原标题：【成交】镇江11宗地块吸金58.38亿，8宗宅地平均楼面价5858元/㎡

　　好地网12月7日讯（研究员 邓玥）今天，镇江市一次性出让11幅地块，总出让面积约75万方，总建面约120万方，总起价约47亿元，其中包括7宗商住用地、1宗住宅用地、2宗商业用地及1宗科研用地。其中8宗涉宅用地总出让面积55万方，总建筑面积95.6万方，总成交价56亿元，楼面均价5858元/㎡，平均溢价率25.8%。

　　8宗涉宅用地分别被碧桂园、南京安居、融创&江苏大港、启迪协信、富力、美的、新城等房企竞得，其中碧桂园梅开二度，斩获江大板块、丹徒新区地块，富力、南京安居首入镇江市区。

　　碧桂园下属的江苏南碧房地产开发有限公司5.9亿竞得华龙管业J1702商住地块，楼面价5540元/㎡，溢价率0.7%。

　　地块位于京口区学府路以南、老山路两侧地块出让，出让面积79789㎡，容积率1.35，建筑面积107715.2㎡，起价59243.33万元，起始楼面价为5500元/㎡。

　　2.金西水厂东一号R1717商住地块

　　美的下属的南京美的房地产发展有限公司以总价10.43亿元竞得润州区金西水厂东一号R1717商住地块，楼面价6580元/㎡，溢价率1.2%。

　　地块位于镇江润州区百花路以北、镜天路以东商住用地出让，出让面积121940㎡，容积率1.3，建筑面积158522㎡，起价103039.3万元，起始楼面价为6500元/㎡。

　　3.金西水厂东二号R1718住宅地块

　　新城下属的南京新城万嘉房地产有限公司9.04亿竞得润州区金西水厂东二号R1718住宅地块，楼面价6620元/㎡，溢价率1.8%。

　　地块位于镇江市润州区长江路以北、金山湖路以西地块出让，出让面积105088㎡，容积率1.3，建筑面积136614.4㎡，起价88799.36万元，起始楼面价6500元/㎡。

　　启迪协信下属的镇江启迪协信科技城发展有限公司经过100轮竞争，历时1小时以总价7.4亿元竞得京口区J1703孟家湾商住地块，成交楼面价5560元/㎡，溢价率56%，由启迪竞得。

　　地块位于京口区学府路以北、谷阳路以东地块出让，出让面积66145㎡，容积率2.0，建筑面积132290㎡，起价47624.4万元，起始楼面价为3600元/㎡。

　　5.京口J1704长江路以南双井路以西商住用地

　　经过108轮的激烈争夺，历时43分钟，富力下属的无锡极富房地产开发有限公司最终以总价9.5亿竞得京口J1704长江路以南双井路以西商住用地，成交楼面价8480元/㎡，溢价率77%。

　　地块位于京口区长江路以南，双井路以西地块，出让面积35069㎡，容积率3.2，建筑面积112220.8㎡，起价53865.98万元，起始楼面价为4800元/㎡。

　　6. 丹徒区D1708盛丹路以北、金谷路以东商住用地

　　碧桂园下属的江苏南碧房地产开发有限公司以总价2.62亿元竞得丹徒D1708盛丹路以北、金谷路以东商住用地，成交楼面价4642元/㎡，溢价率45%。

　　地块位于镇江丹徒区D1708盛丹路以北、金谷路以东商住用地，出让面积29755㎡，容积率1.9，建筑面积56534.5㎡，起价18091.04万元，起始楼面价为3200元/㎡。

　　7.镇江新区X1701经五路以西、丁卯桥路以南地块

　　南京安居下属的南京建设发展集团有限公司以总价7.12亿元竞得镇江新区X1701经五路以西、丁卯桥路以南地块，成交楼面价价4300元/㎡，溢价率43%。

　　地块位于镇江新区经五路以西、丁卯桥路以南地块出让，出让面积70766㎡，容积率2.34，建筑面积165592.44㎡，起价49677.73万元，起始楼面价为3000元/㎡。

　　8.镇江新区X1702吾悦广场东商用地块

　　融创下属的南京融创房地产开发有限公司和江苏大港置业有限公司以总价3.89亿元联合竞得镇江新区X1702吾悦广场东商用地块，成交楼面价4500元/㎡，溢价率50%。

　　镇江新区X1702吾悦广场东商用地块出让，出让面积40974㎡，容积率2.11，建筑面积86455.14㎡，起价25936.542万元，成交楼面价为4500元/㎡，溢价率50%，由融创与江苏大港联合竞得。

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