江都国土资源局公布了3块地的出让公告

admin2年前 (2024-09-24)镇江产业信息47

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　　江都国土资源局公布了3块地的出让公告扬州房产网2019年05月13日 09:29[导读]江都区即将在5月底6月初拍卖三块土地。即将在5月底6月初拍卖三块土地而其中有块地的起始楼面价仅846.92元/㎡说起江都这几年的房价，上涨的速度那叫一个快。2000年的时候房价还在900元/m2左右，如今江都新房的均价都近一万三一平方了。那么这块起始楼面价只有846.92元/㎡的地是什么情况呢？江都国土资源局公布了3块地的出让公告，累积起始价相加有12.33亿元

　　我们再分别简单的看看这三块地NO.2019G03地块：土地位置：湘江路北侧、经一路东侧出让面积：22877㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1R≤1.60起始价：3100万元起拍楼面地价：846.92元/㎡

　　（图片来源于扬州生活网）NO.2019G03为安置区建设项目，起始单价约1355.07元/㎡，起始楼面价约846.92元/㎡。该地块的政府指导价4650万元，蕞高限价6200万元。虽然该地块是安置住宅建设，但是周边已经有了成熟的商业配套以及人气。未来这片区域的房价也会相应水涨船高。NO.2019G04地块：土地位置：江桥路北侧、双迎南路东侧出让面积：60873㎡规划用地性质：商住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.92起始价：45800万元起拍楼面地价：3919元/㎡

　　（图片来源于扬州生活网）NO.2019G04地块为商住用地，起始单价约7523.86元/㎡，起始楼面价约3918.68元/㎡。该地块的政府指导价为68700万元，蕞高限价为91600万元。这片地块以后对于刚需，应该是个好选择。因为地块位置在江广融合区和江都主城区之间，离扬州东站、江都客运西站也都不远。NO.2019G05地块：土地位置：江桥路南侧、金湾路西侧出让面积：99170㎡规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.40起始价：74400万元起拍楼面地价：5359元/㎡

　　（图片来源于扬州生活网）NO.2019G05地块为住宅用地，起始单价约7502.27元/㎡，起始楼面价约5358.76元/㎡。该地块的政府指导价为111600万元，蕞高限价为148800万元。NO.2019G04地块和NO.2019G05地块分别是江桥片区一、二期投资建设宅。这两块地位置也比较近，未来同样对刚需有一定的吸引力。本次的三大土拍集中江都东南区域这一片加上临近的金鹰新城市中心，佳源城市广场、金奥中心三大商业体。未来的发展潜力还是不容忽视的。而且江都区新城市中心的东南偏移，也能更好的与扬州联动起来。从各方面意义上和扬州成为一个真正的整体！不过话说，今年扬州的大规模土拍依然还没有开始。而我们现在经常讲宁镇扬一体化，隔壁的镇江又是什么情况呢？今年第二次土拍大战，镇江又挂出10宗地不久前，镇江又挂出了10宗地，其中4宗商住用地，6宗住宅用地。这次土拍蕞高起拍楼面地价达5200元/㎡，是位于官塘桥路以西，莱山路以南的R1908地块。土拍将于6月12日进行，这次涵盖了润州、京口、镇江新区、丹徒等区域，又一波土拍大战即将开启。

　　我们再分别来看看这10块的情况润州区R1906地块地块位置：康平路以东、康宁路以北地块出让面积：68696㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.75起拍楼面价：5000元/㎡

　　润州区R1907地块地块位置：宝平路以西，三里岗路以南出让面积：64448㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.8起拍楼面价：3600元/㎡

　　润州区R1908地块地块位置：官塘桥路以西，莱山路以南出让面积：78291㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.75起拍楼面价：5200元/㎡

　　京口区J1903地块地块位置：江滨路以南，清平路以西出让面积：86903㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.4起拍楼面价：4800元/㎡

　　新区X1907地块地块位置：楚桥路以西，纬七路以北出让面积：47723㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤1.6起拍楼面价：3500元/㎡

　　丹徒区D1903地块地块位置：九华山南路以东，马鞍山路以北出让面积：52535㎡土地用途：商住用地容积率：1.0≤R≤1.5起拍楼面价：3700元/㎡

　　丹徒区D1904地块地块位置：枣林路以东，白龙山路以南出让面积：29321㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤2.2起拍楼面价：4500元/㎡

　　镇江高新区G1903地块地块位置：福馨路以北，富润路以西出让面积：38089㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤1.6起拍楼面价：3300元/㎡

　　镇江高新区G1904地块地块位置：南徐大道以南，新农路以北出让面积：28920㎡土地用途：城镇住宅用地容积率：1.0≤R≤1.4

　　镇江今年4月9日第一次土拍的时候场面激烈，长达100多轮的竞价。蕞后结果是10块地全部出让。这才没过多久，又挂出了10块地。

　　土地市场一直是房地产市场的一个“晴雨表”，地价决定着房价。反观扬州，今年迟迟还没有大规模的土拍公告。不经让人有些纳闷。

　　希望扬州接下来能有大规划的土拍，毕竟这样对扬州整体的发展也是有利的。城市规模壮大了，综合竞争力也会相应的变强。

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