镇江经济技术开发区投资环境及镇江综保区介绍全解

admin1年前 (2024-09-24)镇江产业信息30

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　ZHENJIANGECONOMIC TECHNOLOGICALDEVELOPMENT ZONE ChooseZhenjiang 选择镇江的优势 Contents Contents 目录目录 11 22 33 Introduction ZhenjiangEconomic TechnologicalDevelopment Zone ZETDZ 镇江经济技术开发区简介 Introduction ZhenjiangComprehensive Bonded Zone ZCBZ 镇江综合保税区简介 ZETDZ镇江经济技术开发区简介 11 NationalLevel Development Zone 国家级经济技术开发区 YangtzeRiver GrandCanal 长江和大运河的交汇处 Established 1992，22yearsTotal area 220km 280thousand 成立于1992年,已有23年历史总面积：220平方公里人口：28万 Zhenjiang Economic TechnologicalDevelopment Zone 镇江经济技术开发区ZETDZ 长江 YangtzeRiver 京杭大运河 Beijing-Hangzhou Grand Canal 18thInternational Industrial Development Zone 国际化开放园区 Among 90 State-level Economic TechnologicalDevelopment Zones ChinaMofcom 综合发展评价18位（商务部发布）＄13 Billion Foreign Direct Investment FDI from more than 600 Foreign Companies 累计实到外资130亿美金，600余家外资企业 Part Companies部分企业名单 Zhenjiang Economic TechnologicalDevelopment Zone 镇江经济技术开发区ZETDZ addedvalue serviceindustry accounted 14%compared 2013服务业占GDP增加值32%，比2013年同比增长14% Key Datas ZETDZ2014 2014年镇江经济技术开发区重点数据 GDP 52billion RMB GDP达到人民币520亿元，涨幅达到122% generalfiscal income reached 489 billion RMB 公共财政预算收入达到人民币489亿 Scale-industrysales reached 758 billion RMB, increased 64%工业规模应税销售达到758亿元，同比增长64% fixedassets investment reached 43 billion RMB 固定资产投资额达到430亿元。 ZCBZ镇江综合保税区简介 22 镇江综合保税区位于镇江新区中心地带镇江综合保税区位于镇江新区中心地带，，总规划面积总规划面积2253 53平平方公里方公里，，其中一期其中一期0091 91平方公里已封关运作平方公里已封关运作。。镇江综合保税区具体范围分为一期（091平方公里）及二期162平方公里（东至北山路，南至金港大道，西至青龙山路，北至镇大铁路），距离港口约2公里。区域位置 Location 保税区保税物流园区出口加工区保税加工保税物流保税服务综合保税区实行境内关外的管理模式，区内企业可以开展加工制造、研发、维修、检测、物流、贸易、保税仓储、国际中转、配送、商品展示等多项业务。 13企业类型模式类别备注保税加工类企成品全部外销模式（1）原料全部进口型（2）原料全部内购型（3）原料内外采购型成品全部内销模式（4）原料全部进口型内销成品关税税率应低于原料进口关税税率（5）原料内外采购型同上；如原料全部从国内采购，原料入区退税率应大于成品出区增值税率，此类情况极少。