就在今早，万众瞩目的一宗宝地——

　　园区奥体02号地块竞拍结果出炉！

　　由南京颐居竞得！楼面地价25224元/㎡！

　　开拍2分钟就达到29轮报价！由南京颐居竞得，楼面价25224元/㎡

　　园区奥体02号地块，于昨天上午正式开拍，1分钟报价14轮，开拍2分钟，就达到29轮报价，直接进入一次报价区间。不过由于浏览器兼容原因，在今天上午重新启动一次报价！

　　拍卖结果于今早9点多出炉！楼面地价25224元/㎡，南京颐居竞得！溢价率15%！

　　据传，奥体02号地块有近30家房企报名，旭辉、新希望、中海等深耕房企也都有再进驻的想法。

　　02号地块位于苏州工业园区共耀路南、钟南街西，地块出让面积99166.63㎡，规划为住宅用地、旅馆用地（公寓式酒店），起拍楼面价21939.46元/㎡。

　　地块规划将建公寓式酒店以及70年住宅，以多层、小高层为主，要求全部商业由竞得人整体持有并经营，不得分割销售、转让；

　　户型面积低于140㎡的房源不低于住宅总计容面积的50%；住宅需要全装修交付，装修成本不低于2000元/㎡；地块上住宅需要结构封顶后方可申请销售许可证。

　　且建筑限高80米，公寓式酒店不得低于30米。

　　该地块可以说是园区的最后一宗宝地！

　　与苏州奥林匹克体育中心仅一路之隔，靠近苏州工业园区外国语学校、儿童医院，前不久施教区划分，官方表示配套学校未建完，上东区可在星汇、星洋以及方洲之间选择，轨交5号线号线均经过此处......

　　从实拍图也可以看得出来，地块周边居住氛围成熟，地块整体平整，可直接动工。板块是集商业、优质教育、医疗等为一体的城市新中心，更是近些年，园区供地主力军。

　　不同于周边的改善盘，此地块将要配置酒店式公寓，剩余住宅单价将更高。

　　地块周边是中海上东区、仁恒海和云庭、锦麟铂悦府（林溪雅苑）、中海明耀华庭等今年热门高品质楼盘分布，目前园区新盘稀缺，此地块也是此次园区唯一出让的地块。

　　此前，周边项目中海上东区楼面价23231元/㎡，备案均价39998元/㎡；

　　海和云庭成交楼面价26019元/㎡，备案均价39345元/㎡；

　　上东区pro成交楼面价30287元/㎡，备案均价达39927元/㎡；

　　锦麟铂悦府成交楼面价30228元/㎡，目前还未有备案价。

　　目前大家都在紧盯园区的锦麟铂悦府、瑞园，僧多粥少，此宗地块或将在今年入市，深度君预测还是要抢。

　　而此次竞得此地的南京颐居，是南京大型国企安居集团下房产开发公司，现已布局省内南京、徐州、苏州、镇江、扬州、南通；全国武汉和马鞍山共8大城市，总建筑面积700万+平米，已经跻身全国百强房企之列。

　　在苏州开发项目有青剑湖颐和公馆、盛泽颐和公馆。

　　据传，此地块将由颐居与万科合作开发， 奥体 项目值得期待！

　　工业园区土地资源交 易网、颐居建设官微

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　　法律顾问：上海小城（苏州）律师事务所诉讼部主任

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