镇海新城，作为宁波“中提升”战略的重点开发区域，被赋予“宁波中心城市北部商贸商务中心”的美称，不断刷新人们对这片土地的传统认知。

　　近日，镇海区ZH06-03-04-01地块上线，该地块位于镇海新城南片区、“甬江科创大走廊北片主要承载地”庄市街道，出让面积15378平方米，楼面价约13500元/㎡。

　　起始楼面价约13500元/平方米

　　镇海区ZH06-03-04-01地块位于镇海区庄市街道，庄市大道北侧、庄市街河东侧。出让起始总价37368.54万元，楼面价约13500元/㎡。

　　地块用途城镇住宅及配套用地。出让面积15378平方米，容积率1.0-1.8，计容总建筑面积27680.4平方米。建筑密度：≤30%；绿地率：≥30%；建筑高度：≤50米且符合机场控高要求。

　　1、本地块实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让

　　本地块商品住宅毛坯销售均价不高于24500元/㎡，商品住宅毛坯蕞高销售单价不高于28175元/㎡，车位蕞高销售价格不高于20万元/个。

　　2、当竞买报价达到48568.54万元时，楼面价约17546元/㎡，不再接受更高报价，转入竞报人才安居专用房程序，并按投报面积蕞高者确定竞得入选人。竞配的人才安居专用房（含人才安居专用房对应比例的停车位）按照《宁波市人才安居专用房筹集管理办法（试行）》移交政府代持机构。

　　3、本地块物业管理经营用房、物业管理办公用房、社区配套用房、室内体育场馆按规划条件要求配建。社区配套用房、室内体育场馆建成后无偿移交给镇海区人民政府指定单位

　　4、《镇海区ZH06-03-04-01地块规划条件》作为本次出让附件，竞得人须按照规划条件要求开发建设本地块。

　　航拍图——来自浙江省网上土地交易系统

　　1、交通：地块位于庄市大道与兆龙路交叉口，东南侧邻近明海南路，明海南路往北沟通北环东路，往南直接与三官堂大桥相连，直抵宁波国家高新区、东部新城等地带。且地块距离在建轨道交通5号线公里，交通出行便捷；

　　2、教育：地块周边多所优质中小学环绕，除了蛟川书院、龙赛中学、镇海区实验小学等名校，还有庄市街道中心幼儿园、镇海幼儿园（庄市分园）、镇海外国语实验幼儿园、宁波市镇海区庄市中兴中学等丰富的教育资源；

　　3、医疗：地块东侧有宁波新民医院，周边还有宁波市康宁医院、庄市佩珍医院等；

　　4、商业：距离众冠商业广场不到1公里，地块附近还有1902万科广场；5、此外，地块西南侧500米范围内就有庄市公园，是生活休闲的好去处。

　　万科蔚蓝城市：住宅备案均价约21106.17元/㎡

　　瀚宁府：住宅备案均价约20764.38元/㎡

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