镇江市中心商铺拍卖“白菜价”三四线商业产品不如住宅
镇江市中心稀缺旺铺，在它周边的是：八佰伴、苏宁、江滨医院、第一楼街、镇江市第一人民医院等，这些镇江人记忆深处的繁华商业名片。
位于斜桥街与大西路交叉口的这两处商业不动产，证载建筑面积分别为：387.56平方米、610.43平方米，合计为997.99平方米。
两处不动产，已被分割为7个商铺，目前均已是出租状态。法拍价格是1.24万元的单价，而它周边的一些住宅楼盘价格也都已经超过这个价位。
这几年大部分的三四线城市住宅房价是一直上涨，而商业类产品却是一直不活跃。商铺、店面、写字楼，空置状态很多，没有空置的也都是低价出租；如果商业类业主想转手，那是基本上不可能。
一同事在安庆有间200平的沿街店铺，从2017年开始出售到现在3年的时间，问的人都没有，期间还降价20万，中介公司的人也不愿意帮忙出售。
同样是安庆，地标建筑——紫峰大厦开盘十来年，写字楼空置高达一半，而出售出去的更是少之又少，最近还在找房产中介分销卖写字楼。
与商铺萧条形成鲜明对比的是，这些城市的住宅交易比较活跃，按照统计局数据，很多三四线%以上，同时成交量也是一起上涨的。
三四线住宅交易比商业活跃的原因主要是两点：
住宅市场的交易活跃，是离不开城镇化的推进，棚户区改造的方式下，大量乡镇居民进城买房；
商业不活跃，是商业实体生意的形式被互联网模式压缩，很多生意已经不需要实体门店或者写字楼。
也有网友说，住宅的过热是资金炒作，而资金不愿意炒作商业，因为商业产品的流转率太低。
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