重磅！南徐迎土拍盛宴总起价超148亿！镇江新体育场将被打包卖
2019上半年，镇江楼市一言难尽，至于销售情况，也是几家欢喜几家愁；相反土地市场却一路高歌，拆迁、土拍……持续火热！
今天小编查看镇江市国有建设用地使用权网上交易系统发现，镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让6幅地块的国有土地使用权，将于8月27日进行限时竞价拍卖。
（截图来源：镇江市国有建设用地使用权网上交易系统）
此次共挂出6幅地块，其中2幅为商业用地，2幅为办公用地，2幅为体育用地！
这次土拍的6幅土地都在南徐片区，包括商业用地、商务办公用地、体育场馆用地，商业用地，商办用地，起拍楼面总价从1541万元-19545万元！
地块位置：南徐大道以南，枣林路以东
该地块为商业地块，地上建筑物为镇江市规划展示馆。
地块位置：展馆路以南，九华山路以西
地块位置：团山路以南，枣林路以西
该地块涵盖了镇江市体育会展中心以及周边的土地。
地块位置：团山路以南，枣林路以东
该幅地块地上建筑为体育会展中心的游泳馆。
地块位置：枣林路以东，九华山路以西
该地块地上已有建筑为镇江迪卡侬运动装备专卖店。
地块位置：南山路以南，檀山路以西
该地块地上建筑为镇江市人民来访接待中心。
镇江新体育场打包卖！起始总价约12亿！考验开发商实力的时候到了
与以往的土拍不同的是，此次所挂地块上都已经有建筑存在，包括镇江体育馆、游泳馆、迪卡侬以及一些商务办公的建筑。
并且此次拍卖公告上显示，所有地块为房地一并上市，地上建筑物保持现状不得拆除！建筑物价款不包含在土地价款中，地块竞买人竞得土地后须以规定价格收购地上建筑物！
R1909地块为商业用地，建筑物作价8402.07 万元；
R1910地块为商务办公用地，建筑物作价6553.0792 万元；
R1911地块为体育场馆用地，建筑物作价68960.34万元；
R1912地块为体育场馆用地，建筑物作价17865.55万元；
R1913地块为商业用地，建筑物作价3364.3 万元；
R1915地块为商办用地，建筑物作价1713 万元。
光地面上建筑物作价总价约12亿！加上土地起拍价，本次土拍总起始价超14.8亿元！
其中，R1909 地块涵盖了镇江市体育会展中心以及周边的土地，光体育场的建筑总价就高达6.89亿元，加上近2亿的起拍地价，起拍如果要拿下该幅地块，最少要拿出将近9亿！这对拿地开发商的实力要求很高！
关于此次土拍，各说纷纭，由于土地上已经存在建筑物，所以有人猜测此次土拍并非真正意义上的土拍，而是补手续的。
但是不管是什么原因，此次土地出让的形式还是挺让人期待的，至于结果怎样，我们就期待8月27号的盛况吧！
大家有新的想法和观点的话，也欢迎给我们留言！
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