镇江大港新区挂出一块新的商住用地起拍楼面价仅879元平米
昨天上午九点，镇江市自然资源和规划局新挂出一块位于大港的商住用地。这宗地块位于圌峰路以北，普照路以东，是一块安置房用地，当房屋建成之后，将由新区管委会回购。
新挂出的地块位于大港新区的东部，大路镇政府附近，在公告上显示的地址是圌峰路以北，普照路以东，如下图所示：
这个位置比较偏远，在大路镇政府的附近。当然，实际上在当地生活不会有什么不便，只是在出行上可能就比较麻烦了。这些安置房针对的群体应该是大路镇本地的居民。
从地图上可以看到，该地块距离大港成熟的核心城区直线公里，具体的路程则更加遥远了。
根据公告里的附表，我们可以算得该地块的起拍楼面价为879元/平米左右。
据公告中透露，当这些安置房建筑完成之后，将由新区管委会以4203元/平米的价格回购。
对面小区二手房价约3186元/平米
我们可以看到，在X1908地块对面的就是锦绣圌山花苑小区，目前该小区的挂牌价为3186元/平米，据消息称，该小区的挂牌价在近期有所下跌。
安置房小区都差不多四千多块钱一平米了，还是大路镇的安置房小区，这个价格水平是让人颇有些意外的。
大港新区一直给人以价格便宜，无人问津的印象，但是从近期的表现来看，它的后劲还是相当足的。
大港新区的新房成交主要集中在心湖公园以北，兴港西路以南这一范围之中。
在这一范围中的新房普遍价格在七千以上，接近或者略微超过八千。
随着八千元以下的房源逐渐售出，新入市的房源都会将价格定在八千元以上的水平线上，从结构性来说，大港新区的新房价格在明年年中有一定的上扬，蕞终稳定在八千以上的水准。
虽然我们蕞近房地产调控很严，看起来好像是房地产行业就此一蹶不振，要立刻崩盘一般。
但其实房地产调控只是将中国整体的房地产行业给纠正过来，除去过于浮躁的那一部分，让房地产行业真正在卖房子，而不是卖概念，卖未来。
从镇江市场来看，在镇江大部分范围，房地产行业、房屋的价值、地段的价值依然在根据正常的城市发展进程，进行理智的、科学的变化，在自住性能上表现出了较高的品质，适合自住刚需人群拥有。
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