炸裂！世茂、金地、弘阳首进镇江中南连落2子！612土拍结果全部出炉
今天（6月12日）上午9:30，镇江市国有建设用地使用权网上交易系统挂出了10幅地块拍卖，，其中6幅为城镇住宅用地，4幅商住用地，所有地块均未设置蕞高限价，竞价方式为价高者得。
这是2019年镇江城区的第3次大规模挂地！截至下午15:10，10幅地块皆顺利出让。世茂、金地、弘阳首进镇江；中南集团拿下此次土拍地块成交蕞高楼面价6250元/㎡，并连落两子，值得所有人关注！
1、江滨路以南，清平路以西地块（J1903），经过129轮的激烈角逐，被中南集团摘得，成交楼面地价为6250元/㎡，溢价率30.2%；
2、康平路以东，康宁路以北地块（R1906），经过95轮的激烈角逐，被中南集团摘得，成交楼面地价为5970元/㎡，溢价率19.4%；
3、宝平路以西，三里岗路以南地块（R1907），经过1轮的角逐，被苏州世茂置业摘得，成交楼面地价为3610元/㎡，溢价率0.03%；
4、官塘桥路以西，莱山路以南地块（R1908），经过9轮的激烈角逐，被红星置业摘得，成交楼面地价为5280元/㎡，溢价率1.5%；
5、枣林路以东，白龙山路以南（D1904），以底价成交，被朱方置业摘得，成交楼面地价为4500元/㎡，溢价率0；
6、九华山南路以东，马鞍山路以北地块（D1903），以底价成交，被镇江中辉地产摘得，成交楼面地价为3700元/㎡，溢价率0；
7、楚桥路以西，纬七路以北地块（X1907），经过74轮的激烈角逐，被弘阳置业摘得，成交楼面地价为4240元/㎡，溢价率21.1%；
8、福馨路以北，富润路以西地块（G1903），以底价成交，被镇江诚润置业摘得，成交楼面地价为3300元/㎡，溢价率0;
9、南徐大道以南，新农路以北地块（G1904），经过17轮的激烈角逐，被金地集团摘得，成交楼面地价为3960元/㎡，溢价率4.2%；
10、南徐大道以南，新农路以北地块（G1905），经过42轮的激烈角逐，被美的地产摘得，成交楼面地价为4110元/㎡，溢价率11.1%。
1、本次土拍涵盖京口、润州、丹徒、新区和高新区5个区域，热门区域地块的竞争十分激烈，蕞高成交楼面地价为6250元/㎡；
2、间隔2个月，镇江再次挂出10幅地块，这是2019年镇江城区的第3次大规模挂地，震惊了镇江楼市，这次吸引了世茂、金地、弘阳新进镇江，相信未来会吸引更多未进入镇江的房企的关注！
3、此次土拍中南一举拿下两幅地块，其中，位于江滨路以南，清平路以西地块以本次成交蕞高楼面地价6250元/㎡拿下，表明了中南深根镇江的决心。
4、本次蕞高起拍楼面价为5200元/㎡，位于官塘桥路以西、莱山路以南，看来官塘区域将是镇江下一个崛起的新星板块。
5、另外，此次土拍有3幅地块位于镇江高新区，比4月9号的土拍还多了1块，上次高新区2幅地块均被美的地产拿下，这次美的再拿下一幅地块值得关注！高新区连续挂地，这个慢热区或许是刚需们上车新的机会！
本次土地挂牌出让公告中，挂出的10幅全部为住宅、商住用地，1幅在京口，3幅在润州区，2幅在丹徒区，1幅在新区，3幅在高新区，我们来看下10块地详情。
地块位置：江滨路以南，清平路以西
土地用途：城镇住宅用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能打造多层和洋房。
楼面地价成交单价：6250元/㎡
此地块周围基本都是中南的楼盘，包含：中南世纪城、中南御锦城、中南望江、中南锦园、中南公园物语、中南颐居·合山府、中南公园1号，这次中南经过129轮的激烈角逐拿下J1903地块，仿佛形成了一座“中南城”深耕镇江。
J1903地块位于滨江板块是这个地块的一大亮点，往北正是镇江三山景区之一的焦山风景区。该地块容积率仅为1.4，根据容积率该地块可能打造多层或洋房，正好可以以高档江景房为卖点，天然氧吧空气清新宜居住。
中南颐居·合山府：在售毛坯大平层1#、5#、7#、9#，建筑面积约148-168㎡，均价10000-11000元/㎡，另公园1号精装高层预计6月开售，建筑面积约107㎡、127㎡，预计均价12500-13000元/㎡。
万科·中南翡翠江湾：在售3#17层精装小高层，建筑面积约98、119㎡，均价11000元/㎡，11#11层精装洋房，建筑面积约149㎡，均价12500元/㎡。
地块位置：康平路以东，康宁路以北
土地用途：商住用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以小高为主。
楼面地价成交单价：5970元/㎡
4月9日的镇江土拍中，位于该地块旁边的R1905地块以5800元/㎡的楼面价被中南摘得。今天，R1906地块以5970元/㎡的楼面价又被中南摘得！看来中南真的是镇江的拿地大户。
地块位于青年广场商圈，地理位置优越，天桥路连接南徐大道和丁卯桥路直通丁卯高架，往镇江各区域都十分便利。
时隔4.9土拍一周后，4月16日，中南R1905地块新案名曝光，确定为中南上悦城，真的是非常神速。目前，中南上悦城开放城市展厅，地点位于八佰伴负一楼。
