江苏省镇江市中级人民法院关于镇江新区丁卯兴泽路12号的10宗国有出让工业用地的土地使用权及地上10幢工业厂房（第一次拍卖）的公告

admin2个月前 (12-10)镇江产业信息57

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　中华人民共和国发展和改革委员会

　　中华人民共和国住房和城乡建设部

　　招标网招标采购招标公告江苏省镇江市中级人民法院关于镇江新区丁卯兴泽路12号的10宗国有出让工业用地的土地使用权及地上10幢工业厂房（第一次拍卖）的公告

　　江苏省镇江市中级人民法院关于镇江新区丁卯兴泽路12号的10宗国有出让工业用地的土地使用权及地上10幢工业厂房（第一次拍卖）的公告

　　发布日期：2023年12月28日标签：路招标

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　　部分信息内容如下：（查看详细信息请登录）**省****级人民法院拍卖公告（第一次拍卖）

　　资产处置法院：****级人民法院公告时间:****/**/**

　　**省****级人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在**省****级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：，户名：**省****级人民法院）进行第*次公开拍卖活动，现公告如下：

　　一、拍卖标的：坐落于**新区丁卯兴泽路**号的**宗国有出让工业用地的土地使用权及地上**幢工业厂房(含装饰装修）、地上附属物（无证房产、绿化苗木）、公共设备及办公家具。

　　**宗国有出让工业用地的土地使用权证载总面积合计为*****.**㎡，规划用途为工业用地，国有建设用地使用权使用期限至****年*月*日止。以上**宗土地使用权评估价格合计为********元。

　　有证房产共**处，总建筑面积合计为******.**㎡。房产幢号分别为*幢、*幢、*幢、*幢、*幢、*幢、*幢、*幢、**幢、**幢。上述房产建筑结构均为钢混结构，建成年代为****年。以上**处房产评估价格合计为*********元。（含装修和电梯、消防、电动门、空调、电扇、新风系统、冷库等设备）。

　　**纳丽商贸有限公司在法院查封前合法租赁该楼第一层，租期至****年*月**日，租金缴纳至****年*月。

　　***华展电子科技有限公司在法院查封前合法租赁该楼第一至三层，租期至****年*月**日，租金缴纳至****年*月。

　　**新区兴诺食品有限公司在法院查封前合法租赁该楼第三层，租期至****年*月**日，租金缴纳至租金已交至****年*月。

　　华润**医药有限公司在法院查封前合法租赁该楼第一层，租期至****年*月**日，租金缴纳至****年*月。

　　（具体情况见评估机构出具的土地、房产、资产评估报告）

　　（二）无证房产。无证房产建筑面积合计为****.**㎡。包括传达室、车库、配电房、厕所、仓库、门厅、垃圾房、设备房等。以上无证房产评估价格合计为******元。

　　(以**亿格测绘有限公司编号“YC********”号面积测绘成果为准）

　　（具体情况见评估机构出具的房产评估报告）

　　（三）公共设备、绿化苗木、*幢第*层的办公家具。公共设备主要为电房设备、园区标识字牌、监控、大门系统、路灯等，评估价格为******元。绿化苗木评估价格为******.*元。*幢第*层的办公家具评估价格为*****元。以上财产评估价格合计为*******.*元。（因资产内容较多，故不在公告中列出，具体情况见评估机构出具的资产评估报告）

　　本次拍卖的（一）、（二）、（三）项所列的全部资产，评估价格合计为*********.*元。

　　本次拍卖系对上述财产的整体拍卖。本次拍卖起拍价为 *********.**元，保证金********元，加价幅度******元。

　　二、拍卖时间：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）。

　　三、咨询、展示时间：自上拍之日起至****年*月**日止,其中法定节假日、双休日不接受咨询。有意者可自行联系法院集中看样。

　　四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在****年*月**日**时之前至人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动将被认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

