12月7日镇江土拍成交结果新鲜出炉，本次拍卖的11幅地块中，共8块地为商住用地，总面积为824亩，累计拍出55.97亿元。

　　自11月7日镇江11幅地块挂牌出售以来，广受各界关注，除了各大房企摩拳擦掌外，众意向购房者也十分关心，经过了一个月的焦急等到筹备，今天，土拍开始了，其中为商住用地的8幅地块结果如下：

　　那么，对于购房者来说，关心的大概就是目前这几块地周边房源的价格情况吧，一起来看一下：

　　地块位置：学府路以南、老山路两侧

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：江苏南碧房地产开发有限公司

　　地块位置：学府路以北、谷阳路以东

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：镇江启迪协信科技城发展有限公司

　　以上两块地均位于学府路段，蕞终楼面地价成交价也是十分相近，有家住学府路的网友表示，自己刚刚买的学府路段的房子，一直很看好欧尚这个片区，对这样的成交价真是喜闻乐见，等开房子建起来预计均价会破万吧？

　　学府路是镇江人众所周知的繁华路段，不但商业配套完善，包含欧尚超市、各类银行、写字楼等，交通线路的众多也保障了日常出行的需求；

　　另外，学府路人文底蕴也较浓厚，幼儿园、小学、中学、大学，教育资源富足。

　　其中，据了解的启迪协信此前的楼盘几乎都是自带商业，包括正在如火如荼招商的启迪星光时代广场，这次启迪协信拿下学府路段地块，会否为之带来一股新商业综合体之风吗？小编也将继续跟踪了解。

　　学府路良好的配套基础使得这里的楼盘也一向被购房者关注看好，目前热销的便有中建大观天下、恒运·柒星苑、紫榭丽舍、山泽园等新盘。

　　二手房方面也不甘示弱，12月学府路段二手房均价8589元/㎡，同比2016年同期上涨约34.54%。

　　与土拍地块临近的恒美嘉苑12月二手房均价达到了9091元/㎡、凯旋国际12月二手房均价约8648元/㎡。

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　　中建大观天下坐拥学府路，乃央企品质，精工筑作，与欧尚为邻打造便捷生活。

　　地块位置：长江路以南，双井路以西

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：无锡极富房地产开发有限公司

　　从图中可以看出，J1704地块是紧沿长江路的，大胆猜测会有江景类的房源，同时根据周边已在售房源猜测，学区也会是一大亮点。

　　地段紧邻大市口商圈，周边八佰伴、苏宁等商业中心，满足娱乐所需，正可谓闹中取静的地块。

　　交通四通八达，学校资源丰富，正如所料，这块地被一度争抢。

　　紧张的近两小时的竞拍，也让众多网友热血沸腾，100元/㎡每次的霸气加价，更让网友们纷纷表示，非常看好这块地的发展前景，同时也不得不生出几分担忧，楼盘的价格会不会再创新高？富力地产首次入驻镇江又会带来何种惊喜？！

　　目前周边的新房房源有：黄浦中心、东方诚园、如意江南、江河汇。

　　二手房源12月均价已经破万，达到了10124元/㎡，与地块较近的怡海家园12月楼盘均价也已达10434元/㎡。

　　房源信息：即将开盘创客居，建筑面积约60-100㎡，精装交付，火热认筹中。

　　黄浦中心位于长江路以南、电力路以西，长江与古运河十字黄金水道旁。紧临长江和运河，有自然景观的优势。

　　地块位置：百花路以北、镜天路以东

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：南京美的房地产发展有限公司

　　地块位置：长江路以北、金山湖路以西

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：南京新城万嘉房地产有限公司

　　润州区，一直是镇江购房者，甚至是外地购房者的青睐的对象，此次参与土拍的润州地块，靠近国家5A级金山风景区，这两块地分别由美的地产和新城控股拿下，对镇江人来说这两家房企都不陌生。

