突发！江北新区15幅优质地块曝光！河西中2大热盘最快本周加推准备开抢
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原标题：突发！江北新区15幅优质地块曝光！河西中2大热盘最快本周加推，准备开抢
1、继昨天2023南京市本级上半年拟出让的28幅重点地块曝光后，刚刚，江北新区2023年上半年重点拟出让的15幅地块也曝光，江核优质的江景、地铁房要来了。
2、提振南京楼市信心，打响新年第一枪，河西中当仁不让，奥体新城丹若园、越秀和樾府两大重磅楼盘发声，最快本周上市。
3、继星叶翰锦院、星叶云墅、星叶栖悦湾3大迭代品质之作后，2023年，栖霞建设3大精研新作——燕子矶G33、仙林湖G35、栖霞山G37案名将启。
4、南部新城伟星G65地块面积段曝光，为119-196㎡。至此，南部新城起步户型面积在120㎡以下的楼盘达6个。
重磅！江北15幅地曝光，中央商务区8幅
刚刚，江北新区2023年上半年重点拟出让的15幅地块曝光，其中，中央商务区8幅、隧道口青奥片区1幅、南工大1幅、顶山1幅、桥北1幅、研创园2幅、大厂1幅。
1、地块名称：广西埂大街以北、万寿路以西14-06地块
坐落地块：广西埂大街以北、万寿路以西
本地块所在的中央商务区面积约7.6平方公里，紧邻绿地金茂国际金融中心，周边有云江印月、扬子江金茂悦等多个项目，公共配套成熟，去年周边共出让了六幅地块，其中，G03毛坯销售限价达到40000元/㎡。
2、地块名称：广西埂大街以南、横江大道以西地块
坐落地块：广西埂大街以南、横江大道以西
用地性质：二类居住用地、商办混合用地
本地块所在的中央商务区面积约7.6平方公里，融合金融、商业商务、文化休闲、生态宜居等多种功能，地块临近在建地铁4号线二期滨江站，周边有滨江大道、平江大街等多个公交站，未来交通便利。
3、地块名称：滨江大道以西、石佛大街两侧五幅地块
这五幅地块紧邻石佛大街，东临滨江大道，规划有密集的次干路与支路网，紧邻在建地铁4号线二期滨江站，周边有滨江大道，平江大街多个公交站，地块向东接通滨江风光带，同时，附近多个地块规划为商办混合用地，将形成区域商业中心。
（1）滨江大道以西、石佛大街以北（NJJBd010-23-24）地块
（2）滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-22）地块
（3）江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-18）地块
（4）江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-19）地块
（5）江北新区滨江大道以西、石佛大街以南（NJJBd010-22-23）地块
4、地块名称：七里河大街以南04-35地块
坐落地块：江北大道以东、七里河大街以南
本地块所在的中央商务区面积约7.6平方公里，北侧紧邻国际健康城片区，东临已建成的鼓楼医院江北医院，还有正在建设重点国际化名医中心，国际眼科医院等多所医疗机构，去年二批次集中出让中，G11地块顺利出让，毛坯销售限价35350元/㎡。
5、地块名称：康健路以北、康安路以南06-17地块
坐落地块：康健路以北、康安路以南
本地块位于隧道口片区，该片区规划面积13平方公里，地处江北新区打造的浦口新城核心地带，片区内已聚集生物医药、轨道交通、软件研发等各类企业近400家。东临青奥体育公园、城南自然风光带，一河之隔就是江苏自贸区、产业研创园等，地块西侧为金地未来国际学校，生活配套十分完善。
地块北侧毗邻在建地铁11号线森林大道站，东临紧靠地铁10号线浦口万汇城站，临江站等，快速交通配套体系完善。
