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银行抵押的项目评估doc

admin8个月前 (09-24)镇江产业信息18

　　2018-06-03发布于福建

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　　银行抵押项目评估联系人Contact:桑先生职务名称BusinessScope:常务副总经理联系电线- 手机号码MobilePhone:+86- 手机号码MobilePhone:+86- 在线电子邮件E-mail:592823514@ 公司总部地址HeadOfficeAddress:南京市江苏路60号邮编PostalCode:210009 江苏土地房地产估价与资产评估工程造价有限公司专业从事土地评估，房地产评估，资产评估，专利权、商标权、非专利技术、商誉等无形资产评估，机器设备评估，森林资源、矿产资源等资源资产的评估，企业整体资产的评估，长期投资、原材料等企业分项资产评估，招投标代理，工程审计，工程造价咨询，以专业敬业的精神，以良好的业绩赢得了广大客户与主管部门的信赖。公司已经设立上海、浙江、杭州、温州、慈溪、绍兴、义乌、余姚、安徽、铜陵、南京、溧水、苏州、苏州工业园区(SIP)、昆山、张家港、常熟、吴江、太仓、无锡、江阴、宜兴、常州、溧阳、镇江、丹阳、徐州、邳州、南通、启东、如东、如皋、扬州、宿迁、泗阳、泗洪、淮安、盐城、泰州、连云港、东海等几十家分公司及办事处。每年评估额达万亿以上。现有员工80多人。江苏土地房地产估价与资产评估工程造价有限公司具备中国土地估价师协会颁发的土地评估国家级资质(A级资信等级)、建设部颁发的房地产评估一级资质、财政部颁发的资产评估资质(并具有证券从业资格)、国家发展与改革委员会颁发的综合涉诉讼类价格评估甲级资质、国家发展和改革委员会颁发的工程咨询乙级资质、江苏省住房和城乡建设颁发的工程招标代理暂定级资质、江苏省国土资源厅颁发的江苏省土地开发整理项目规划设计编制从业机构资质******及江苏省测绘局批准的测绘丙级资质，中国土地估价师协会会员单位、江苏省土地估价协会理事单位、江苏省房地产经济学会理事单位、房屋拆迁指定评估机构。公司内控制度严格、规范，通过ISO9001:2000质量管理体系认证。目前在职员工80多人，其中，中国注册土地估价师22人、注册房地产估价师23人、注册资产评估师20人、4名注册咨询工程师、6名注册价格鉴证师、注册税务师3人、注册造价工程师3人、注册会计师3人及其他方面的人才，公司员工本科学历以上者占90%。公司具有雄厚的人才资源优势，房地产估价师、土地估价师、资产评估师、造价工程师、投资咨询工程师、注册税务师、价格鉴证师、注册会计师、测量工程师等各类专业人才齐备，知识结构合理，具有较强的理论功底和丰富的实际经验，有能力为社会各界提供优质高效的评估、咨询服务。公司致力于在房地产评估、土地评估、资产评估、环境影响评价、安全评价、房产测绘、地籍测绘、工程测量、财务咨询、税务咨询、投资理财、融资贷款、工程造价咨询、房地产经纪等领域开展工作，每年为数以千计的企事业单位及个人提供服务。公司立足市场，在全国范围内从事包括抵押、转让、买卖、租赁、拍卖、拆迁、资产处置、价格鉴证等不同类型不同目的土地与房地产评估与咨询业务，在资产评估、工程造价咨询、招标代理、地质灾害危险性评估、项目可行性研究、地籍与房产测绘、房地产登记代理等方面开展咨询服务，并在土地利用规划、土地整理项目可行性研究与规划设计、房地产市场分析等方面开展研究与咨询工作。