江北核心区再挂两幅重磅地块!毛坯限价
！江北新区新挂两幅优质纯宅地，均位于核心区隧道口片区，两幅地块未来毛坯房销售限价为30750元/㎡。
新区G13地块，二类居住用地，起拍总价15.3亿，起始楼面价20132元/㎡；限价达到17.6亿，限价楼面价23159元/㎡。
新区G14地块，二类居住用地，起拍总价高达13.7亿，起始楼面价20097元/㎡；限价达到15.8亿，限价楼面价23177元/㎡。
NO.新区 2020G13- NO. 新区2020G14限时竞价开始时间为，地块限时竞价从2020年9月25日10：00开始。待地块限时竞价结束后，下一个地块限时竞价开始前10，出让人在网上交易系统限时竞价页面公布该地块的竞价开始时间。
地理位置：东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路。
毛坯房销售限价：30750元/㎡
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。NO.2020G14地块
毛坯房销售限价：30750元/㎡
（1）地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。（2）地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。（3）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。江苏土地解读NO.2020G13地块（新浦路以东、兴隆路以南地块）、NO.2020G14地块（江苑路以北、新浦路以西地块）均位于江北核心区，东西相邻，两者仅隔新浦路。距离地铁10号线米，周边有三大商圈：总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈（含约480万方地下城）。两幅地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。两幅地块临江约3公里，文化休闲资源集中，有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。周边有许多已出让地块，通宇G10地块、新区G03、新区G11地块都与本次待出让地块相近。
去年9月，通宇以总价13.8亿竞得G10地块，楼面积22273元/㎡，本次挂牌的2幅宅地的楼面价均高于通宇G10的成交楼面价近1000元/㎡；今年5月，G03地块经71轮争夺，被中北盛业以19.9亿元+2600平自持租赁住房摘得，楼面价22976元/㎡，略低于本次挂牌的G13、g14地块的楼面限价。而今年6月11日拍出的新区G11地块，经65轮竞争被大华以25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，此次G13地块楼面限价低了190元/㎡，G14则低了208元/㎡；相比大华G11地块的起拍楼面价17516元/㎡，楼面限价25403元/㎡，本次挂出的G13、G14地块相比G11地块，起拍楼面价分别上调了2616元/㎡和2581元/㎡，但楼面限价却分别下调了2244元/㎡和2226元/㎡。今年下半年，江北新区有多家新盘入市。花语熙岸府今天（8.27）上午8:30首开房源为5、10两栋楼，其中5号楼两梯四户、10号楼两梯两户，户型建筑面积有97、117、138、140㎡，共计144套房源，共吸引了4821组买房人报名，整体中签率约3%，精装均价32749元/㎡（其中第三方机构装修评估整体均价3611元/㎡）不含装修的价格，相比G13、G14地块毛坯销售均价不得超过30750元/㎡，仍高出1999元/㎡，G13、G14地块未来毛坯房销售价格具有一定优势。融侨誉江府8.25新领1、7号楼销许，加推248套房源（其中75套对人才优先供，75套对无房家庭优先供应），精装销许均价31648-31954元/㎡（其中第三方机构装修评估整体均价3500元/㎡），户型建筑面积90、108、125㎡，首付3成，预计2022年10月交付；云江印月花园预计今年四季度入市，共规划4栋楼；中交G12地块，蕞快今年下半年入市。
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