规划调整！溧水这里迎来发展新机遇利好频发……
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365淘房彭敏 日前，溧水石湫街道再出重要规划。且今年以来，区域利好消息不断。
为保障石湫污水处理厂建设，减少邻避设施影响，提升石湫镇区北部住宅品质；同时结合城镇开发边界变化，优化整合NJLSa010-04、06规划管理单元，统筹基层社区和配套设施布局。南京市规划和自然资源局溧水分局会同溧水区政府组织开展了《溧水区石湫街道镇区(NJLSa010单元)控制性详细规划》NJLSa010-04、06规划管理单元图则修改工作。
NJLSa010-0406位于石湫街道镇区北部，北至铜山东路南侧，东至三干河路，南至茅山东路，西至宁高新通道，总用地面积87.47公顷。
拟调整地块现状用地以空地为主。周边居住与产业用地正在建设。铜山东路、雨山东路、溧北路、新河北路等“两横两纵”路网基本形成，尚未全线贯通。
将原06-01、02、03地块纳入04规划管理单元图则管理。06-01、06-02地块编号调整为04-27、04-28，用地性质、用地面积及控制指标不变，06-03地块拆分为04-29、30、31地块。
其中，地块04-29用地性质为二类居住用地(R2)，用地面积5.51公顷，容积率1.8，建筑高度35米，建筑密度25%，绿地率35%；
地块04-31用地性质为基层社区中心(Rc)，用地面积0.3公顷，容积率2.0，建筑高度24米，建筑密度45%，绿地率30%；
地块04-16用地性质为幼托用地(Rax)，用地规模不变，班级数由9班调整为12班，控制指标不变。
此外，近段时间以来，区域利好消息不断。
01、南京临空经济区以江宁禄口、横溪和溧水柘塘、石湫四个街道为主体
前两天，南京市规划和自然资源局发布《南京临空经济区发展战略规划》成果解读。
根据《南京临空经济区发展战略规划》，规划范围聚焦机场15公里辐射范围，以江宁禄口、横溪和溧水柘塘、石湫四个街道为主体，将规划范围拓展至699平方公里，以便更好统筹江宁、溧水、禄口机场发展，最大化发挥临空经济示范区辐射带动作用。
规划提出南京临空经济区目标愿景为“国际枢纽港，航空未来城”。至2025年，全面推进南京临空国际开放枢纽建设，先进制造业增长极基本形成；至2035年，全面建成国际开放枢纽、社会主义现代化典范城市的靓丽窗口；至2050年成为全球知名的卓越典范航空城。
围绕“港、产、城”三大要素，聚焦“广链接枢纽、强辐射产业和超现代新城”三大战略，擘画南京临空经济区未来发展蓝图。
坚持“聚心、融合”的结构优化思路，形成“一核一芯三扇面，两轴两带多组团”的临空经济区总体空间结构，打造生态环境优良、发展要素高效流动、基础设施配备完善、高效可持续发展的全域空间新格局。
02、按2轨6个班设计，石湫碧桂园幼儿园预计秋季开园
久等了，石湫碧桂园幼儿园预计秋季开园。
石湫碧桂园幼儿园位于宁高新通道以西、影视西线月进场施工建设。总建筑面积6397.7平方米，按2轨6个班设计。
室内设有美术活动室、科学发现区、生活区、多功能厅等区域；室外建有戏水池、沙池、种植园、动物角等，营造鸟语花香、绿色盎然的天然景观，并设置30米跑道、大型玩具等。整个项目设计突显“影视小镇”“地铁小镇”的地方特色和园所文化主题。
石湫街道碧桂园幼儿园是石湫街道内第一所小区配套园。2022年3月底，南京金碧房地产开发有限公司已与石湫街道办事处签订《南京市溧水区石湫镇秦河世家花园项目配套建筑移交协议书》，将该小区配套幼儿园移交石湫街道。
03、宁宣铁路或将在石湫街道南侧设溧水西站
宁宣铁路或将在溧水区石湫街道南侧设溧水西站。
6月8日，中铁第四勘察设计院集团有限公司发布宁宣铁路定测钻探分包招标公告。
根据公告，宁宣铁路定测钻探分包招标公告中铁第四勘察设计院集团有限公司（以下简称“招标人”）拟对宁宣铁路定测钻探分包 （项目名称）进行招标，项目前期手续完备，项目资金已落实，已具备招标条件。
宁宣铁路地处苏皖南部沿江城市群内，位于南京都市圈核心区南北发展轴线上；北起江苏省南京市，向南经南京市江宁区（禄口机场）、溧水区、高淳区，终至安徽省宣城市，地处苏皖南部沿江城市群内。北接青连、连淮、宁淮铁路，南连宣绩、合福、昌景黄高铁，是宁杭二通道、鲁苏皖赣快速铁路新通道的重要组成部分。
线路自南京站城际场引出，沿沪宁城际、宁芜铁路、仙宁联络线、长深高速交通廊道南行，南京城区预留紫金山东站、沧波门站设站条件；在句容西站北侧上跨宁杭铁路后折向西与拟建扬镇宁马铁路设闸站形成镇江至宣城方向的沟通径路后，共通道引入禄口机场，于规划T3航站楼下方设禄口机场站；下穿S1、S9号线后引出机场，向东南穿越横山后于溧水区石湫街道南侧设溧水西站；出站后沿宁宣高速公路南行，在高淳区固城街道设高淳站。出站后沿宁宣高速进入安徽省境内，于狸桥镇东侧沿宁宣高速设宣州站；出站后沿南漪湖、水阳江引入宣城站。
宁宣铁路南京站至宣城站，新建正线km，其中江苏段127.867km；安徽段长度43.347km。大中桥31座131.256km，隧道4座22.034km，桥隧比89.53%。全线座车站，利用既有南京站、宣城站，预留紫金山东站、沧波门站，新建禄口机场、溧水西、高淳和宣州站。
04、江苏一乙艺术庄园投资总额超30亿元，计划于2023年开业
目前，位于石湫的江苏一乙艺术庄园正在建设中。
该项目计划投资总额为30亿元以上，总占地面积约2700亩，2018年被南京市政府列为市重点项目，将打造一乙艺术展示中心、艺术家交流中心、一乙艺术街区、艺术家工作室、乾园、共享民宿、共享田园等7个功能区。
建设精品酒店、民宿、艺术馆、在线平台搭建、艺术庭院和庄园、艺术雕塑森林，另建设停车场、厕所、服务中心、医疗中心、商业街区、亲子活动中心等配套设施。
项目建成后，将吸引知名艺术家群体前来旅居，并在艺术庄园内围绕艺术产业和农业进行延伸运营，有机整合艺术品孵化及交易、高端休闲度假、创业创新、研学教育、农耕体验、特色餐饮、住宿等内容。
按照规划，江苏一乙艺术庄园将于2023年开业。
最后，期待一座全新的石湫新城的出现！
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