张裕公司出让朱桥葡萄园5000亩地净赚1亿元
泰山财经记者 胡明政 实习生 庄曜瑜
去年前三季度任务完成度尚未过半的“葡萄酒一哥”张裕A（000869.SZ），在外界的一片质疑声中，抛出了出让位于莱州市朱桥镇的4700余亩葡萄园的计划，出让价格为2.21亿元，预计能为公司带来1亿元的利润。
近日，烟台张裕葡萄酿酒股份有限公司（下称“张裕”或“公司”，股票代码为000869.SZ）公告称，公司拟与莱州市朱桥镇人民政府、莱州市驿道镇人民政府签署《补偿协议书》。根据《补偿协议书》，莱州市朱桥镇人民政府、莱州市驿道镇人民政府将以评估值2.21亿元作为对价受让公司朱桥葡萄基地。
其中，付给农户及集体资产补偿款为1961.87万元，公司实际获得的补偿款为2.02亿元。
根据评估报告，交易标的涉及葡萄种植配套设备及设施原值433.85万元，评估值为2946.32万元，增值率为850%；生物性资产原值为1.11亿元，评估值为1.72亿元，增值率为150%。
据悉，公司朱桥基地位于莱州市朱桥镇东南部，距离莱州市约25公里；2012年进行土地流转，2013年开始建园，种植面积4770.51亩，账面净值为7231万元。
根据《补偿协议书》，张裕在租赁土地进行了投资，种植了葡萄等农作物，投资建设了看护房、水利设施、道路、围墙等生产设施。
对于本次转让对公司的影响，公司称，目前烟台地区优质葡萄原料供应充足，可以为公司生产经营持续提供可靠的原料保障。本次交易不会对公司正常生产运营造成不利影响，有利于公司进一步优化葡萄基地布局，公司将继续在烟台地区有序发展优质葡萄基地，更好地满足市场对中高档产品需要。
在财务方面的影响上，张裕公司表示，公司将根据相关规定进行相应的会计处理，预计本年度可实现收益约1亿元。
泰山财经了解到，即便如此，张裕2024年的业绩还是饱受外界的质疑。根据此前公布的股权激励目标，2024年公司的业绩考核目标为47.23亿元，公司在2023年年报中也表示，公司将力争在2024年实现营业收入不低于47亿元。
而事实上，2024年前三季度，张裕公司仅实现营业收入21.97亿元，同比下降21.56%；实现净利润2.24亿元，同比下降47.25%。即便本次葡萄园出售成功，公司能否完成业绩考核仍旧是未知数。
值得注意的是，2023年蕞后一个季度，公司实现营业收入15.84亿，同比增长了42.93%，公司因此超预期地完成了2023年度的考核，包含公司董事长周洪江、总经理孙健、总工李记明、董秘姜建勋等高管在内的172名激励对象所持172.05万股限售股得以解禁。
这些地本是各村村民的，通过流转形式租赁建的葡萄园，可这样一倒转，企业还赚了钱，卖给政府再转手卖，政府也赚了钱，老百姓不懂了？这叫啥事？
空手套白狼，本来就是朱桥和驿道的土地，张裕凭什么卖，
啥意思？张裕又把地卖给了朱桥镇政府了？这4700多亩几乎全是丘陵山地，政府要这些地干啥。我妈还在葡萄园打过工呢，看来明年是去不了了
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