如皋市良种场有限公司土地（水面）出租项目招标公告
本招标项目长江镇如皋市良种场有限公司水面出租项目已批准实施，招标人为如皋市良种场有限公司，现对该项目进行公告。
本次招标范围：如皋市良种场有限公司管辖的环岛东路绿化带以北、颐尚路绿化带以西、北主江堤以南、疏港路绿化带以东区域的部分水面及土地，拟用于水产养殖及农作物种植。
本项目期限：三年（自2024年1月1日-2026年12月31日）。租金分别于2023年12月20日前、2024年12月20日前、2025年12月20日前缴纳下一年度的租金。
本次招标共6个标，各潜在投标供应商自行承担因报名或投标等发生的所有费用及相关安全责任；请各潜在投标人自行踏勘现场，在报价中综合考虑各项费用。
第1标段：疏港路东侧绿化带以东、良种场外滩南北机耕路及北侧水面西侧界以西、主江堤南排灌河以南、环岛东路绿化带以北的土地，总面积52亩，发包底价21840元；
第2标段：东风滩7号涵洞南北排灌河以西、主江堤南排灌河以南、良种场10队外滩以北、原顾建君林地以东的水面（土地），总面积24.9亩，发包底价12000元；
第3标段：东风滩7号涵洞南北排灌河以东、主江堤南排灌河以南、原猪场北排灌河以北、自来水增压泵房以西的土地和水面（鱼池北侧成片农田不在其中），总面积111.34亩，其中水面（含周边可种植鱼草的陆地）102.75亩、农田8.59亩，发包底价48000元；
第4标段：东风滩7号涵洞南北排灌河以东、主江堤南排灌河以南、原陈建明承包的鱼池北侧、南北主干道东侧成片农田及主干道西北小块土地，面积30.35亩，发包底价15750元；
第5标段：东风滩颐和路以西、原猪场界河以北、原陈建明东侧排灌河以东、主江堤南排灌河以南的土地和水面，总面积67.05亩，其中水面53.54亩、农田13.51亩，发包底价21600元；
第6标段：东风滩颐和路以东、原猪场界河以北、东侧排灌河以西、主江堤南排灌河以南的土地、水面，总面积154.95亩，发包底价60000元；
注：按第1标段至第6标段的的顺序依次开标，一个投标单位只可以按顺序中一个标段，前一标段的中标人不可以参与下一标段的开、评标。
1、凡具有民事行为能力的个人或农业经济合作组织。
2、有发展水产养殖和农作物种植意向且需具备承担本项目费用的能力。
三、开标时须携带资格审查文件：①法人代表授权委托书、②法人代表身份证及被授权人身份证、③企业营业执照、④水面养（种）殖承诺书，提供上述文件并加盖公章，证件类文件采用复印件并加盖公章，按顺序装订。（若投标人为个人，仅需提供身份证复印件及水面养（种）殖承诺书）
资格审查文件与报价文件需分开装订并密封，并在投标时分别递交。
四、评标方法：最高价法。本项目采用二次报价，投标人递交的投标函为第一次报价，当场进行第二次报价（第二次报价不得低于第一次报价），第二次报价最高者中标。
五、诚信保证金：壹万元。履约保证金及清塘移交保证金：中标价的10%。
六、最低限价：资格后审通过者方可进入报价评审阶段。本次报价为综合总价报价。最低限价为发包底价。
七、付款方式：中标人需在中标后5个工作日内缴纳第一年度租金、履约保证金及清塘移交保证金，并签订合同。若按期未能完成，则视为自动放弃中标资格，招标人将不退还诚信保证金。合同履行期间，若中标人未按承诺书履行，招标人有权终止合同并不退还保证金及租金。中标人按上述时间约定缴纳下年度租金，若不按约定缴纳，则视为放弃下年度的承包权，中标人需无条件退场。
1、投标方按现状招标，水、电等设施需中标人自行解决，费用自理，协议期满（或终止）无任何补偿。
2、自觉遵守国家土地管理方面的法律法规、规章制度，确保租用区域土地性质用途不变。
3、招标范围内已种植农田，签订协议前中标人须将种植管理成本一次性与原种植人（单位）结清。
4、中标人履约期间不得新建固定建筑，因生产需要的临时用房只能用集装箱式板房，协议期满（或终止）自行移除，无任何补偿。所有集装箱式活动板房必须服从卫片监测要求整改，随时移除。
5、根据长江大保护精神，不搞规模开发、改造和投入，禁止畜禽养殖，协议期满（或终止），中标人一切投入费用招标方不给予任何补偿。
6、所有地块要服从政府招商项目用地需要，一旦遇到项目用地，随时确保交地，所有地面附着物不予补偿。
九、开标时间：2023年12月8日上午9点（地点：如皋市良种场有限公司会议室）
十、发布公告内容：招标公告（本项目为小型项目，一次流标后当场转为竞争性谈判）。
发布公告的媒介：如皋市良种场有限公司、如皋市人民政府网
联系方式：如皋市良种场有限公司 郭小燕
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