高温不降，热度不减。联东U谷镇江新区智能制造产业园项目建设现场正是一派繁忙景象，工人紧张忙碌，塔吊来回往复，车辆机械发出轰鸣，北京联东投资集团镇江区域总经理朱强松头戴安全帽、手拿施工图，正与同事顶着高温查看着施工进度。“到目前为止，所有的主体建筑已经全部封顶。”他告诉记者，项目投资已经达到了1.5亿元以上，园区的招引企业已接近10家，进驻企业面积达到了50%，待到明年4月全面开园，企业入驻率将达到95%以上。

　　联东U谷镇江新区智能制造产业园是以智能制造、电子信息及相关产业为主导方向，旨在为新区打造聚合生产制造、中试成果转化、生产企业总部和功能配套等业态于一体的都市型产业集聚园区。“未来的开发区，土地资源越来越宝贵，通过建设专业化程度高的产业园区，能够有效改变针对单个企业的传统供地模式，把同类型企业集聚在一起，提高土地利用效率和单位土地产出。”朱强松介绍，针对新区现有的产业基础、发展形态，联东U谷通过专业精准的产业研究来确定园区发展定位，将适合新区产业集聚、产业链发展的企业项目引入园区，进一步强化新区产业发展优势。

　　得益于新区优质的营商环境，该项目于去年10月27日正式摘地后，通过容缺后补的高效审批模式，企业在10天左右就拿到了施工许可证，不到一个月就实现了正式开工。大港街道项目网格帮办员杨青介绍，在项目签约后，项目网格积极协同新区经济发展局、招商中心、行政审批局、资规分局等职能部门主动对接统筹推进具体事项，每当企业反馈诉求问题，网格就会在第一时间了解情况，并前往现场以专业高效、品质贴心的服务，确保涉及审批、开工、建设各个环节的重点工作顺畅有序推进。当前，项目方正在抢抓时间开展建筑外立面、市政和绿化施工，预计明年一季度竣工验收，4月份全面开园，随后招引的企业将陆续进园装修，预计明年6月份园区将进入全面投产阶段。

　　为了加速项目从建设到投产的进程，在属地部门倾力服务的同时，企业主动谋划，坚持“双管齐下”，即通过“边建设边招商”确保各个环节无缝衔接。“联东U谷在全国有完备的招商体系，借助‘天上一张网、地上一张网’的招引平台，建立了自己的招商大数据系统。”朱强松告诉记者，在充分利用互联网资源、线上渠道招商的基础上，企业更加注重招商资源的多层联动，项目驻地招商人员会与周边城市的招商人员信息互通、资源共享，全面搜寻适合当地产业发展定位的项目，从而有效提高招商成功率，增强产业匹配度。

　　把企业、项目引进园区是前提，如何让他们留下来、发展好更是重中之重。借助信息化线上管理平台，园区正式投入运营后，将能线上对每家企业的用工、用水、用电以及运营质态等关键信息进行采集分析，并将每个月的经营数据上报系统，对企业的生命周期进行分析研判，有针对性地帮助企业加速发展。“对成长性好的企业，我们会充分调动市场资源加速其成长壮大，对运营质态不佳的企业会提前预警，推出一系列措施帮助其尽快走出困境，以保证园区一直处于良性发展状态。”朱强松说，正式运营后，园区还会以招投标的方式引进服务商，为企业提供财务代账、信息咨询、融资借贷等各种专业化服务，真正做到想企业所想、急企业所急，让企业的生产运营安心放心舒心。

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