公司已经设立上海、浙江、杭州、温州、慈溪、绍兴、义乌、余姚、安徽、铜陵、南京、溧水、苏州、苏州工业园区(SIP)、昆山、张家港、常熟、吴江、太仓、无锡、江阴、宜兴、常州、溧阳、镇江、丹阳、徐州、邳州、南通、启东、如东、如皋、扬州、宿迁、泗阳、泗洪、淮安、盐城、泰州、连云港、东海等几十家分公司及办事处，加强了公司在全国范围内业务的开展和服务质量的提高。公司经过几年的探索与努力，秉承公司经营理念，初步形成了比较健全的组织机构，完善的管理制度，合理的人才结构。公司员工职责明确，各司其职，相互配合与协同，富有工作效率，确保估价报告质量。经营服务过程中，凭借质量与效率，树立了良好的商业与社会信誉，获得国土资源部、中国土地估价师协会A级资信机构提名。在为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行等多家银行金融机构及数千家企事业单位及个人提供的评估服务中，严格遵守估价规程，所有项目百分之百进行实地踏勘，评估结果始终保持谨慎、准确、公允，因而得到银行界人士及社会各界的广泛赞誉和支持。我们坚信并必将一如既往专业、勤恳执业，保持评估报告严谨、规范、客观、科学，以切实成果赢得同行、客户及社会各界的信赖和尊重。相信，在全体员工的共同努力下，为客户服务，为市场服务，为社会服务，并不断提升自己的品牌和价值。真诚期待与您合作，可短信联系，我们会在头部时间回馈于您。我们深信，以先进的技术、卓越的服务团队为后盾，严格的管理和超前的经营理念为保障，我们一定会成为您蕞满意的合作伙伴。〔公司业务范围〕 o房地产评估房地产转让价格评估房屋租赁价格评估房地产抵押价值评估房地产保险评估房地产课税估价征地和房屋拆迁补偿估价房地产分割、合并估价房地产纠纷估价房地产拍卖底价评估企业各种经济活动中涉及的房地产估价房地产价格咨询 o土地评估基准地价评估出让或国家收回土地评估转让、出租、抵押、作价入股土地评估上市及非上市股份有限公司或有限公司涉及的土地评估企业兼并、破产、清产核资涉及的土地评估司法仲裁中涉及的土地评估征收土地税费中涉及的土地评估地价咨询土地资产处置方案策划土地资源开发方案可行性研究征地中介服务 o资产评估整体资产评估适用于设立公司，企业股份化改制，发行股票上市，股权转让，企业兼并、收购或分立，联营，组建集团，中外合作、合资，租赁，承包，融资，抵押贷款，法律诉讼，破产清算等目的整体性企业资产评估企业价值评估(并购、重组、股权转让) 无形资产评估商标权、品牌、商誉、企业家自身价值等价值评估专利权、专有技术、著作权、软件、新品种发明权、秘诀等价值评估特许经营权、土地使用权等价值评估专家网、销售网、客户名单、长期合同等价值评估探矿权和采矿权、资源性资产、集成电路布图设计权等价值评估单项资产评估机器设备、专业生产线、林产、建筑物、房地产、长期投资等各类实体资产的评估 o工程造价咨询工程概预算工程招投标标底编制工程竣工结算工程造价咨询与鉴定 o土地规划及利用土地利用总体规划土地整理项目规划设计与预算土地储备规划与计划编制小城镇规划 o土地资产处置土地使用权出让、转让与租赁土地使用权作价出资或入股土地使用权分割、融资 o项目开发及可行性研究项目开发预评估及可行性分析研究房地产开发的可行性分析研究房地产市场分析与策划投标竞拍土地价格分析研究 o咨询代理房地产交易、销售等策略研究、咨询及中介代理土地使用权证、房屋所有权证咨询与代理土地和房产登记、登记变更的代理有关土地、房产的政策咨询 o房地产经纪房地产项目策划房地产项目中介服务与代理销售房地产经营管理顾问 o工程咨询投资机会研究专题市场研究建设项目可行性研究房地产投资咨询项目评估与管理 o财税顾问财务咨询代理建帐建制纳税筹划税务代理 o投资理财融资贷款企业理财顾问公司在以往的经营服务过程中，无不良从业记录，与中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行、交通银行、南京银行、招商银行、光大银行、广东发展银行、浙商银行、上海银行、上海浦东发展银行、深圳发展银行、华夏银行、农村信用合作联社、中信实业银行、民生银行、农业发展银行、恒丰银行、江苏银行、上海银行、信达资产管理公司、长城资产管理公司、华融资产管理公司、富登担保等数十家银行、其他金融机构及各地拆迁管理办公室建立了良好而持续的合作关系，树立了良好的商业与社会信誉，评估业务量持续稳定上升。