2019年，是中南来到镇江的第12年.过去的11年间，中南同步镇江城市发展步伐,带来了11座优质住宅项目。而中南秉持着对镇江深耕的决心,择址城市中芯，占据一城优势资源，敬献镇江城芯低密藏品——上悦城，也为镇江人带来兼顾城市繁华与静谧生活的享受，重新定义镇江人居高度。
中南·上悦城：临时城市展厅已在八佰伴负一楼开放。
地块位置：宝平路以西，三里岗路以南
土地用途：商住用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以小高为主。
楼面地价成交单价：3610元/㎡
苏州世茂置业是本次新进的房企，地块位于官塘板块，地块旁边就是镇江实验学校远洋分校，以后非常方便业主子女上学，而未来即将打造的苏州外国语学校官塘校区也在该地块附近，可以说是继学府路之后又一书香环绕的区域。
远洋山语四季：在售19#毛坯高层房源，建筑面积约95-115㎡，均价8800元/㎡。
地块位置：官塘桥路以西，莱山路以南
土地用途：商住用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以洋房为主。
楼面地价成交单价：5280元/㎡
官塘新城地理位置优越，地处老城区、南徐新城、丹徒新城、丁卯新城交汇处，沪蓉高速镇江出口即可进入官塘桥路，直通大市口。而随着五凤口、丁卯高架的建成通车，官塘新城也完成了与南徐新城、丁卯新城两大板块的连通。终将成为镇江城市发展的一颗新星。
另外地块靠近著名4A南山风景区堪称天然氧吧，附近官塘小学、官塘中学等学府环绕。
此次被镇江本地房企红星置业拿下，看来镇江本地企业对于镇江的发展前景还是非常值得肯定的。
融创银城·盛唐府：在售30#34#38#41#44#叠加别墅，建筑面积约140㎡-150㎡，均价约16100元/㎡。
地块位置：枣林路以东，白龙山路以南
土地用途：城镇住宅用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以高层为主。
楼面地价成交单价：4500元/㎡
D1904地块虽然属于丹徒区的编号，但是从地理位置来说却属于南徐板块！周边楼盘均为南徐热门楼盘：万科·园满、绿地城际空间站等。据了解，万科，雅居乐等大牌房企都对该地块十分感兴趣！蕞后是被朱方置业拿下，地块旁就是镇江南站，近年来南徐片区的发展是有目共睹的，各方面资源都十分优渥。
万科·园满：在售143#精装高层，建筑面积约96-120㎡，均价11080元/㎡。
绿地城际空间站：暂无房源在售，预计6月底加推16#、25#、26#，建筑面积约93-136㎡，均价9500元/㎡。
地块位置：九华山南路以东，马鞍山路以北
土地用途：商住用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以多层和洋房为主。
楼面地价成交单价：3700元/㎡
该幅地块位于丹徒区华府天地东南面，交通十分便利，离镇江高铁南站仅1公里，靠近老312国道。由于该地块是商住用地，弥补了华府天地至丹徒核心区域宝龙广场之间商圈的不足，同时地块周边成熟小区环伺，华府天地、驸马山庄等，居住人口众多！
华府天地：在售6#大平层现房，建筑面积227㎡左右，均价10000元/㎡。
地块位置：楚桥路以西，纬七路以北
土地用途：城镇住宅用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以多层和洋房为主。
楼面地价成交单价：4240元/㎡
X1907地块紧邻麦德龙、江大后街、丁卯高架出入口、吾悦广场、江苏大学。旁边还有御带河风光带。该地块附近小区众多，周边配套也日益成熟。
边城·悦都荟：在售6#、7#双层挑高Loft，建筑面积约48-88㎡，均价9300-9500元/㎡左右。
地块位置：福馨路以北，富润路以西
土地用途：城镇住宅用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以多层和洋房为主。
楼面地价成交单价：3300元/㎡
地块周边生活氛围浓厚，超市、菜场等一应俱全。并紧邻镇江市金山实验学校，学校设施先进、配备齐全的功能室，是一所充满现代气息的公办九年一贯制学校，方便周边业主孩子上学。
地块位置：南徐大道以南，新农路以北
土地用途：城镇住宅用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以多层和洋房为主。
楼面地价成交单价：3960元/㎡
金地集团首进镇江，项目位于南徐大道旁，交通便捷。
地块位置：南徐大道以南，新农路以北
土地用途：城镇住宅用地（禁止建别墅）
根据容积率该地块可能以高层为主。
楼面地价成交单价：4110元/㎡
4.9土拍高新区2幅地块均被美的地产拿下，这次美的经过42轮的激战终于也拿下一幅高新区地块，此地块靠近美的·悦然里，将来社区建成后配套成熟，非常适宜居住。美的·悦然里商业中心是建筑面积约4万㎡社区商业综合体，融时尚商超、潮流服饰、饕餮盛宴、运动娱乐、儿童乐园等5大主力业态，8种趣活主题为一体，令该片区前景可期！
美的城三街区：在售17#（32层）精装高层，建筑面积约100-138㎡，均价11600元/㎡。
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