明天南京迎来本年度第二批次土拍共涉及11幅宅地
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原标题：明天南京迎来本年度第二批次土拍，共涉及11幅宅地
日前，南京市规划和自然资源局官网发布了《南京市2023年度住宅用地供应计划》。2023年度南京市住宅用地计划供应820公顷。其中，商品住宅用地493公顷，租赁住宅用地8公顷，其他住宅用地319公顷。
对比往年的数据来看，2023年的（商品住宅用地）供应量与2014年基本持平。
从各区情况来看，江宁、栖霞、浦口、江北新区为今年的主力，玄武区全年没有供地计划，而浦口也是唯一一个增加供应的区域。
值得注意的是，本周三即将迎来南京本年度第二批次土地拍卖，共涉及11幅宅地，目前网上已经流传出了部分地块报名房企名单，例如大校场优质地块就吸引了超10家房企，百家湖核心地块更是吸引了20家房企报名，热度已经提前锁定。
从网传的信息来看，重点信息如下：
1、10幅地块已经吸引了24家房企报名，其中国企与民企势均力敌；
2、华发、招商、金地资金实力蕞为雄厚，都报名了6幅地块，建发、国贸、华润、保利、颐居、龙湖、伟星也都报名了4幅地块；
3、热度蕞高的百家湖、燕子矶、南部新城、雨核四幅地块，参与报名房企均超过了10家，百家湖G16地块更是吸引了20家房企，将成为本次土拍的焦点；
4、许久未在南京土拍中露面的碧桂园也报名了3幅地块，此次土拍看点十足。
百家湖G16地块（20家房企报名）
地块四至：东至利源路；南至胜太四路；西至胜太二路；北至秦淮路
自百家臻园后，百家湖久违的迎来了新地块出让，目前华发、越秀、建发、华润、颐居建设、万科、招商、保利、金地、龙湖等20家品牌房企都参与报名，或将触顶摇号。
该幅地块位于百家湖硅巷，周边配套完善，地块距离地铁3号线胜太西路站仅几百米的距离，出行交通便达；商业上受到百家湖商圈的辐射，百家湖1912、景枫中心、江宁金鹰等醇熟商业尽享；地块南侧规划有小学、幼托用地，北侧为秦淮新河，周边还有紫金研创中心等企业，大量硅巷科研产业群体，高知人才聚集，将成为潜在购房群体。
值得一提的是，该地块曾在2022年第三批次地块中挂出过，不过蕞终延期出让。此次重新挂出，起拍楼面价为18524元/㎡，对比之前23576元/㎡降了约5000元/㎡。
目前百家湖板块新房供应紧俏，仅百家臻园、龙湖春江郦城等新盘在售，同时上半年百家湖计划供应也仅百家湖G16一幅地块，势必成为各大房企竞争的焦点。
地块四至：东至燕春路，南至晓庄街，西至和燕路，北至宜春街
该地块是本批次中出让总价蕞高的一副，基本上燕子矶在售楼盘的房企都参与了这幅地块的报名，包括华发、华润、颐居、中海等，甚至许久未在南京土拍中露面的碧桂园也参与了进来。
地块位处近几年的新兴热点板块——燕子矶新城，去年年底1号线号线北段以及和燕路过江通道等四大工程同步通车，给自然资源优越的燕子矶新城板块带来了史诗级利好；同时板块内在建的燕子矶新城综合医院、体育公园和今年年底将开业的万象综合体，也为区域的配套提档升级。
该地块紧邻晓庄国际广场，同时紧邻地铁7号线米范围内有仙林外校燕子矶校区等多个优质教育资源，地块周边大多以老小区为主，其中北侧在售新盘保利燕璟和颂，去年7月以11%的溢价率成交，项目上市以来销售热度比较不错。
雨核G14地块（14家房企报名）
地块四至：东至守正路；南至数字大道；西至霖梅路；北至规划纬二路
该地块位于雨花核心区，东侧紧邻一批次触顶摇号的万科G05地块（万科臻拾），成交总价27.5亿元，楼面价28177元/㎡，成为板块新地王。项目拟建8栋21-32F高层产品，主力户型为99、115、139㎡，共870多套住宅，后期将与G14形成直接竞争。
地块东南侧为在售的华润云上润府，项目均价约40360元/㎡，主力户型108-171㎡，未来也将打造板块内商业综合体。
地块四至：东至祥天路；南至汇景南路；西至特色街巷；北至汇秀路
南部新城不用多做赘述，区位和配套都是上游水平，同时也是南京知名的“卷王”板块。
G13地块就在南京外国语学校西侧，紧邻华润润鸿府项目，西南侧规划有初中、小学各1所，均纳入南外教育集团。
已知今年一批次出让的南部新城G02地块，由保利以总价24.1亿拿下，溢价率2%，成交楼面价31727元/㎡，对比这幅地块，G13的起拍楼面价只比保利G07的成交楼面价低了700多每平，可见这幅地块的素质优异。
G13能否成为今年大校场头部幅触顶限价地块，值得关注。当然，G13入场后，大校场20+新盘的板块竞争也将更加激烈。
除了以上几幅热门地块以外，两极分化、冷热不均的情况依旧存在，龙华路G18、兴智G19、幕府创新区G21还有3-4家房企意向参拍，而人居G15、禄口G17、桥北G02三幅地块却面临着无人报名的窘境，或将面临流拍。
来源：南京房地产返回搜狐，查看更多
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