〔近期公司部分工作业绩〕房地产评估: 六合区雄州镇华厦广场拆迁评估六合区雄州镇东郡朗庭项目拆迁评估六合区北大街4号地拆迁评估江苏科信房地产开发有限公司星河翠湾在建工程评估南京雄峰建筑安装工程有限公司办公楼及工业厂房评估南京天工房地产开发有限公司养龙山庄房地产评估南京电气(集团)有限责任公司栖霞区太新路63号房地产评估江苏巨能金属实业有限公司天水雅居房地产评估南京宏诚化工有限公司部分工业厂房评估南京宏顺房地产开发有限公司天山汇景园在建工程评估江苏江浦经济贸易有限公司中山南路101号金鸾大厦27层房地产评估南京江天房地产开发有限公司位于江宁区东山镇文靖路房地产评估华盈租赁有限公司白下区洪武路333号房地产评估江苏中浩房地产有限公司雨花台区长虹路443号锦虹美苑在建工程评估南京市建设发展总公司玄武新村湖景花园在建工程南京朗驰集团有限公司下关区建宁路房地产评估江苏星汉置业有限公司星汉成贤大厦在建工程评估南京市棉麻总公司南京银桥市场房地产评估南京长江工业总公司鼓楼区虎踞路80号房地产评估南京市教育局白下路113~115号、119~149号部分房地产课税估价南京天地房地产开发公司天地新城土地及在建工程评估南京中元房地产开发有限公司名湖雅居在建工程评估江苏新大都置业有限公司大石坝街2号房地产评估南京避风塘桑拿浴有限公司汉中路208号房地产估价南京电线号房地产估价南京利民机械有限责任公司东山镇天印路工业厂房评估南京高点家具有限公司浦口区七里开发区工业厂房评估南京协生电脑纸印务有限公司工业厂房拆迁评估江苏金色家园房地产有限公司佛城西路土地及在建工程评估南京新天源电线电缆有限公司工业厂房评估南京铁路浦口地区建筑安装工程公司办公楼及工业厂房评估南京宏诚化工有限公司六合区大厂方水路工业用房评估南京四方商贸有限公司中央路城市休闲酒店部分房地产评估吴江金鹰铸造有限公司七都镇东环路东侧工业房地产价值评估江苏东浩国际贸易有限公司连云区中山中路209号房地产评估连云港市城市建设投资有限责任公司新浦区海连西路1号房地产价值评估无锡新和平电子有限公司锡兴路8号房地产评估无锡市崇芝电梯有限公司新地假日广场198房地产评估宜兴市健宝生物有限公司宜兴市新建镇张竹村所属房屋评估邳州市人民政府建设路西侧房地产价值评估南京市测绘勘察研究院有限公司南京市白下区王府大街8号房地产抵押价值评估江苏省建筑设计研究院有限公司南京市鼓楼区慈悲社20号房地产抵押价值扬州东扬酒店管理有限公司扬州市西区迎新路83号房地产抵押价值评估中国信达资产管理公司南京办事处南京市鼓楼区中山北路26号房地产价值评估盐城市射阳县三港水产冷冻厂盐城市射阳县黄沙港镇开发路建筑物价值评估南京亿丰木业有限公司六合区八百桥镇工业厂房建筑物评估江苏牧羊集团有限公司扬州市汊河镇薛楼村房地产咨询报告南京东晟实业发展有限公司蔚蓝之都在建工程评估苏州市新沧浪房地产开发有限公司苏州市盛家带房地产评估南京腾泰房地产开发有限公司六合区大厂四街区在建工程评估盐城市金苑后勤服务中心盐城市区迎宾北路72、74号房地产拍卖底价咨询中国银行盐城分行盐城市区人民北路18号房地产评估中国银行盐城分行毓龙西路50-4，50-6号房地产评估中国银行滨海支行部分房地产拍卖底价咨询中国银行响水支行部分房地产拍卖底价咨询盐城市射阳经济开发区黄海北路8号部分建筑物