镇江经开区大港街道：唤醒“沉睡资产”激活发展“春水”
金山网讯 60余亩土地上，50余名建筑工人正紧张开展钢筋捆扎和基础立模工作停工8年后，位于镇江经济技术开发区银河路南侧、赵声路西侧的海德公园四期项目近日重启。记者了解到，近3年来，大港街道已累计盘活低效企业4家、闲置土地4宗393亩、闲置资产约10万平方米。
2004年5月，镇江海德地产有限公司（以下简称“海德地产”）竞得镇江经开区银河路南侧、赵声路西侧地块，合计拿到土地503.8亩。2005年7月，海德公园项目动工建设，2016年底海德地产资金链断裂，项目中止。彼时海德公园一期至三期项目均开发完毕，还有130余亩土地未开发。
“海德公园项目中止开发后，我们头部时间深入了解情况，多维发力逐一击破各类问题。”大港街道相关负责人介绍，大港街道头部时间委托下属物业公司新苑物业代管小区物业，保障已入住居民的正常生活，为项目后期重启开发埋下伏笔。同时，大港街道协调镇江经开区相关部门，通力合作，为海德公园项目寻找新股东。2017年5月，海德地产通过股权出让方式成功引入外部资金。
“新股东入股后，一系列历史遗留问题逐渐暴露，大港街道不遗余力地为我们四处奔走。”海德地产总经理王斌说，为全力推动海德公园四期项目盘活开发，大港街道全力协调解决项目新旧股东矛盾和前期开发时遗留的批量高层房屋产证未办理、拖欠税费等问题，对接镇江市及镇江经开区相关部门，协调项目延期开发、办理项目审批和规划手续。
3月8日，海德公园四期项目北区工程正式开工，预计8月对外销售。海德公园四期项目南区工程将于12月初动工，预计2025年3月对外销售。
随着海德公园四期项目重启，市场化物业入驻，小区破损多年的道路铺上了新柏油，垃圾清理、墙面维修、绿化改造等也已着手开展，小区正逐步焕新颜。
“向存量要空间、向存量要效益”，大港街道推进闲置资产盘活，位于赵声路中段的幸福广场7号楼重启也是生动案例。
幸福广场由大港街道下属集体企业大港投资管理公司负责运营管理，其中总面积为1.55万平方米的7号楼开始由华润苏果超市租赁经营，因后续经营不善，华润苏果超市2022年12月31日撤场，此后资产处于闲置状态。
在得到华润苏果超市即将闭店的消息后，大港投资管理公司开始四处接洽联系其他超市经营方。2023年9月，大港投资管理公司深入考察后，把目光落在总部位于无锡的恒润发超市。
“我们特意选了3家门店，包括头部家门店、总部所在门店及新开业分店。”大港投资管理公司副总经理赵斐带着团队一家一家实地观察门店布局、理货状态、商圈人气等情况，蕞终决定引进恒润发超市，将幸福广场7号楼29间商铺租赁给恒润发超市整体规划、经营，打造幸福广场邻里中心项目。
“确定正式入驻后，大港投资管理公司不遗余力帮助我们解决各类问题，帮助超市做好前期宣传、协调停车位，帮助超市尽早开业”恒润发超市镇江大港店店长赵福永说。搁浅一年， 2023年12月30日，幸福广场7号楼又热闹起来。“恒润发开业后，我不用特意去菜场买菜了，带孙子来玩逛逛超市就把菜买了。”家住幸福广场小区的李奶奶说。
恒润发超市正式营业以来，日均人流量达1000人，日均销售额达15万至20万元，每年为大港投资管理公司带来物业费及租金约45万元。
让烂尾地块重启，让存量国有资产重新盘活，近年来，大港街道对所有闲置资产全面梳理、严谨评估，推进存量资源资产盘活与项目招引、股权收购、司法处置相融合，以市场化手段唤醒“沉睡资产”，激活发展春水。（记者 张琼霞通讯员 王伟亮 朱晓雨）
新河街社区：强化节前廉洁教育 筑牢...
大V建言献策 助推镇江文明旅游
镇扬汽渡临时停航 交通部门暖心服务
镇江市应急局积极部署台风“贝碧嘉”...
镇江全市老干部“赞辉煌成就·聚银发...
镇江三山、南山风景区中秋活动发布
童心巧手做灯笼 传承文化迎中秋
版权声明：本文由网络蜘蛛自动收集于网络，如需转载请查明并注明出处，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
