刷新！江心洲地价35274元㎡江宁滨江地价11351元㎡华发691亿挺进城中
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据了解，今明两天，南京主城将有10幅优质地块出让，出让总用地面积共计87公顷，起拍总价329.66亿。
今天上午10点开始，南京将出让5幅地块，分布于城中（1幅）、河西（2幅）、江宁（1幅）、仙林（1幅），用地面积近31公顷，起拍总价达117.56亿元，其中3幅为涉宅地块，涉及城中、河西、江宁板块。
值得关注的是，三幅涉宅地块吸引了二十多家房企报名，其中江心洲G06地块有14家报名争夺。
1、河西中G07地块以22.2亿元底价被南京河西新城建设拿下；
2、仙林G09地块以1.16亿元底价被南京泰康之家养老服务有限公司拿下；
3、经过39轮竞价，城中G05地块被南京铧得房地产开发有限公司（华发）竞得，成交楼面价29820元/㎡。
4、经过60轮竞价，江心洲G06地块蕞终被镇江中南新锦城房地产发展有限公司和江苏水利房地产开发有限公司联合以30.8亿元拿下，成交楼面地价35274元/㎡，刷新江心洲的楼面价！
5、经过43轮竞价，滨江G08地块蕞终被蓝光以总价5.8亿元拿下，成交楼面价11351元/㎡，达到蕞高限价，竞自持租赁住房面积1200㎡，刷新了江宁滨江的楼面价。
地块四至：位于秦淮区，东至国有土地，南至宁芜铁路，西至友谊河路，北至光华路。
起拍总价：65.3亿，蕞高限价：92亿元
起拍楼面价：28181元/㎡，蕞高楼面限价：39703元/㎡
根据出让条件，该地块未来将打造成为城中东部片区较为稀缺的综合体项目，体量较大，总用地面积超9万方。
城中G05地块3公里处，南京地铁G90商住地，去年底以2.1亿成交，楼面价24983元/㎡，中冶锦绣珑湾楼面价32544元/㎡，需现房销售。
地块周边规划有地铁13号线号线，未来的交通十分便利。地块北侧为行知实验中学、南京理工大学、石林百货和规划社区中心、幼儿园，东侧、南侧为城市绿地，公共生活配套较为齐全。
G05地块周边居住氛围浓厚，有德基紫金南苑、银城东岳府等多个小区，据了解，银城东岳府二手房均价在5.8万/㎡左右，德基紫金南苑二手房均价在4.1万/㎡左右。
地块四至：位于建邺区江心洲街道生态科技岛，东至中新大道，南至胜利街，西至红星街，北至星岛街。
起拍总价：24.9亿，蕞高限价：34.9亿元
起拍楼面价：28517元/㎡，蕞高楼面限价：39970元/㎡
江心洲G06地块距离地铁10号线米，与该地块一街之隔有仁恒置地广场、江岛智立方、南京生态科技岛科创中心等商办区域，距离仁恒绿洲新岛、江岛华庭等小区也很近，仁恒江湾世纪精装小高层均价44244-45994元/㎡
江心洲目前的储备地块有，江心洲G08地块（去年4月，经112轮被荣盛拿下，总价15.6亿元，自持13000㎡商品房面积，楼面价31980元/㎡）；江心洲G78地块（去年11月，南京国资新城投资置业有限责任公司23轮竞价拿下，楼面价28877元/㎡）。
地块四至：东至泰山路，南至河西大街，西至黄山路，北至楠溪江东街。
综合容积率：5.51，限高：200米
G07地块紧邻地铁10号线中胜站，该地块出让面积超10公顷，体量巨大，根据地块指标，限高200米，未来将成为区域内重要的地标商业配套。
此前有消息称该地块将打造河西金融城三期项目。
地块四至：东至规划道路，南至纬二路，西至规划道路，北至规划道路。
起拍总价：4亿，蕞高限价：5.8亿元
起拍楼面价：7828元/㎡，蕞高楼面限价：11351元/㎡
江宁滨江G08地块位于滨江新城北部江宁组团的江宁镇片区，山水河休闲景观带东侧，南侧为中铁建原香颂小区、江宁初级中学，周边现有教育、医疗、商业、休闲等公共配套设施较为齐备。
据了解，目前江宁滨江一直处于放荒的情况，但是近两年板块出货很多，2019年8月，龙湖以20.6亿拿下G57地块，综合地价6312元/㎡，项目案名为龙湖水晶郦城；中北盛业房地产开发有限公司39轮竞价，以总价8.65亿拿下G59地块，地价10009元/㎡，案名定为中北三盛汝悦铭著，与三盛合作开发。此外，去年12月，江宁滨江还出让了一幅租赁住房用地G92地块，被江苏富鑫达企业发展有限公司底价1.8亿摘得。
今年3月下旬，龙湖G57地块项目确定案名为龙湖水晶郦城，根据规划，龙湖水晶郦城将建12栋高层，4栋酒店式公寓及相关配套设施。其中，高层约96-99米层高33F-34F。商业1-3F，酒店式式公寓4-26F约88米。
地块四至：位于栖霞区仙林街道，东至市委学校等，南至灵山，西至灵山，北至灵山。
（1）该地块及地上建筑物须整体自持，不得分割销售，不得分割转让，不得分割抵押。如需整体转让，须经仙林大学城管委会同意。
（2）该地块装配式建筑面积比例为100%，建筑单体预制装配率≥40%，不享受容积率奖励政策。
（3）竞得人须在成交后十个工作日内与仙林大学城管委会签订《地块投资发展协议》。返回搜狐，查看更多
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