6、地块名称：浦乌路以北、外庄路以南（NJJBd020-15-26）地块
坐落地块：浦乌路以北、外庄路以南
地块所在南京江北新区NJJBd020规划单元定位为珠江地区中心，山城交融、城河环绕、富有浓厚文化底蕴的宜居科教组团，将规划“一心、一环、一带、两轴、六片”的空间布局结构，本地块紧邻文德路-龙华路公共服务轴。
本地块地处南京工业大学、江苏警官学院浦口校区中部，南侧紧邻江北大道快速路，北侧为老山国家公园，自然资源丰富，周边有多个项目在建，在售，区域市场关注度较高，为本地块的上市提供较好的市场契机。
7、地块名称：江北快速路以西、珍珠街以南（NJJBc030-11-22）地块
坐落地块：江北大道快速路以西，珍珠路以南
本地块位于国际健康城板块顶山街道，与江南主城隔江相望，地块周围接有沿江大道，浦镇大街，江北大道快速路等交通要道，南临定淮门长江隧道，交通十分便利。
8、地块名称：临江路以东、南京长江大桥引桥以西地块
坐落地块：临江路以东、长江大桥引桥以西
本地块所在的江北新区桥北片区，规划范围北至浦泗路，西南到大桥北路，东南到滨江大道，规划总面积约15.15平方公里，目前，桥北片区已开通S8号线号线南延线号线一期即将开建，南京长江大道已修缮通车，公共交通路网体系较为成熟。
本地北侧为江北万象汇，周边有多个成熟社区，人居氛围较为成熟，本地块为该片区为数不多的零星建设用地，为毗邻长江岸线十分稀缺的地块。
9、地块名称：园杰路以南、惠胜街两侧地块
两幅地块位于江苏自贸区南京片区、产业技术研创园。周边规划有地铁11号线，可享受便捷的轨道交通出行，地块周边有规划学校用地及多幅规划商业用地，紧邻多个成熟办公楼，可为项目未来住宅销售带来较为充足的购房群体。
坐落地块：园杰路以南、象贤路以东地块
坐落地块：园杰路以南、芝麻河以西地块
片区内有江北首座砂之船奥特莱斯大型综合体，同时，在研创园打造的江北新区首个万达广场也可进一步完善片区的商业配套。
10、地块名称：山潘街以南、山潘二路以西
坐落地块：葛关路以南、山潘二路以西
地块位于大厂老城区中部的综合服务组团，临近葛关路生活服务轴，新华路综合服务轴交汇处的综合服务中心，北侧一路之隔为江北人民医院、南化四小、西侧为南京科职业学院，东侧为南化二中、永利购物中心等，公共生活配套十分完善。
河西中两大热盘官宣：预计本周加推
奥体新城丹若园发文称：承载着提振南京楼市信心的重大使命，打响新年第一枪，项目即将迎来收官清盘，总计剩余148套臻稀房源即将一次性加推！
本次丹若园收官，同时宣告着整个由奥体建设历时近20年打造的奥体新城钤印落笔，仅此机会，错过再无！
预计最快本周，项目2、4、5号楼将上市，共计148套房源，户型面积约171㎡（36套）、208㎡（36套）、265㎡（76套），两梯两户设计。此次预计验资300万。
项目前期均价为65312元/㎡（精装交付，无包），首付3成起，是近年来河西中的最低门槛。
丹若园共规划5栋住宅，共262套房源，户型建面约170、210、265㎡，以4房和5房的设计为主，两梯两户设计。
丹若园位置绝佳，东侧邻近2号线兴隆大街站， 西侧为丹桂园，南侧为金中实小和香山路幼儿园， 北侧为河西豪宅海玥名都 。
丹若园是奥体建设“植物园系”高端住宅的收官之作，奥体建设第三代六恒科技住宅，设有约800㎡的会所，设有健身房、瑜伽馆、书吧等活动空间，并以超越细节主义，臻选高仪、唯宝等国际品牌，塑新金陵人物高阶生活方式。
约171㎡4室2厅2卫户型↓↓↓
总价约1117万（信息仅供参考，具体以实际为准）
约208㎡4室2厅3卫户型↓↓↓
总价约1358万（信息仅供参考，具体以实际为准）
约265㎡5室2厅3卫户型↓↓↓
总价约1358万（信息仅供参考，具体以实际为准）
