首套“以旧换新”房屋手续全办结
金山网讯 日前，镇江市房屋“以旧换新”置换活动取得突破性进展。11月15日，全市首套参与该活动的房屋成功办结了所有相关手续，旧房和新房的不动产权证同时领取。
当天上午，换购人李先生、赵女士夫妇来到位于润州区枣林路1号的镇江城建集团焕新购服务中心，办理“以旧换新”房屋交接手续。根据此前三方达成的“以旧换新”协议，换购人李先生夫妇购买朱方崇实里项目一套建筑面积141.87平方米的新房，城建集团收购李先生夫妇位于京口区南门大街20号一套建筑面积113.79平方米的旧房。鉴于新房需要装修，李先生夫妇再租赁原房屋半年作为过渡。
办结交接、租赁手续并支付租房保证金后，李先生夫妇同焕新购服务中心工作人员一起来到市政务服务中心二楼不动产登记交易窗口，在窗口工作人员的引导下，先后办理了商品房网签、二手房过户、税费缴纳等手续。下一步，换购人将与相关银行签订抵押贷款协议，用贷款支付旧房价值抵扣和自有资金支付房款后的不足部分。
“没想到我们是第一个吃螃蟹的。”办证现场，赵女士告诉记者，他们原来的旧房楼层比较高，考虑到夫妻俩岁数大了，想买一套养老房。而朱方崇实里项目有电梯，交通也方便，正好满足他们的需求。
说到此次“以旧换新”的经历，夫妻俩表示非常满意。“现在行情不太好，老房子难以出手。此次老房子评估价也符合我们的预期。新房总价为171万元，虽然我们补了近100万元的差价，还好在我们的承受范围之内。”赵女士开心地说，感谢城建集团给了他们换购的机会和实惠。
“以旧换新不仅大大缩短市民自行卖房买房的时间，也实实在在地为客户节省了一笔中介费。”城建集团房屋“以旧换新”工作相关负责人介绍，8月28日镇江城建集团推出房屋“以旧换新”活动后，累计接受报名500余户，旧房上门核验200余户，旧房价值评估100余户，已签订“以旧换新”三方协议30余户。
据介绍，为积极响应市民换房需求，城建集团依照操作流程，快速行动，保障活动高效推进。在房屋核验环节，抽调人力组成5个核验小组，每个小组每天可完成8-10套房屋核验。“我们到南京、扬州考察了解到，置换过程差不多要3个月时间。目前我们只用了2个半月左右。”城建集团房屋“以旧换新”工作相关负责人表示。（记者 方良龙）
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