刚刚！镇江主城公开拍卖7块地，蕞高楼面地价7100元/㎡！

　　近日，镇江主城公开拍卖7块地，备受关注的太古山A3地块出让，成交楼面地价7100元/㎡。

　　位置：黄山北路以西，登云山路以北

　　据了解，该地块即备受关注的太古山A3地块，占位市区核心地段，靠近大市口和万达商圈，紧邻星光时代广场，周边配套完善。

　　并且，该地块还靠近赛珍珠文化公园、跑马山公园和西津渡历史文化街区，周边环境相对宜居，算是一块闹中取静的好地。

　　目前，地块周边主要在售项目为朱方崇实里和中企檀悦名居。

　　其中，朱方崇实里前段时间首开狂卖8000万元，目前主要在售洋房，建面约118㎡、140㎡、165㎡，毛坯均价约1.55万/㎡。

　　中企檀悦名居高层毛坯均价约1.2万/㎡，精装均价约1.3万/㎡。

　　而太古山A3地块根据容积率及限高54米，未来大概率主打洋房这样的低密产品。

　　根据出让规定，该地块竞得人须配建地块西侧的润州山路，北侧的风车山路。

　　值得一提的是，今年8月份，太古山B2地块刚刚拍出，分别被镇江同源房地产开发有限公司和镇江兴成房地产开发有限公司摘得，未来这些地块集体入市，竞争相对较大。

　　这两块地仅一路之隔，在丁卯银湖花园南侧，均靠近镇江头部外国语学校和瑞康医院，不过周边其他生活配套乏善可陈。

　　目前，区域内主要新盘金辉优步鑫苑已经清盘，周边还有银湖花园、首创悦府等小区，二手房价格多在6000-9000元/㎡左右。

　　X2204地块根据容积率及限高54米，未来大概率以洋房、小高层等产品为主。

　　X2205地块根据容积率及限高24米，未来大概率以洋房、叠墅等低密产品为主。

　　值得一提的是，前段时间，与这两块地仅隔一条春晖路X2201和X2202地块刚被拍出，分别被镇江盈瀚地产和盈湖地产底价摘得。

　　这块地位于丁卯核心地段，靠近吾悦广场和丁卯第二中心小学，根据出让规定，该地块东北角须规划建设一所幼儿园。

　　目前周边主要在售新盘为君和雅苑和金辉芸都尚院。

　　其中，君和雅苑在售小高层建面约114、136㎡，精装均价约10500元/㎡；洋房建面约124㎡、143㎡，精装均价约1.2万/㎡。

　　金辉芸都尚院目前在售高层，建面约90、108㎡，精装均价约8000-9000元/㎡。

　　根据容积率及限高54米，X2206地块大概率以洋房、小高层等产品为主。

　　这块地位于丹徒，靠近镇江南站，周边主要在售楼盘为中昂璟院，洋房建面约105㎡，均价约7500元/㎡，叠墅均价约1.4万/㎡。

　　位置：沟西路以北，金润大道园以南

　　该地块位于南站周边，对外交通便捷，但商业、教育、医疗等资源相对匮乏。

　　目前周边主要新盘佳源鸿润家园和绿地香颂苑都已清盘。根据容积率及限高24米，这块地大概率以洋房、叠墅等低密产品为主。

　　该地块同样位于丹徒，靠近镇江南站。

　　根据容积率及限高36米，这块地大概率以洋房、叠墅等低密产品为主。

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