原标题：镇江今天拍出十宗地块，京口、润州、丹徒、新区、高新区都有

　　今天上午，镇江主城成功拍出十幅土地，这也是镇江主城今年头部次进行土地出让，涉及京口 润州 丹徒 新区 高新区5个辖区，共拍出8宗住宅用地，2宗商住用地。那么，这次土拍情况如何？会对我市房产市场的走向带来怎样的影响？

　　在这次的土地拍卖中，R1904地块的位置毗邻红豆西津府、江南府邸，地段优势十分明显，绝对是今天土拍的蕞热关注点。

　　起拍价就达到了6000元每平方米，蕞终经过82轮竞拍，以楼面价每平方米7960元，溢价率高达33%，总地价3.49亿元被无锡红豆置业收入囊中。

　　记者在该地块周边走访发现，临街的商铺很多都已经关门，只有零星的几家商铺还在坚持营业。

　　一家汽修店的老板告诉记者，他在这里开店已经5年了，他相信现在R1904地块成功拍卖，必将加快周边商业配套设施，他的生意肯定也会越来越好。

　　这个如果是建好了，生意肯定是更上一个档次，土地拍卖之后，这个小区就尽快地建成了，住宅的人多一点，车流量都多一点，对我们这边的生意肯定会有提升啊。

　　截止下午3点半，本次土拍已经拍出了7宗地块，学府路以北、谷阳路以西的J1902地块被南京新城万嘉房地产公司摘得，成交楼面地价5220元每平方米；

　　禹山路以南、焦山路以西的J1901地块被南京利拓房地产公司摘得，成交楼面地价5560元每平方米，溢价率达39%；

　　康平路以东、鸿鹤桥路以南R1905地块被南京昱庭房地产公司摘得，成交楼面地价5800元每平方米，溢价率达45%；

　　丁卯纬四路南、经七路东X1905地块被南京融辉置业公司摘得，成交楼面地价4660元每平方米，溢价率达33%；

　　丁卯纬四路南、经八路东X1906地块被南京利拓房地产公司摘得，成交楼面地价4520元每平方米，溢价率达29%；

　　华山街以东、龙山路以南D1901地块被丹徒绿建房产开发公司摘得，成交楼面地价3450元每平方米。

　　对于今天的土地拍卖，江苏大学经济学博士陈海宁表示，虽然从2018年下半年开始，镇江土地市场降温比较明显，房企拿房比较谨慎理性，但是从这次土地拍卖，蕞高的成交价7960元每平方米来看，大家对优质地块的拿地热情依旧不减。不过，这次政府一次性挂出10宗土地拍卖，很大程度上满足了各家房企的需求，所以接下来房地产的市场走向还是以“稳”字为主。

　　我们知道房地产市场和经济发展是密切相关的，当经济有所回暖，房地产可能有小幅回升，之前我们房地产可能会带动很多产业的发展，作为一个核心资助产业，现在它的带动可能是因为我们整体经济的回暖，相对去带动的，它是被动地带动，而不是主动地带动，所以说从这个角度来讲，我觉得房地产价格可能不会有大幅的上涨空间，也就是刚才分析的稳中有增。

　　来源：《看见大市口》、部分图片源自网络

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