开发商破产！镇江这里3000多万资产被拍卖
今天，我在阿里司法拍卖网看到，镇江京口的山泽园，有33套房、项目土地使用权和在建工程，
据了解，这批房源包括住宅和公寓，建面约30-257㎡，起拍价169.9万，单价低至6593元/㎡，比目前该小区的二手房挂牌均价低了近3036元/㎡，优惠幅度很大，但无人报名。
目前，该小区周边新房有瑄园、峰汇苑等，成交均价8000元/㎡起。
今天，我在阿里法拍网上看见，镇江学府路板块的山泽园小区，有33套房源即将在明天拍卖，包括2套住宅、31套公寓，目前无人报名。
据了解，本次拍卖的原因，是因为该小区开发商镇江汇成置业有限公司破产清算。
其实，早在2018年，山泽园就被爆出无法办理房产证，直到2019年，业主们发现开发商汇成置业跑路失联。
2019年，京口区法院就查封了该小区近百套房产。
而本次拍卖的房源，基本都是被法院查封的毛坯房，相当于新房。
其中，2套顶层复式住宅吸引了一些买房人关注，目前这两套房源都是毛坯的空置状态。
图为被拍卖的毛坯住宅，图源阿里法拍网
链家网显示，目前该小区在售的同户型二手房，挂牌总价高达260万，比拍卖的房源贵了近90万。
同时，此次拍卖的31套公寓，均在7栋的3、5、6和7层，建面约35.8-64.4㎡，起拍价约17.95万-49.79万。
除房子外，项目的土地使用权、在建工程也在进行拍卖，拍卖价格为1835.94万，已经有9人设置提醒，2161次围观。
需要注意的是，在建工程已停工4年多，钢筋、水泥裸露在外，工程质量可能存在瑕疵，竞买人竞买成功后需自行实施补救方案。
总的来看，山泽园此次法拍关注度尚可，两套住宅价格也比市价便宜不少，但暂时无人报名参与，可见不少人对法拍房，还是有一定的顾虑，担心后续是否会存在问题。
山泽园小区位于学府板块，周边配套成熟，靠近欧尚商圈，离宝塔山公园也不远，生活配套齐全。
链家网显示，目前该小区二手房挂牌均价约为9629元/㎡，近30天约有23人看房，90天内只成交了1套。
该小区附近的二手房，挂牌均价在6000-12000元/㎡，相比之下，山泽园价格并不低。
目前，该小区所在的学府路板块8家楼盘在售，均价8000元/㎡起。除了瑄园、恒泰蓝湾、峰汇苑、香江世纪名城是期房在售，其他4家都是现房尾盘在售，有些供应不足。
但学府路上的前东风菜市场地块即将入市，未来将为区域注入新鲜血液。
总体上看，山泽园所在的板块配套比较齐全，生活舒适度高，有兴趣的可以试着报名参加。
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遇到这样的邻居，简直倒了八辈子霉了
中国或将迎来大变局，手握两套房的家庭，将面临什么局面？
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