项目首开热度惊人，去年12月中旬，项目首开2栋楼，吸引了700组买房人报名，中签率16%，平均每6个人抢一套房，创下2022年度南京千万级大宅中的最低中签率，首开当晚即售罄，一举斩获16亿，是去年底南京楼市最难买的楼盘。
从清竹园到丹若园，历时近20载，匠造八座“植物园系”作品及青奥村，是奥体建设持续深耕不辍，匠心打造城市高端人居的时代作品集。
去年，随着江尚紫薇、云尚紫薇、丹若园3大项目火爆引领市场，奥体建设强势回归，再次成为市场关注的焦点。2023年，奥体建设旗下枫璟雅园、河西中G67地块、河西南G72、河西南G70地块等全部聚焦河西，持续为南京高端改善市场输送人居精品。
越秀和樾府：预计2月10日领销许，加推3号楼共60套房源，户型建面约143、175㎡，基础装修均价58484元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包，首付8成起。
越秀和樾府共规划6栋住宅，规划户型面积143、175㎡两大主力户型，纯四房设计，两梯两户。前期已经推出3栋楼。
约143㎡4室2厅2卫户型↓↓↓
总价约798万（信息仅供参考，具体以实际为准）
约175㎡4室2厅3卫户型↓↓↓
总价约977万（信息仅供参考，具体以实际为准）
越秀·和樾府位于河西中新城科技园，靠近地铁10号线号线换乘站点中胜站，一路之隔就是龙湖河西天街、保利云际，邻近明基医院、新城小学、新城中学、在建9年一贯制学校等优质公共生活配套资源。项目是
“和樾府系”，也是全国第五座「和樾府系」产品。规划有约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置，同时还融入了科技住宅理念，采用前沿的分户式科技系统。
吸引了219组买房人报名摇号，在同期领销许的其他4大改善盘围堵之下，项目依然甩出一张基本售罄的成绩单。
2022年，栖霞建设3大迭代品质盘星叶翰锦院、星叶云墅、星叶栖悦湾震撼金陵，
，栖霞建设精研新作燕子矶G33、仙林G35、栖霞山G37再度进阶，案名将启。
共规划10栋28-29F住宅，未来毛坯限价32320元/㎡。
毗邻在建地铁1号北延线号线燕江新城站，周边教育、体育、社区、医疗资源等基础配套设施齐全，西南侧是燕子矶新城体育公园、北侧是燕子矶新城医院， 南师附中燕子矶中学、小学、幼儿园均在地块周边，居住氛围浓厚。目前地块周边两大楼盘华发四季雅筑、颐和四季府在售。
，周边有新城香悦澜山、融信世纪东方等二手房。目前，板块内有中海观文澜、泷悦雅颂、云樾观山府在售，纯新盘方面，除了栖霞建设G35，还有兰亭和颂、高科紫星堂、高科仙林湖G106地块。
共规划有8栋9-11F低密洋房住宅，毛坯限价2.6万/㎡。
8家楼盘在售（ 山语熙府、 中交保利翠语江岚、 山和九著府、 上坤·云栖风华璟园、 雍锦逸境府、山语境府、山语隽府、华侨城翡翠天域 ）。随着部分楼盘的交付，板块配套不断提升，南外仙林分校华侨城小学、中学早已落定招生（具体学区划分以教育局为准）；交通方面，规划有4条地铁线号线号线号线（宁扬城际）。119-196㎡！南部新城伟星G65面积段曝光
刚刚，伟星G65地块面积段曝光，将打造打造面积
119、143、196㎡户型，南部新城小户型再添一员。目前，南部新城
起步户型在120㎡以下的，有华润润鸿府104㎡起；琥珀云台105㎡起；金陵华夏中心106㎡起；华润润淮府112㎡起；三金睿境118㎡起。
6栋15-17F小高层，该地块未设毛坯限价。
，周边有云尚紫薇、金基G25、保利文华、金地大成汇文府等。另据信息透露，今年，大校场还有6幅居住地待出让，伟星G65地块周边就有2幅。
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