招商新城美的联合开发！今天镇江重磅纯新盘公开学府路又炸锅了…
规划12栋叠墅和7栋洋房，洋房建面约118-140㎡，叠墅建面约158-192㎡
一、今天，雍和雅苑公开售楼处，不少老京口人一早就赶过来看房，活动现场人气火爆！
从今天公开售楼处的架势来看，目前京口区学府路范围内楼盘虽说不少，但像雍和雅苑仅由洋房、叠墅组成的小区却很少见，稀缺的产品类型自然备受市场关注，可能即将掀起一波抢房大战。
我跟着人流走进售楼处，只见巨大的沙盘四周已经有许多买房人围着，不少人正跟置业顾问咨询项目信息。
置业顾问们忙得不可开交，一遍遍给买房人讲解着。有的买房人非常专业，不断向置业顾问提出容积率 、得房率、车位比例等问题。
很多买房人对雍和雅苑的户型十分感兴趣，有置业顾问对着户型模型向买房人介绍。
今天我在现场了解到，来看房的人大多住在附近，以老京口人为主，家中基本都有房，以改善为主，还有一些是给孩子提前来看婚房的。
现场来的大多是改善需求的家庭，由于习惯京口区便利的生活，了解到有纯新盘公开，就一起来看房。
我观察到一对老年夫妇，他们一直在看118㎡的洋房户型，据我打听，他们就住在附近，知道招商的品牌影响力，想改善换房，因为是电梯洋房，所以入住不用担心爬楼问题。
也有不少年轻人来看房，大多数在学府路周边工作，其中一对夫妻告诉我，现在学府路楼层这么低的洋房不多，而且招商在镇江打造的招商北固湾很有名气，招商的纯新盘必须来看看。
二、坐拥自然生态湖景，规划12栋叠墅和7栋洋房，三强联手匠心打造高端低密住宅！
雍和雅苑位于学府路以北、谷阳路以西，从区位图看出，项目周边环绕着公园、学校、商场、医院等配套，几乎处于整个学府路的核心位置，未来可享受京口区的一切红利配套。
让我蕞心动的就是雍和雅苑的位置，项目南侧是已经建成的孟家湾湿地公园，临湖而建，坐拥自然生态湖景，推开窗就能欣赏到美丽的自然湖景，呼吸新鲜的空气，十分惬意。
据了解，孟家湾湿地公园入口处的主景则由原来的京口广场改造而成，更是保留了园内大型乔木，增加了假山，并将广场铺装进行了翻新，整理了周边的绿化。
这里有浓厚的文化学术氛围，江苏大学、镇江一中、中山路小学禹山分校等优质学校环绕。
这里有丰富多样的商业配套，毗邻欧尚商圈、大市口商圈、吾悦商圈各大成熟商圈，此外，还有多个大型生活超市，如吉麦隆生活卖场、好吃街等。
这里有逐渐完善的医疗配套，附近有镇江中医院、镇江四院等，医疗配套正在逐步完善。
今天我在售楼处还把楼盘整体规划了解了一下，很多效果图也是首次曝光，朋友们可有眼福了！
1、项目由招商、美的、新城三家品牌房企联合打造，在镇江打造了不少项目，服务与品质有目共睹。
2、小区的容积率仅1.15，是镇江为数不多的高端改善型住宅，由7栋洋房和12栋叠墅组成，未来整个社区群体将会非常纯粹。
3、比较特别的是，三家品牌房企为了打造出高品质住宅，特意聘请了专业设计团队，打造新中式风格的建筑，外立面颜色搭配很讲究，以深咖色和米黄色为主。
4、值得一提的是，从沙盘上看出，每一栋的楼间距都不小，未来居住不用担心采光和通透的问题，家家户户都有不一样的景观体验。
5、据我现场的打探得知，雍和雅苑预计首开三栋洋房，目前价格还未释放，不过我为大家整理了目前学府路在售楼盘价格以供参考，大家可以小小的期待下。
今天在售楼处，售楼员向我介绍了洋房户型，据悉，预计首开3栋洋房，建面为118-140㎡。
据我打听，不少买房人都看中建面约140㎡的洋房。我研究了一下，不得不说，户型设计可圈可点。
比如，客厅几乎都是宽敞的大开间设计，保证朝向和采光良好；南向大阳台、飘窗等设计，提高居住舒适度；采光通风效果好，动静分区合理，分区功能完善。
2、入户玄关便是餐厅、客厅和南向宽景阳台，动线合理，大开间短进深的设计，让整个空间尺度感十足；
2、入户玄关是餐厅、U型厨房、客厅、南向双面宽阳台连成一线，活动区域动线、南向豪华主卧，空间尺度奢侈，南向次卧连线宽景阳台，采光十足。
注：以上图文所示规划相关内容仅供参考，买卖双方的权利义务蕞终以合同约定为准。
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