　　美的城二期以其优质的口碑和精装的设计俘获了众多购房者的芳心，刚刚清盘的二期对很多未曾买到的购房者感到挫败不已，美的城在镇江之前仅在售高层精装房源，拿下金山片区的地块会否规划成更多样的住宅类型会否仍以精装主打，也是网友关注的热点。

　　而新城控股更是为丁卯新区增添了一座人气满满的商业综合体，早早售罄的住宅成了许多意向购房者的遗憾，相对新城控股在丹徒和丁卯的地块，这次进驻主城润州，让网友更加期待。

　　小编也将持续关注这两家房企的地块规划进度。

　　目前在售的热门楼盘有碧桂园·滨湖湾、金桥花园、正太悠然居等。

　　二手房方面，地块所在的金山片区12月二手房均价8350元/㎡，同比2016年同期上涨17.13%，临近项目的二手房有金山水城、金泉花园等等。

　　地块位置：盛丹路以北、金谷路以东

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：江苏南碧房地产开发有限公司

　　丹徒区近年来的发展被一再提及，本次参与土拍的地块更是毗邻镇江宝龙广场的地段，生活各方面配套都已较成熟。

　　531土拍时的场景依旧历历在目，不想碧桂园集中发力竟然先后连拿两块地，分别在润州区和丹徒区，这样的大动作，不少网友都为之惊叹不已、十分吸睛的同事，也会对其所要打造的产品类型更加好奇。

　　目前丹徒区热销的楼盘盘点一下，也真是不少，光明南郡褐石洋楼一直被购房者看好，伊顿尊邸也以纯改善的房源开盘便热销，华府天地，拿云山，镇江宝龙广场，中南缇香漫等楼盘也成为位列购房者的选购名单之中。

　　丹徒新区12月二手房均价也达到了8343元/㎡，同比2016年同期上涨47.07%，彩虹城、枫华丽府、万和世家等楼盘二手房成交量也较可观。

　　房源信息：在售2、8、13、15、21#多层，建筑面积中间户90/121㎡，边户96/125㎡，1梯2户，均价7800元/㎡，预计12月加推1、25、27、37#多层。

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　　以经典褐石建筑为基础，从多个方面展示来自于褐石产品的全新价值观。

　　地块位置：经五路以西、丁卯桥路以南

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：南京建设发展集团有限公司

　　地块位置：经七路以东、纬四路以北

　　出让年限：商业40年，住宅70年

　　拍得房企：江苏大港置业有限公司，南京融创房地产开发有限公司

　　纵观镇江楼市，丁卯片区的价格一直处于低洼地带，成为众多刚需购房者的重点选择对象，随着高架的建设、新城吾悦广场的入驻，整个片区的商业配套基本齐全、出行便捷。

　　此次参与土拍的地块位于镇江新城吾悦广场的两侧，增加了各大房企对其的兴趣。

　　目前新区的热销楼盘也是不少，银湖花园、都市汇、领东天第等楼盘也经常被购房者问及。

　　丁卯片区12月二手房均价7282元/㎡，同比2016年同期上涨22.94%，相对镇江其他区域性价比还是比较高的。与地块紧邻的二手房有：沃得大都汇、尚东国际、东郡华庭等等。

　　经过8个多小时的激励竞拍，2017年的土拍就这样轰轰烈烈的告一段落了，再次恭喜此次拍得地块的各大房企：富力地产、碧桂园、美的地产、启迪协信、新城、南京建设发展集团、江苏大港置业有限公司、南京融创房地产开发有限公司，此次拍地的价格会对2018年的镇江楼市产生多大的影响，拭目以待，但对刚需购房者来说，可以停止观望，适时出手了。

　　2017年12月的土拍也再次提醒各大房企和广大购房者，坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”。

　　面对各房企年底的业绩冲刺以及返乡置业的潮流，相信镇江楼市能以更佳的状态迎接新的一年。

　　（编辑：木马）返回搜狐，查看更多

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