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基地位于浙江省杭州市临安区东部，场地为原始山体，依青山湖畔，三面环湖，近山傍水，坐拥80平方公里的原生山林，拥有得天独厚的山水资源和生态环境。
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项目建筑总面积约67.4万㎡，由联排住宅、洋房住宅、高层住宅、商业配套、幼儿园、酒店及消防站组成，业态极为丰富。在项目前期规划设计中，我们不断深挖基地的场所精神，寻找项目动态表达与场所精神有效结合的最佳方案，进而推动场地环境与人居的良性发展。
作为青山湖旅游度假区一个地标性的居住项目，在整体风格的设计上，我们着力在吴越文化和现代建筑技术之间寻求平衡支点，在保留传统风貌的同时，将东方院落的丰富体验带入到现代生活，打造出具有城市聚落般的风貌界面，与吴越当地传统民居生活习性相呼应。
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考虑到项目业态的多样性用地之广泛，我们依据业态类型还做了进一步的地形分析。墅区主要分布在基地西侧，原有地形存在一定高差，坡地起伏且覆有植被，自然景观条件佳。
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丰盈的景观资源做底，更是为我们建构完整的古典庭院空间关系与氛围提供了有利的条件。墅区本就拥有地形围合性与拼合方式多样化的优势，聚焦墅区的组团空间，我们将基地地貌特征融入设计，反复推敲论证组团方式的可能性。
定制户型的创新之处，转变的不仅是平面形式，还可以为住户带去更多一门一户的私密庭院体验，亭台楼榭、一草一木皆可随心而置。进而加强宅与院的互动性，于城中经营着具有山水之美的小环境，所营造出的全新空间体验，跨越千年历史，重新定义了街坊里弄的院落生活。
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院落是中国传统的生活空间，具有很强的归属感和聚合力，在邻里温情记忆稀缺的当下，透过项目我们在展示传统庭院生活的同时，也是在向人们传递一种可选择的生活方式，重拾院落生活。
目前，项目墅区部分基本完工，高层及商业街部分正在建设。更多项目详情，我们将陆续对外发布，敬请期待。
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1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。
单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体
a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；
b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；
c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；
d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；
4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。
a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；
b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；
c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；
6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。
b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；
c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；
8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：
c、土地使用权的有偿划拔、转让；
9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。
划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；
出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竟得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；
a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；
b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；
c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；
土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等
土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等
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