期规划1200亩，四至范围为北至南三环，南至规划道路，西至简渎河，东至

　　S241，总建筑面积 100万平方米，总投资规模 50亿人民币，预计开发3-5年。

　　项目一期为启动区建设，位于地块区域东北角，面积262 亩（红线亩，其余为配套，具体以土证为准），四至范围为北至南三环，南至田园路，

　　西至简渎河，东至规划道路，约分为四个地块，分别占地面积为57.7亩、61.8

　　亩、55.3亩、57.2亩。先期以代建/共建为主，主要以带生产基地并具有一定研

　　发功能，独立的实体，建筑面积约96000平方米，用地约120亩，第二年再开

　　产业园建成的载体类型包括高标准厂房、研发用房、总部经济、孵化器大楼 以及人才公寓等多种形式，以满足企业从研发设计、试验检测、规模化生产制造 以及产业配套等不同需求。入驻形式灵活，可租、可转让、可量身定做。

　　其中，启动区先期将重点建设多层智能化厂房，采用与产业园共议共建的形 式，引入符合产业定位、发展前景良好的企业。单个项目用地 5-30亩，预计成 本2500-3500元/平米。

　　高新区毗邻南京都市圈、苏锡常都市圈，地处沿江发展带和沪宁合杭甬发展 带交汇区域。沪宁高速、京沪高铁及沪宁城际、312国道、京杭大运河穿境而过， 常州机场、大港港口近在咫尺。南京、镇江、扬州、南通、常州、无锡1小时内 到达，上海、杭州、合肥、苏州、昆山2小时内到达，北京 4.5小时到达。水、 陆、空立体交通便捷。

　　公路：沪蓉高速公路、镇丹高速公路、沪常高速公路、丹金溧高速公路以及 G312、G233、G346、S358、S122、S357等干线公路。

　　城际、高铁：京沪铁路、沪宁城际。规划镇宣铁路从镇江丹徒站往南引出， 由丹阳市域北侧过境。连镇铁路、南沿江铁路、宁句城际轨道等开工建设。

　　航空：距常州奔牛机场20分钟车程，距南京禄口机场 1小时车程，距上海 浦东机场2小时车程。

　　水运港口：京杭大运河可全年通行千吨级轮船，吕城段拥有年吞吐量 100 万吨以上码头3个；对外开放的长江第三大港—大港港口离丹阳市区18公里

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