成品内外兼销模式（6）原料来源多样型内销成品关税税率应低于原料进口关税税率成品内销结转模式（7）保税结转型成品结转给境内加工贸易企业或到其他特殊区域或保税监管场所 ChooseZhenjiang 选择镇江的优势 33 建设成本优势平均总建设成本比长江三角洲地区其它城市低15%。地质承载力:15吨米，比上海、苏州、无锡等地高出一倍，平均基础处理成本较低。建材工业发达,建筑材料价格平均比上海、苏州、无锡地区低10% 人力成本优势劳动力成本比上海苏州等地区低20%-30%，劳动力性价比在长三角地区处于最前列生活成本优势生活配套充分，但消费成本比长三角低15%以上项目成本优势标准厂房：标准厂房：综合保税区一期内共有标准厂房9栋，总建筑面积8万平方米，已被笔电摄像头生产企业、芯片封装贸易企业等租用22万平方米，剩余 58万平方米可供生产企业租用或购置开展生产制造业务镇江综合保税区可为落户项目提供完善的“七通一平”基础配套，满足项目建设、生产运营,其中： 4污水处理厂：距离综保区仅3公里第二污水处理厂：一期工程建设规模为日处理2万立方米污水 5固废处置中心：距离综保区仅5公里镇江新宇固体废物处置有限公司：各类工业废物、危险废物和医疗废物处理量为37万吨年 6危废填埋场：距离综保区仅35公里镇江新区固废处置有限公司：年处置工业危险废弃物2万吨,建设规模为一期库容近30万立方米 1供电：综合保税区内建有35KV变电所1座，能充分满足各类企业生产需求 2供水：40万吨日供水能力 3天然气：西气东输工程已输送天然气至新区，沿路铺设Φ300mm的主供气管道镇江拥有江苏大学、江苏科技大学、镇江高专等6所高校，29座高中级职业技术学院和学校。在校大学生7万余人，每年高校毕业生2万人。其中，江苏大学、江苏科技大学机械与工程、化学等重点学科优势明显，人才资源丰富。依托良好的交通区位和港口优势，开发区已落户世界500强物流企业普洛斯物流、中远物流、招商物流、宝湾物流、湟星物流等一批知名物流企业，能完全满足项目的物流配套需求。开发区拥有中国华东地区近12年第一个获批并已正式运营的通用机场----镇江大路通用机场。一期工程建设30米800米跑道以及3 万平方米停机坪、联络道等，可起降直升机、活塞和涡桨通用飞机机场。依托机场重点发展FBO、培训、观光、托管、紧急救援和通航基地服务一航空距常州机场40公里距南京禄口国际机场90公里距上海虹桥国际机场220公里距上海浦东国际机场260公里镇江大路通用机场投入运营镇江大路通用机场投入运营二港口区内拥有中国内河第三大港--- ---大港港口，是中国主枢纽港之一，上海国际航运中心的组合港，常年水深-17米至-11米年吞吐量1亿吨，与72个国家和地区的288 个港口直接通航。大港港区一、二期有 25万吨级深水泊位15个；港口三期有3- 7万吨级泊位4个，年吞吐能力1390万吨。港口最大可停靠10万吨货轮。 2公里镇江综保区距离港口三路网新区拥有三条高速公路：常泰高速，沿江高速和沪宁高速。镇江长江大桥建成后，京沪高速公路和连淮扬镇铁路将从此经过。新区周边有京沪高铁、沪宁城际铁路、宁杭城际铁路。同时，已经获批建设的连淮扬镇铁路穿区而过并将在新区设立客运站点。区内还建有的货运铁路——镇大铁路与京沪铁路相连，可通过镇大铁路进行货物运输。四铁路京沪高铁、沪宁城际铁路站点距离我区约为10Km，其中沪宁城铁实行公交化运行，班次最短间隔为3分钟。沪宁城际铁路镇江-南京 15-20分钟镇江-上海 1-15小时镇江-杭州 2-25小时京沪高铁镇江-上海 1小时镇江-北京 4小时-5小时四铁路连淮扬镇铁路是国家高速铁路网的重要组成部分，该铁路北起连盐铁路董集站，向南经过淮安、扬州境内，跨越长江后进入镇江新区大港街道，线62亿元，已于2014年12月26日正式开工建设，预计2019年建成通车。铁路在镇江新区境内设大港站，其中五峰山公铁两用长江大桥南岸正位于镇江新区五峰山脚下，上部为8车道高速公路，下部为四线高速铁路通道，建成后不仅是中国第一座铁路悬索桥，也将是世界上荷载和速度第一的铁路悬索桥。 1、为服务入区企业，培育企业成长并激励高端人才，镇江市及镇江新区为企业量身定制了一系列人才政策。