、土地使用权及部分机器设施拍卖底价咨询盐城市射阳县合德镇兴北西路综合楼部分房地产拍卖底价咨询盐城市阜宁县阜城东大街85号房地产评估南京市六合区雄州镇华厦置业广场项目拆迁评估南京甘泉湖旅游度假有限责任公司江宁区陶吴镇红星村宗地及地上建筑物价值咨询南京中圣园机电有限公司中山南路瑞华大厦房地产评估南京秦淮饭店夫子庙街道大石坝街金陵春酒楼房地产评估南京美亭化工厂工业厂房评估南京博业机械制造有限公司工业厂房评估南京三元污水处理设备有限公司工业厂房评估南京汇弘(集团)有限公司工业厂房评估无锡市锡山华达通用电器厂锡北镇联新村工业房地产价值评估吴江市盛泽兴隆轧光厂盛泽镇郎中村工业房地产价值评估镇江菊花线缆有限责任公司镇江新区丁卯片区纬一路北侧院内6号工业厂房建筑物评估泰兴维娜三信时装有限公司泰州市泰兴城区科技工业园区建筑物抵押价值评估江苏天际药业有限公司泰兴市大生镇建筑物价值咨询南京红太阳房地产开发有限公司南京市浦口区大桥北路48号房地产价值咨询评估高淳县人民商场有限公司高淳县淳溪镇房地产抵押价值评估苏州东方国际名品城有限公司位于相城区元和镇华元路880号部分户室商业房地产抵押价值评估南京天地房地产开发有限公司位于南京市江宁区东山街道金盛路天地新城部分在建房地产完工市场价值咨询江苏顺力冷弯型钢实业有限公司房地产抵押价值评估南京汉典房地产开发有限公司位于江宁开发区前庄路以东、清水亭西路以南恒大绿洲花园在建工程房地产抵押价值评估南京瑞建房地产开发公司房地产抵押价值评估南京中电置业有限公司所属的位于栖霞区华电路1号01幢、02幢、03幢、04幢部分在建工程房地产抵押价值评估锦宸商贸股份有限公司位于姜堰市姜堰大道368号锦宸大厦201室房地产抵押价值评估南京市浦口区大桥北路48号华东茂A2幢房地产抵押价值评估汉德风电设备有限公司房地产抵押价值评估江苏紫金电子集团有限公司房地产抵押价值评估南京朗诗置业股份有限公司位于建邺区河西大街85号生活馆在建工程房地产抵押价值评估南京市下关城市建设开发(集团)有限公司下关区江东北路419号房地产抵押价值评估南京江宁市政建设房地产开发有限公司位于江宁开发区庄排路99号房地产抵押价值评估兰精(南京)纤维有限公司位于六合区瓜埠镇红山精细化工园康强路1号房地产抵押价值评估连云港创联投资发展有限公司房地产抵押价值评估荣盛房地产发展股份有限公司所属的位于六合区大厂晓山路北阿尔卡迪亚部分住宅在建工程房地产抵押价值评估连云港中化化学品有限公司房地产抵押价值评估丹阳市宇奇车辆配件有限公司位于丹阳市界牌镇界东村工业厂房抵押价值评估江苏绿源新材料有限公司房地产抵押价值评估江苏国建企业发展股份有限公司房地产抵押价值评估南通振国置业有限公司房地产抵押价值评估苏州工业园区辉煌玛钢制品有限公司房地产抵押价值评估姜堰市溱湖风景区开发建设有限公司位于姜堰市溱潼镇张家场地域部分房产投资价值咨询南京石林家居装饰广场有限公司位于南京市白下区中和桥1号西楼房地产抵押价值评估南京江宁房地产开发有限公司位于江宁开发区佛城路房地产抵押价值评估泰州德通电气有限公司位于泰州市开发区凤凰西路南侧、江洲南路西侧房产抵押价值评估无锡中锐置业发展有限公司位于北塘区惠钱路39号部分在建工程建筑物抵押价值评估南京中鼎房地产开发有限公司位于下关区幕府西路江雁依山郡花园10-1、10-2、11、12、13幢部分在建工程房地产抵押价值评估南京华欧舜都置业有限公司位于六合经济技术开发区华欧大道1号的部分房地产价格评估江苏中能硅业科技发展有限公司位于徐州经济开发区杨山路南经六路东房地产价值咨询南京瑞年百思特制药有限公司位于江宁开发区将军大道169号工业房地产抵押价值评估丰县国泰房地产开发有限公司所属的位于徐州市丰县名仕花园小区南侧、河滨路西侧在水一方小区在建工程抵押价值评估姜堰市华宇轴瓦有