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　　原标题：全流程全要素服务项目建设 奏响产业发展“春之曲”

　　又是一年春潮涌，项目建设正当时。在丁卯街道溪云路以北、团结河以东的坤鼎镇江国际科技创新园项目现场，记者看到，大型吊车挥舞着白色巨臂将建材移至8号楼建设地块，两名头戴安全帽、身着安全服的施工人员紧密配合、同步操作，通过手势与吊车司机实现精准沟通，确保建材准确平稳吊放在预定位置。

　　“这是为8号楼基础建设准备的钢筋，我们今天就要完成钢筋笼绑扎以及混凝土灌注，争取在4月前把这栋楼先建起来。”现场施工负责人王林介绍，目前，6号、8号、10号、11号、13号楼已完成基础开挖，所开挖基础的垫层也已打完，今天会还会对10号、11号楼进行灌芯，各项工作正在按序时稳步推进中，后续现场施工人员将增加至120到130人。

　　坤鼎集团镇江项目总投资约10亿元，建设约10万平米高标准厂房和研发楼，打造科技创新智造基地，将导入世界500强企业、知名外资企业、跨国公司以及“专精特新”企业。“项目从正式商谈到签约落地，仅用了68天，计划今年3月出正负零，6月底完成封顶，12月工程竣备，明年3月实现交付。”项目前期经理李雪告诉记者。

　　“新区项目服务部门实在是太给力了，有了他们的帮助，我们少走了不少弯路。”去年3月，由于疫情等不可控原因，项目地块文勘验收工作无法正常开展，导致后续土地招拍挂工作也被卡住。丁卯街道在了解情况后，头部时间协调推进，一方面主动与投资方展开沟通，围绕堵点难点出谋划策，确保其他重点工作正常开展；另一方面迅速协同宣传统战部、资规分局等职能部门向上对接协调，确保文勘专家顺利来到新区开展验收工作。蕞终，项目地块于去年4月发布使用权挂牌出让公告，企业于去年5月底完成土地摘牌。

　　工业地产项目流程繁多、手续繁琐，每一个环节都需要政企双方默契配合。李雪介绍：“土地挂出来之后，新区行政审批局就给我们列出了一份从拿地到开工所需对接部门的清单，所有的流程节点清晰明确、一目了然，板块还为我们配备了项目服务专班。”“我们会统筹协调事关项目的各项工作，针对反馈问题，能在职能范围内解决的会迅速处理，现场解决不了的则会头部时间上报，实时回应企业关切。”丁卯街道经发部项目推进负责人黄芳芳告诉记者，无论是总图审批 、施工图设计、临时水电申请、临时围挡建设，还是企业提出的一些个性化需求，项目服务专班都力求以“丁卯速度”全力推进。

　　坤鼎项目所选地块为原华科产业园，面对园内企业搬迁清退、厂房评估拆除、土地平整等复杂繁重的事务，项目服务专班勇挑重担、冲锋在前。“在不到一个月内，我们加班加点、多管齐下，顺利完成了地块的清理，帮助企业节省了大量时间精力成本，可以说，过程很辛苦结果很美好。”黄芳芳介绍，如此一来，不仅为丁卯盘活闲置资产，解决园区工业用地少、优质厂房载体供需不平衡等问题，积累了不少宝贵经验，也为园区提升载体质量和层次，招引更多高质量项目打下了坚实基础，可谓一举两得。

　　尽管项目还在建设过程中，不过入园企业的招引工作已成效初显，得益于新区项目招引部门主动靠前服务，目前坤鼎已与7家企业签订合同，出售面积1.2万平米，其中不乏涉及新能源、芯片等高端产业的科技型企业。

　　“法特尔原本是新区招引的亿元项目，从事新能源电池配套产业，在招商六局的牵线搭桥下，我们与其建立的紧密联系，在随后的推进工作中，招商六局还陪同我们前往苏州实地考察，协助企业进行了两轮商谈，蕞终让项目落了下来。”项目招商总监张颖激动地告诉记者，如此主动贴心高效的服务是她从未经历过的，依托新区提供的精准可靠的行业信息，目前又有新的客户正在商谈中。

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