镇江市出台了《人才安居政策》，为企业人才在本市购房、申请公积金贷款、购买商办用房等方面给予补贴或优惠。镇江新区出台了《聚才助企实施意见》，为企业集聚人才、培养人才、留住人才提供了一揽子解决方案及扶持办法。 1、进出口关税政策：综保区内投资设备、建材、办公用品免税；而区外经确认为鼓励类外商投资企业方可享受进口设备免征关税优惠。 2、免退税政策：国内原材料、物料等入区视同出口，给予办理出口退（免）税，区内企业水电气能源退税，具体比率为水3%、电17%、气13%；区外加工贸易企业使用国内原材料、物料加工的产品必须在实际离境之后方能办理出口退税手续。 3、区内企业产品内销政策：选择性征税，区内企业自主选择内销货物按进口料件还是实际报验状态缴纳进口关税；委内加工，区内企业可接受区外企业的委托开展加工业务实现内销。 4、管理方式：区内采取全封闭、卡口式管理，海关实行24小时预约通关；区外采用开放式管理，海关实行8小时工作制。（一）综保区政策优势（一）综保区政策优势其他优势 5、审批手续：区内不实行银行保证金台帐制度，合同审批为一个环节、一道手续；区外实行银行保证金台帐制度，合同备案须经过外经贸、税务、海关、银行等4 个部门10多道环节。 6、通关模式：区内货物进出口采取“一次申报、一次审单、一次查验”的新通关模式；区外货物进出口采取异地报关或转关运输的方式，需办理多道手续。 7、其它政策优势：集中汇总纳税：区内企业在有效担保的前提下，实行先放行后征税，从而实现货物的高效通关，缓解企业资金压力，降低企业纳税成本；区内企业货物可自由流通，区内企业生产和区内企业之间的货物交易不征收增值税。序号环节区内区外设备进口设备免征关税、增值税；国内设备供货商可享受出口退税进口设备增值税额在销项额中抵扣原材料进口原材料保税，可“预检验”实现快速商检；国内原材料供货商方面可享受出口退税国内原材料增值税额在销项额中抵扣生产环节水电气享受退税水电气增值税额在销项额中抵扣销售产品销售给区内企业或出口免增值税、销售税；内销可选择委内加工及选择性征税产品出口时享受出口退税，内销时实现增值税抵扣综保区内企业对比区外企业在销售环节时实现设备原材料等增值税抵扣的方式，退税环节均被提前到采购及生产环节，可大大减轻企业的资金占用压力，加快企业资金流转。（一）综保区政策优势江苏省开发区中审批权限最广一站式服务中心借鉴融合中国各地先进服务经验）成立项目专业服务团队政府可信度高，工作规范（二）高效政府其他优势三知识产权保护园区拥有国家首家开发区知识产权维权援助中心暨中国（镇江）知识产权维权援助中心。镇江参与全国知识产权管理规范的制定工作，相关规范培训也在镇江进行。 National IP Protection UtilizationPilot City 全国知识产权保护试点城市 National IP Traning PatentAdvanced Unit 全国知识产权培训、专利先进集体其他优势新区建有乐业中心、国际公寓、精英公寓等企业员工配套居住区，可满足国际人才、企业高层、中层管理、普通员工等不同层次人员的居住需求。其他优势优质的教育医疗配套资源枫叶国际学校、镇江第一外国语中学、大港中学、丁卯国际学校、科技新城实验小学，幼发拉底国际幼儿园、镇江第一人民医院、奇美医院、CHC金山医疗中心等完备的商贸设施配套&生活服务设施大港体育馆、麦德龙、大润发、红星美凯龙、乐业中心、数家星级酒店、南湖北湖城市公园等中国最安全城市中国适宜人居城市第九四生活环境优势 City城市 Average Price Flat房产均价RMB Zhenjiang镇江7075 Changzhou常州 7187 Wuxi无锡 7671 Yangzhou扬州 8406 Suzhou苏州 12815 Hangzhou杭州 19115 Nanjing南京 16088 Shanghai上海 31859 Low Living Cost Increase HappinessIndex Employees生活成本低廉提升员工幸福指数其他优势镇江经济技术开发区随时准备好为您的企业快速发展助一臂之力Thank you yourConcern Support！衷心感谢您的关心与支持！