限责任公司位于姜堰镇私营经济开发区房地产抵押价值评估江苏飞达板材股份有限公司位于丹阳市后巷镇飞达村部分建筑物抵押价值评估南京市浦口区珠江镇文德路7号金浦广场金浦假日百货112、160、161、201、301、401室商业房地产抵押价值评估南京东泰房地产开发有限公司位于南京市六合区紫晶广场四区1#楼在建工程房地产抵押价值评估江苏高淳陶瓷股份有限公司位于高淳县固城镇桥头村三块碑69号工业房地产抵押价值评估丹阳市金鑫房地产开发有限公司房地产抵押价值评估靖江市华阳建设有限公司房地产抵押价值评估宿迁博远电源科技有限公司房地产抵押价值评估淮安新区房地产开发有限公司所属的位于淮安经济开发区大连路11号在建工程抵押价值评估 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2.签订委托协议; 3.提供所需资料; 3.1法人资格证明(营业执照); 3.2委托方的法人代表(或负责人)、经办人身份证; 3.3国有土地使用证，土地出让合同; 3.4建设工程规划许可证; 3.5建设用地规划许可证; 3.6房产证或商品房销售许可证; 3.7委托方单位简介。 4.现场勘查; 5.支付评估费取报告; 6.委托协议结束。〔评估技术程序〕一、受理估价委托; 二、明确估价的基本事项; 1.明确估价对象 2.明确估价目的 3.明确估价时点 4.明确估价报告书的交付日期三、在明确了有关事项之后，签订估价合同(或协议)，以书面方式明确双方的有关权利义务; 四、确定执行估价师(本案估价负责人); 五、制定估价作业计划; 就估价作业所要做的各项工作作出日程进度安排，包括对作业内容、作业人员、时间进度、所需经费等的安排，以便于控制进度及协调合作。 1.估价准备 1.1了解估价对象情况(土地使用权属、房屋产权、结构、使用情况等); 1.2收集市场资料(调查级差、规划条件、估价实例、成交案例); 1.3收集文件(有关法规、有关条例、文件规定)。 2.现场查勘观察笔录、拍照或摄像、核实结构、了解内外装修情况、鉴别成新折旧、当前使用和保养状况、观察四周环境、配套设施、笔录会签。六、选择估价方法计算及决定估价额; 1.逐项评估; 2.综合评估; 3.审核，实行三级审核: 3.1估价人员检查复核; 3.2执行估价师审核，形成初步报告，征求听取委估人意见; 3.3将修正后的报告报总估价师签署意见。七、将总估价师签署意见的报告交办公室打印装订后，经估价人员、执行估价师、公司负责人签字; 八、验证确认; 九、以密封方式交付估价报告书，收取估价服务费，退还借用资料; 十、资料整理编号，归档存查，上缴相关部门备案审查。独立、科学、客观、公正我们的宗旨诚实、勤奋、智慧我们的信条专业服务、延伸服务、全程服务我们的承诺联系人Contact:桑先生职务名称BusinessScope:常务副总经理联系电线- 手机号码MobilePhone:+86- 手机号码MobilePhone:+86- 在线电子邮件E-mail:592823514@ 公司总部地址HeadOfficeAddress:南京市江苏路60号邮编PostalCode:210009 中信银行中国信合中国银行交通银行光大银行兴业银行农业银行华夏银行南京银行工商银行广发银行建设银行招商银行民生银行浦发银行深圳发展农业发展国家开发中信银行中国信合中国银行交通银行光大银行兴业银行农业银行华夏银行南京银行工商银行广发银行建设银行招商银行民生银行浦发银行深圳发展农业发展国家开发特别声明：1：资料来源于互联网，版权归属原作者2：资料内容属于网络意见，与本账号立场无关3：如有侵权，请告知，立即删除。 3

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