招商地产30亿镇江拿地30万平米今年最大动作
招商地产公告称，公司斥资30.1亿元在镇江拿下两地，合计30万平米，这也是招商地产今年以来，在土地市场上的最大手笔，超过了今年前4个月的拿地金额总和。
（来源：证券日报-资本证券网(北京)）5月19日晚，招商地产公告称，公司在江苏镇江市国有建设用地挂牌出让中，竞得编号为2011-4-4的大东1号和2011-4-5的大东2号地块的土地使用权。
两地块合计成交总价为30.1亿元。而这也是招商地产今年以来，在土地市场上的手笔，超过了今年前4个月的拿地金额总和。
招商地产董秘刘宁对记者表示：“公司很早以前就关注了这2块土地，并进行了相应的设计规划。拿下这2块地后可供招商地产在镇江5到6年的开发。”
公告显示，地块位于镇江市主城区东部，北临长江，西侧紧邻北固山公园大东。其中1号地块出让面积190,417平方米，容积率1.9，建筑面积361,950平方米，成交总价为人民币201,000万元；大东2号地块：出让面积129,060平方米，容积率 1.46，建筑面积188,050平方米，成交总价为人民币100,000万元。2地块的用途均为城镇住宅、批发零售、商务金融及公共设施用地。
对此，有分析师就表示，“镇江这2块土地的出让面积超过了30万平方米，而这么大的面积对于开发商来说是比较喜欢的。因为对于大幅地块来说，开发商在规划方面的调整空间很大，既可以做一些容积率高的中低端小区，同时也可以建设低密度的高档社区，再加上完备的配套设施，这样有层次的搭配对于开发商今后的销售是很有利的。”
此外，对于30.1亿元的拿地价格，刘宁表示由于此前和部分地产商做了充分的沟通，因此这个价格还是较理想的。
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在拿取这两块土地前，招商地产今年的拿地政策仍然十分谨慎，仅1月14日和4月30日分别在佛山和武汉拿取了2块土地，合计金额10亿元。
对于以30.1亿元取得镇江2个地块后，是否意味着招商地产开始发力土地市场？对此，刘宁就表示，公司在镇江拿地是早就计划好的，并不代表我们今后一段时间在土地市场的表现。
不过她也称，今年用于拿地的资金肯定要比去年多，但具体数字无法确定，主要还是看公司在销售市场的表现，如果公司销售情况较好，用于在土地市场的资金就会多一些。
此前，履新不久的招商地产董事长林少斌就表示，“公司的目标是做一流的房地产开发商,希望未来10年能够进入到一线个项目,今年的开工面积将超过400万平方米.公司今年的销售目标是200亿以上”。
而据了解，招商地产2011年1-4月份的销售金额约50亿元，与同期金地集团的销售金额相当。公司称，随着下半年的到来，公司将加快推盘的速度，“销售金额也会呈现递增的趋势，全年完成200亿元的销售目标问题不大。”
招商地产此前披露的一季报显示，公司一季度实现净利润5.62亿元，同比增长45.9%；每股为0.33元。报告期公司实现收入28.33亿，同比增长16.87%。
责任编辑：NF018(本文来源：证券日报-资本证券网 作者：王 峥)
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（来源：经济参考报）国资委日前发布《关于积极参与保障性住房开发建设有关事项的通知》(下称《通知》)，要求各中央企业进一步加大对保障性住房开发建设的投入力度，通过多种途径参与保障性住房开发建设。
这是国资委首次下发专门文件要求央企参建保障房，也被业界认为是加快建设保障性住房的重要节点。专家表示，各类保障性住房陆续入市，住房市场供给结构将分化，纳入保障性住房统计的平均房价可能呈下调趋势。
国资委在《通知》中指出，央企要“加强与地方政府有关部门的沟通，争取地方政府的支持，在地方政府的领导下，按照市场化运作方式，通过多种途径参与保障性住房开发建设。”
在多途径参与保障房建设要求中，本次《通知》特别对于勘察设计企业、房地产开发企业、工程建设企业、建材企业和矿区企业有了更为细化的规定。《经济参考报》记者了解到，其中涉及规划设计、保障性住房与商业性住房结合、工程建设、材料和棚户区改造等各个方面。
《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出，“十二五”时期要“建设城镇保障性住房和棚户区改造住房3600万套”。其中，2011年计划建设保障性安居工程1000万套，相比2010年的580万套，增长72.4%，根据上述目标，保障房数量可能将首次超过市场类住房。
根据住建部统计，完成这一目标约需投入1.3万亿至1.4万亿元。其中，5000多亿元将由中央政府和地方各级政府筹集，剩下的8000亿元将由企业、银行以及各种社会机构筹措。
“中央企业无论从资金实力和社会责任要求方面，都应该在保障房建设方面成为骨干。”国资委相关负责人这样告诉《经济参考报》记者。根据此前一次内部会议上国资委人士介绍，参建保障房的主体主要是16家房地产央企，其中11家企业已经参与了保障房建设。此外，还有5家“保留房地产业务但受到限制”的央企也将参与其中。
《通知》中强调，地方政府是落实和推进保障性住房建设的主体。有关中央企业要及时收集掌握地方政府在保障性住房方面的规划、进度安排、项目资料和政策支持等信息。
实际上，多家央企都在接受记者采访时表达了建设保障房的积极性，并视保障房建设为央企的政治觉悟和社会责任。
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