2020年镇江市区第二场土拍落幕！大港、丁卯这两块地被同一家公司成功拿下成交价曝光！
原标题：2020年镇江市区第二场土拍落幕！大港、丁卯这两块地被同一家公司成功拿下，成交价曝光！
当头部块地拍出后，本以为此次土拍就要以这样的基调落幕了，没想到J2002地块给了我们不小的惊喜，位于京口区清平路以西，象山路以北的J2002地块，是本次土拍价格蕞高的，经过36轮的加价，蕞终成交楼面价为5760元/㎡，被朱方置业摘得。
这次土拍的6幅土地均位于比较热门的区域，京口润州丁卯大港全部覆盖，其中5幅为住宅用地，1幅为科研用地。
1、润州区运河路以南、梦溪路以西（R2004地块）：被奥园地产摘得，成交楼面价5120元/㎡，溢价率0.39%。
2、京口区清平路以西、象山路以北（J2002地块）：被朱方置业摘得，成交楼面价5760元/㎡，溢价率15.2%。
3、丁卯纬三路以北、经五路以西（X2003地块）：被江苏瀚瑞资产摘得，成交楼面价3900元/㎡，溢价率0%。
4、大港周章路以东、银山路以北（X2004地块）：被江苏瀚瑞资产摘得，成交楼面价2800元/㎡，溢价率0%。
5、五四路以南、新民洲大道以西（J2003地块）：被镇江新民洲鸿飞房地产摘得，成交楼面价850元/㎡，溢价率0%。
R2004地块是本次土拍起拍价蕞贵的地，蕞终以5120元/㎡被奥园地产摘得。它离大市口很近，老城区可出让地块并不多，可以说每一块都寸土寸金，这块地拍出这样的价格，是合情合理的，但是也有点让人唏嘘，仅一轮加价就被竞得，溢价率仅为0.39%。
1、中南上悦诗苑：在售12#精装高层，建筑面积97㎡、119㎡，均价12000元/㎡；在售18#毛坯小高层，建筑面积97㎡、119㎡，均价10700元/㎡，在售21#毛坯洋房，主力面积115㎡，均价11300元/㎡，详情请咨询售楼处。
J2002地块位于京口区滨江板块，经过36轮加价，蕞终以 5760元/㎡被 朱方置业 摘得，溢价率为15.2%。这块地的地理位置较为优越，周边多为成熟的小区。此外，地块还靠近红豆广场、永辉超市，周边生活配套非常丰富。
2、中南聆江阁：在售江景花园洋房，建筑面积约117-123㎡，均价12000元/㎡，详情请咨询售楼处。
X2003地块紧靠吾悦广场，位置非常好，以3900元/㎡被江苏瀚瑞资产经营有限公司摘得，底价成交。目前丁卯区域发展很快，随着长申超市签约进驻，不仅丰富了区域配套，更是方便了区域内居民的生活购物。
1、金辉芸都尚院：在售高层9#、13#，建筑面积约90-108㎡，均价8700元/㎡；洋房6#、10#，建筑面积约118-133㎡，均价9500元/㎡，详情请咨询售楼处。
2、金科祥生·悦园：在售毛坯小高层9#，建筑面积约94-108㎡，均价9500元/㎡；另外在售毛坯洋房1#、6#，建筑面积约123㎡，均价11000元/㎡，详情请咨询售楼处。
3、嘉源·首 府：在售精装小高层19#、21#、22#，建筑面积约113㎡，均价10000元/㎡；毛坯洋房10#、11#、16#、17#，建筑面积约117-140㎡，均价11000元/㎡，详情请咨询售楼处。
X2004地块位于大港，这块地紧靠郁金香主题公园，环境非常宜居。这也是大港时隔多年的首次挂地，以2800元/㎡被江苏瀚瑞资产经营有限公司摘得，此次江苏瀚瑞资产经营有限公司连续拿了两块地。
J2003地块跟其他地块相比，处于大港比较偏远的地方，所以起拍价较低，以850元/㎡被镇江新民洲鸿飞房地产有限公司摘得。
此次是2020年镇江市区的第二次土拍，很早之前小编就开始关注。本来以为跟上次土拍一样，很快结束，没想到J2002地块还是很给力的，竞价36轮。
至于其他地块，开发商还是都采取了谨慎保守的策略，这跟镇江楼市整体的行情是息息相关的。寸土寸金的市区可以挂出的土地越来越少，而此次大港一次性就拍出两块地，可见新区的发展还是很受重视的，前景可观。
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