地价为6745元/㎡，一举超越最高纪录，成句容最高地价！
句容地价再被刷新 最高价在宝华！6745元/㎡！
句容开发区此次有三幅地块，这三幅地相距不远，且都是商业、教育科研用地，最终两幅被碧桂园收入囊中，一幅被江苏启迪拿下。
此次句容土拍，最受关注的是宝华的四幅商住用地，我们从地图上可以看到，这四幅地周边已开发不少项目，如、、、、、、等，是开发比较成熟的区域。
这四幅地块中宝华镇射乌桥路南侧局部地块A非常抢手，该地块经过两个小时的竞拍，最终被江苏成至竞得，成交楼面地价为6745元/㎡，溢价率高达168%，再次刷新句容最高地价。
宝华镇经六路东侧、牡丹东路南侧局部地块被万都以成交楼面地价6153元/㎡摘得，万都在宝华已开发过万都东樾，这幅地距离万都东樾非常近，开发商此番出手，不难理解。而有消息称，该块地的规划开发商已经做好，连着万都东樾开发建设。
宝华镇另外两幅地块分别被濠峰置业和江苏成至摘得，价格分别为3527元/㎡、3179元/㎡。濠峰置业在宝华开发濠峰星钻，江苏成至为仙林印象的开发企业。
此次土拍还有两幅纯商业用地，一幅后白镇商业地块，该地块曾在5月拍卖中流拍，此次被中昶置业摘得，另一幅位于茅山镇二圣水库东侧被江苏清境竞得。
除了通过土拍，今年6月又有两家房企曲线进入句容市场，一是禹洲地产，一是和昌。
6月7日，禹洲地产公布，公司通过收并购获得位于南京市的句容郭庄地块，至此，禹洲已经在江苏连落12子。据了解，该地块总面积约18.2万平方米，紧邻东郊奥特莱斯。
6月8日，和昌地产发出飞机稿，收获句容宝华优质地块，据了解和昌是收购仙林国际花园的地块，未来该项目由他们操盘。
仙林国际花园三期共三栋楼，2500户，分三期开发销售。项目前两期已经卖完，后期加推三期L号楼，共计400多套房源，预计三期就是由和昌来操盘。
近日，宝华还传来新利好，苏宁置业与句容市政府签约，双方将在句容宝华镇联合打造苏宁智慧科技小镇项目。项目总投资130亿，建成后将成为句容打造“江苏硅谷”的重要引擎！
根据规划，苏宁智慧科技小镇产业定位立足苏宁大数据、云计算、智慧城市产业战略发展，规划打造成苏宁智慧科技小镇。涵盖苏宁集团云服务数据中心（15万台服务器）、苏宁IT总部、苏宁硅谷研究院江苏分院、苏宁生活广场、互联网人才公寓、智能家电家居为特色的科技住宅于一体。
此外，苏宁将在句容进行IDC等基础设施的开发，建设苏宁数据中心，可对外提供相关的IDC服务、云服务，以及相关的产品服务，这也将为宝华带来全新的高精尖人才。
苏宁智慧科技小镇建成后，预计每年将为句容带来丰厚的税收，以及高端人才就业机会，并且带动下游产业链，对带动句容的高端信息服务业发展，具有良好的经济效益和社会效益。
宝华楼市今年的一大看点就是五大别墅新盘将同台竞技。
目前来看，最快的应该是，项目上月底首开，第一批房源已经售罄，最快本周加推第二批房源，共计132套叠加别墅，另外，价格也比首开稍有上涨，约200-290万/套。
而可以说是目前宝华最受关注的一个楼盘，项目开盘时间一延再延，可据了解，仍有很多绿粉坐等购买，据了解，项目6月底有望开盘，预计总价约350-600万/套。
从土拍结果不难看出，句容宝华镇依旧是房企布局的重要区域，除了最早进入的招商、恒大、天正、泰达等房企，从2015年开始，又有一大批房企在这里陆续拿地，如屯了多幅地块的碧桂园，如新城、弘阳、富力……
很多人担忧，宝华太依赖南京客群，限购后宝华楼市繁华将一去不复返，但随着苏宁等企业的进驻，带动高端人口的流入，加上便宜的地价、优越的自然环境、与仙林一路之隔的区位，相信开发商还是很认可宝华未来的发展前景的。
当然，房企不断在环南京区域拿地，部分也是不得不为之，因为在南京拿地太难了，地价高、竞争大，在这些区域开疆拓土也是房企谋求的一种出路。
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