镇江2月月报主城挂牌6幅优质宅地城建产业迎重大利好
”亿元以上制造业项目集中签约暨全球招商合作发布会，新签约亿元以上项目25个，总投资。其中，10亿元以上项目4个，投资68亿元亨通集团镇江新产业发展基地落户。当天签约的所有项目，外资项目占比，符合新区“四个一”主导产业项目占比
2总投资123.6亿元，镇江签约18个项目：
2月19日下午，市委、市政府主办的2021年镇江市重点产业项目“云签约”活动在中国移动镇江分公司成功举行，产业强市“一号战略”又迎来一批硕果。当天的“云签约”仪式上，共有18个项目实现签约，总投资额达123.6亿元。签约项目涉及高性能材料、新型电力（新能源）装备、新一代信息技术、医疗器械和生物医药、智能农机设备、汽车及零部件等多个领域，而且95%以上属于我市重点打造的“八条产业链”制造业项目。
3总投资约68亿元，宁镇快速路可行性研究报告获批：
2月22日，江苏发改委网站公布重要消息：312国道346国道镇江戴家门至高资段改扩建工程、312国道镇江句容段改扩建工程可行性研究报告获批。312国道346国道镇江戴家门至高资段是312国道和346国道的重要组成部分。路线公里，总投资估算约为28.3亿元。312国道镇江句容段是312国道的重要组成部分，也是我省苏南地区沪宁通道中的重要干线公里，总投资估算约为39.7亿元。作为宁镇一体化重大交通基础设施，312国道宁镇段快速化改造主要沿老路拓宽，全长约36公里。这条快速路一旦贯通，南京与镇江之间就将开始实现真正的同城化，东西两城势必逐渐融合发展。
45G高新视频研发中心项目落户京口区：
2月24日，当虹科技5G高新视频研发中心项目在京口区成功签约落户。杭州当虹科技股份有限公司，是科创板首批上市的国家高新技术企业。5G高新视频研发中心项目是当虹科技在镇江京口区设立的研发中心和苏皖区域总部，主要开展5G高新视频的技术研发和落地应用，推出5G高新视频新产品、新应用、新业态。京口区政府、中国移动将合力加快推进项目建设，为项目建设运营提供有力保障，确保当虹5G项目早投产、早达效。
2月份，镇江市区无土地成交；挂出6幅优质宅地，分别位于京口、润州和新区，总建面65.16万方，出让总价约27.81亿元，地块最高起拍价7500元/㎡，将于3月15日公开拍卖。
2月份镇江市区商品住宅供应6.08万方，成交12.95万方，市场整体供小于求。受春节假期及疫情双重影响，本月供销量价三维度回落。供应环比1月份下降62%，成交量环比下降14%。成交均价10563元/㎡，同环比均下跌。
注：镇江市区：润州，京口，丹徒，新区
2月供应主要集中在丹徒区和润州区，金山铭著、世茂云图花园等项目集中供应；成交方面，京口区和润州区为成交主力，累计占比全市67%。润州区凭借完善的配套及区位优势，楼市热度较高，2月份房价领跑全市。
排行榜方面，京口区的镇江优山美地稳居套数和面积榜双榜首，新区的路劲城和润州区的中南上悦诗苑分别位于面积榜第二位、第三位。
本月镇江市区5盘推出572套房源，整体去化23%。新区路劲城加推两次，推出多层、高层房源，去化不佳；金山铭著、中南聆江阁推出叠墅、多层等改善房源，去化均在5成以上。
小结：春节期间，受疫情影响，政府提倡就地过年，返乡置业潮受阻，镇江商品住宅市场供销量价齐跌。但从市场整体来看，楼市相对较为平稳。随着楼市金三银四的到来，镇江多家楼盘有加推计划，3月供销量价有望回升。
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