市场瞬息万变企业担心建成时“分碗汤都难”工业用地转移预告登记助项目快落地
金山网讯 日前，镇江中垒新材料科技有限公司与镇江艺高儿童用品有限公司在丹徒区不动产登记中心办理了30亩工业用地转移预告登记。这是我市办理的首宗工业用地转移预告登记，标志着自然资源部门在服务企业、提高土地利用效率方面取得突破。
镇江艺高儿童用品有限公司是一家专注于车用儿童座椅研发生产的厂家，急需投产抢占市场，但正常的拿地、投建周期通常会持续1至2年。用公司负责人的话来说：“到那个时候，市场都要饱和了，不要说吃肉，想要分上一碗汤都难！”机缘巧合之下，“艺高”得知镇江中垒新材料科技有限公司准备转让此前计划用于扩产项目的工业用地约30亩。由于该项目投资强度不足25%，不符合转让条件。
得知相关需求后，丹徒区不动产登记中心立即向市自然资源与规划局丹徒分局反映，积极与分局相关部门联动推进，蕞终决定采取工业用地转让预告登记的方式盘活该闲置土地资源：按照“先投入后转让”的原则，决定在工业用地转让双方签订预转让合同后，由中心办理不动产预告登记，受让人凭预告登记证明作为办理报建手续的依据，待投资总额达到法定转让条件后，再正式办理不动产转移登记。
该宗预告登记业务筹备过程中，“项目管家”全程参与方案制订并积极与企业方保持联系，答疑解惑，协助企业准备登记所需的相关材料，保证沟通渠道畅通；办证当日，“项目管家”全程推进，仅用约20分钟就帮助企业办结了业务，展现了“丹徒速度”。
丹徒区不动产登记中心主任万勇表示，通过探索工业用地转移预告登记途径，既盘活了转让企业的存量用地资产，又使得入驻企业提前拿地，提升了工业项目投产速度，还极大压缩了土地资源的周转时间，降低企业进出的门槛。下一步，中心将继续在“敢为善为”上探索创新，助力存量低效建设用地盘活，提高土地节约集约利用效率。（束文心 方良龙）
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