官塘崛起！最低总价20万就可以买商铺不想了解一下吗？

admin1年前 (2024-09-24)镇江产业信息95

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　随着镇江的迅速崛起，将大市口作为唯一的城市中心已经满足不了城市的发展的需求，而地处镇江南大门的官塘新城，将成为未来的城市发展的一颗新星。

　　官塘新城总开发面积13.92平方公里，规划人口15万人，在官塘新城规划中，涵盖图书馆、美术馆、学习、商业中心、公园、体育设施在内的全套生活配套设施。

　　官塘新城地理位置得天独厚，地处老城区、南徐新城、丹徒新城、丁卯新城中心，五凤口高架拔地而起，直通丁卯桥路，大港扬中、S35、泰州大桥……地位已不仅是镇江交通枢纽，更是嫁接起宁镇交通的桥梁。有了便捷的交通，无缝对接各大商圈，大市口、万达广场、新城吾悦广场和宝龙城市广场。另外，京沪高铁与沪宁城际铁路的交通优势那更是让官塘迎来了前所未有的发展机遇。

　　官塘新城作为镇江南拓的重点开发建设的区域，更是镇江独具魅力、极具潜力的生态、低碳、环保新城，同时官塘新城的高速发展也引起了众多品牌房产企业的集中关注。融创、远洋、中企、中南等知名房企相继落子官塘片区，一定程度上反映了开发商对官塘片区发展潜力的看好，目前区域内在售的纯新住宅项目有：远洋香奈城、中南林清月、融创滴翠园、回龙山庄等，涵盖了高层、洋房、别墅等多类高端产品。

　　在如今的城市中，超市乃至商业综合体对于人们生活的影响至关重要，有人居住的地方，就一定需要商业配套的相辅相成。

　　镇江农批国际绿色食品城（简称镇江农批市场），作为镇江唯一一家政府重点招商引资项目，坐落于润州区官塘桥777号（镇丹路东侧，金润大道的交叉口，高速交巡警大队对面），是政府选址，中国农业部定点的批发市场。

　　可以说，镇江市场上大部分的超市、菜场、餐饮等行业的供货源地都是镇江农副产品批发市场。包括附近的几个城市的消耗占比，也都是很大的。

　　镇江农批国际绿色食品城一期从08年运营到现在，几乎没有空铺。小编到现场看过，每家店铺都铺满了货物，几个工人都忙不过来。

　　目前在售的商铺为一期少量沿街实体商铺和二期项目，总价投资在20-100多万，10-20年租金回本。商铺主力面积在20-65平方不等！满足各类经营的需要。

　　一期D区沿街实体商铺，粮油区和肉类交易区商铺单价1.6-1.8万/㎡，二期商铺分为1，2楼，其中1楼商铺单价2.3-2.5万/㎡，2楼1.6-1.8万/㎡。

　　据小编了解，如果是买来做投资使用，二期商铺还可以委托管理十年，前两年一楼租金116元/月/m2，二楼租金82元/月/m2，后八年按照实际租金9:1分成，前两年租金款清后7天之内一次性返还。有了开发商的托管，投资商铺就没有后顾之忧了，坐等升值。

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