滨江和它今年的11宗地
本文转自独立评房，文章已经获得授权，作者七大妈
杭州还在孜孜不倦地刷土地出让数据，旁若无人，根本没在意自己在全国城市土地出让金额榜单中的排名。
毕竟亚运会倒计时只有3年多了，抓紧时间赶进度，并没有时间在意排名。
今天出让的钱江世纪城核心宅地，又是滨江拿的。感觉刚刚拿过地对不对？怎么今天又拿了？
7月29日滨江就拿了钱江世纪城一宗地，定名为滨江御虹府。
截至目前钱江世纪城今年也就挂出来两宗地，被滨江包圆了。
“滨江今年在公开市场拿地已达11宗，包含两宗9宗涉宅地以及2宗商地，成交总额近250亿元。”
文章中没有提到具体的地块，于是，我花了点时间自己查了一下数据，分享给大家统计的结果：
确实是11宗地，其中4宗为联合拿地，9宗为涉宅用地。
2019年1月29日，杭政储出[2018]59号，翠苑单元XH0901-01地块，出让面积21142平米，土地性质住宅，容积率2.7，成交价206071万元，楼面价36100元/平米，溢价率22.60%，滨江联合中铁建竞得。
2019年3月4日，杭政储出[2019]3号，转塘单元XH1807-03地块，出让面积35717平米，性质商业，容积率2，成交价39954万元，楼面价5593元/平米，溢价率0%，滨江联合杭州西投置业竞得。
2019年3月4日，杭政储出[2019]4号，转塘单元XH1807-04地块，出让面积32244平米，性质商业，容积率2，成交价36069万元，楼面价5593元/平米，溢价率0%，滨江联合杭州西投置业竞得。
2019年4月16日，杭政储出[2019]12号，望江单元SC0402-R21-08地块，出让面积42517平米，性质住宅，容积率2.7，成交价520317万元，楼面价45325元/平米，溢价率30%，滨江竞得。
2019年4月26日，杭政储出[2019]20号，彭埠单元R/B-37地块，出让面积33385平米，性质商住，容积率2.8，成交价162353万元，楼面价17368元/平米，溢价率1.2%，滨江竞得。
2019年6月26日，余政储出[2019]25号，杭州未来科技城YH02-I-06-2地块，出让面积37606平米，性质商住，容积率2.2，成交价166467万元，楼面价20121元/平米，溢价率0.60%，滨江联合兴耀竞得。
2019年7月29日，萧政储出[2019]23号，市北西单元兴议区块B-23地块，出让面积25603平米，性质商住，容积率2.4，成交价157394万元，楼面价25615元/平米，溢价率28.10%，滨江竞得。
2019年9月23日，萧政储出[2019]27号，市北东单元XSCQ1310地块，出让面积35231平米，性质住宅，容积率2.2，成交价153964万元，楼面价19864元/平米，溢价率11.60%，滨江竞得。
2019年10月8日，萧政储出[2019]32号，萧山城区市北东单元F-03-2地块，出让面积33580平米，性质住宅，容积率2.5，成交价205900万元，楼面价24527元/平米，溢价率22.60%，滨江竞得。
2019年10月18日，萧政储出[2019]34号，奥体博览中心BJ1705-11/12/13地块，出让面积45932平米，性质住宅，容积率3，成交价415246万元，楼面价30135元/平米，溢价率19.60%，滨江竞得。
今年还没结束，滨江已经花了近250亿元拿地。
这是一笔庞大的数字，但数字背后更重要的是土地储备。
双限之下，对于购房者来说，是杭州还值不值得买房？对于开发商来说，就是杭州还值不值拿地？
滨江用250个亿元拿地，代表滨江觉得值吗？
双限后，开发商的利润空间是算得出来的，当下以及未来2-3年的楼市大概率是平淡的，市场趋稳。
在一个稳定的市场，还愿意拿地，至少代表滨江还愿意继续深耕行业，还愿意造房子。
也至少代表像滨江这样的开发商心态平和，甚至佛系。（THE END）
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