　　五、对拍卖标的物权属有争议者，请于****年*月**日前以书面形式向法院提出。

　　六、优先购买权人申报期限：优先购买权人参加竞买的，应于****年*月**日**时之前向本院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

　　七、拍卖方式：本次拍卖采取增价拍卖方式，拍卖活动结束前，出价最高的竞买人成为买受人。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

　　*、对法院查封前签订租赁合同并合法占有的房产，本次拍卖采取带租拍卖，具体租户名单和租赁信息如下：

　　（*）**纳丽商贸有限公司，租赁地点为*号楼一层，租赁期限至****年*月**日，租金已交至****年*月份；

　　（*）**新区兴诺食品有限公司，租赁地点为*号楼三层，租赁期限至****年*月**日，租金已交至****年*月；

　　（*）华润**医药有限公司，租赁地点为*号楼*层厂房，租赁期限至****年*月**日，租金已交至****年*月；

　　（*）***华展电子科技有限公司，租赁地点为*号楼*-*层，租赁期限至****年*月**日，租金已交至****年*月。

　　*、对法院查封后签订租赁合同的租户，本次拍卖通过签订承诺书、交纳保证金的形式，由租户在拍卖期间继续占有房产。

　　（二）对于无证建筑物、构筑物，本次拍卖仅拍卖其财产性权益，不确认所有权。买受人通过本次拍卖取得的权益不能对抗将来可能存在的行政执法行为。

　　（三）本次拍卖的标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。具体拍品的现状由竞买人在拍卖**行现场查看，认真查看所竞买标的物的实际情况，调查是否存在瑕疵，以确定拍品的现状情况。未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即应视为已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

　　友情提醒：买受人在竞拍前，可对标的物所在地产业政策进行相应了解，具体政策可咨询当地政府部门。

　　九、标的物的交付、过户和税费负担有关事项：

　　*、拍卖成交后，对带租拍卖的房产按现状交付，不作现场交付，成交裁定书送达买受人即视为交付。对于未带租拍卖的其余租户，买受人应在**日内与其协商租赁事宜，双方不能就后续租赁事项签订租赁合同的，买受人应及时书面向法院申请强制清场交付。法院将在收到买受人书面申请后的**日内，组织强制清场交付。

　　*、买受人应在收到成交裁定后的**日内积极办理过户登记手续，办理过户所涉及的税费由买卖双方依照法律规定各自负担。在办理过户手续时，买受人可先行垫付出卖人应缴纳的税费。待过户完毕后，买受人可持替出卖人垫付税费凭证至法院领取该费用。如无正当理由且经法院催告后的**日内仍怠于办理过户手续而导致的不利后果由买受人自行承担。可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用。买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。

　　*、本次拍卖财产现被法院查封并由安保公司管理。成交后，关于动产的交付，由于数量庞大，买受人应在竞拍前以及交付时检查拍品封存、管理状况。交付时法院将不再对动产进行逐一清点、状况检查、品质鉴定，而采取整体转移占有的方式对上述拍品进行整体交付，此种交付后买受人不得再对拍品提出数量、品质、规格等瑕疵责任赔偿要求。

　　十、保证金及拍卖余款的缴纳：拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月*日**时前缴入法院指定账户（户名：**省****级人民法院，开户银行：中国银行**分行营业部，账号：*******************）

　　拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将拍卖余款缴入法院指定的账户。买受人逾期未缴纳拍卖余款的，除法院同意延期缴纳的，将视为悔拍，其所交纳的保证金不予退还。法院可裁定重新拍卖，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等损失的，则以该保证金弥补，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等损失的，则由原买受人承担不足部分。

　　十一、实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

　　十二、支付限额问题：本次拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

　　十三、有意竞买者请务必再仔细阅读本院于淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：）发布的拍卖公告、拍卖须知及拍品状况介绍等资料。

　　联系地址：*****路**号，**省****级人民法院。