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　　原标题：道外再添新盘！长江路17万平土地出让！楼面价1754元/㎡

　　想必大家早有耳闻道外区政府谋划搬迁至华南城了吧，这也绝不是空穴来风。道外区曾在2019年政府工作报告中提出：2020年道外区政府加快谋划行政中心东进，整合全区行政资源，集中迁移至华南城，带动各类社会资源向东集聚，推动产业园加快发展。道外区政府搬迁至华南城，无疑将带动哈东板块的快速发展，而长江路沿线一带也将随之带动起来。

　　近日，黑龙江公共资源交易网发布出让公告，地块位于道外区长江路附近，下面，小编为您带来地块的详细信息：

　　NO.2020HT059地块位于道外区长江路-团结南北路14-团结东西路19-团结南北路15围合区域，用地性质为D-02-12地块为商业设施兼容商务设施； D-02-16-01为二类居住用地兼容商业设施用地，用地面积200104.3平方米（可出让面积为177168.6平方米），规划D-02-12地块建筑面积不大于59535平方米； D-02-16-01地块建筑面积不大于240937平方米。地下面积以工程证蕞终审定的规模为准，规定容积率不大于1.7。该地块的出让起始价为52723万元，起始楼面价为1754.67元/㎡。预计将于2020年12月29日14时00分在“黑龙江公共资源交易网”开始拍卖。

　　此次出让地块位于道外区长江路附近，该地块位于御湖壹号项目东侧，目前为空地状态。从卫星示意图可以看出此次出让地块所在片区周边开发程度较低，各项配套设施略显欠缺。交通方面，此次出让地块周边的主干线路有：长江路、哈尔滨绕城高速、黄家崴子路等，途经该片区的公交线路专线路等。

　　配套方面，随着道外区政府的搬迁，依附于行政功能的相关产业（商务服务、企业总部等）将随着行政中心东迁而迁入，此举也将会带动大型企业、金融系统、总部经济、餐饮业进入，为区域凝聚新的人气。同时，新的医院、商业、学校也将纷至沓来，未来华南城板块人口数量将以较快的速度增长。

　　新房方面，此次出让地块与御湖壹号项目紧邻，该项目目前新房价格为：7700元/㎡，此外周边还有哈尔滨华南城参考价格5980元/㎡；华南城·紫荆名都参考价格5980元/㎡起。

　　二手房方面，由于此次出让地块周边多为待开发土地，成熟小区较少，二手房挂牌量也较少。

　　从此次出让地块性质可以看出，此次出让地块包含商业设施兼容商务设施和二类居住用地兼容商业设施用地。

　　其中“商业设施用地”指从事各类商业销售活动及容纳餐饮、旅馆业等各类活动的用地，包括“零售商业用地”、“农贸市场用地”、“餐饮业用地”、“旅馆用地”、“加油加气站用地”五小类。

　　“商务设施用地”指金融、保险、证券、新闻出版、文艺团体等行业的写字楼或以写字楼为主的综合性办公用地，包含了原国标中的“行政办公用地”中除政府机关团体以外的部分、“金融保险业用地”、“贸易咨询用地”、“科研设计用地”中除了科研事业单位以外的部分等。

　　另外，此次出让地块面积较大，由此可推断出此次出让地块除了将新建住宅项目外，还将建设一系列的商业配套项目，此举将有力的解决了该片区内资源不足的缺陷。返回搜狐，查看更多

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