置业安家，更懂临沂！临沂房地产门户--住家网，为您整理临沂市2021年11月份（1日-30日）土地供应与土地成交市场报告。

　　2021年11月份，土地供应13宗，供应面积为546936㎡。

　　2021年11月份，土地成交7宗，成交面积为329773㎡。

　　土地座落：位于临沂高新技术产业开发区科技大道中段西侧，四至为：东至科技大道，南至双月园北路（规划），西至临沂泽昌置业有限公司、后崔家庄村用地，北至临沂泽昌置业有限公司。

　　地块情况：出让面积24034㎡，1.0≤容积率≤2.0，商住比2:8，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于临沂高新技术产业开发区龙腾路北段东侧，四至为：东至科技大道，南至南湖尚城全体业主用地，西至龙腾路、后崔家庄村用地，北至双月园北路（规划）。

　　地块情况：出让面积52305㎡，1.0≤容积率≤2.2，城镇住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于河东区东兴路与海棠街交会处东南，四至为：东至孟家于埠社区用地，南至海棠南街、孟家于埠社区用地、政府储备地，西至东兴路绿化带，北至海棠街绿化带。

　　地块情况：出让面积52281㎡，1.2＜容积率≤2.0，商住比15%∶85%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于河东区东兴路与海棠街交会处东北，四至为：东至孙家于埠社区用地、孟家于埠社区用地，南至海棠街，西至东兴路绿化带，北至政府储备地、孙家于埠社区用地。

　　地块情况：出让面积46026㎡，1.0＜容积率≤1.9，城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于河东区北京东路与东兴路交会处东北，四至为：东至政府储备地，南至公共绿地，西至东兴路绿化带，北至政府储备地。

　　地块情况：出让面积17705㎡，1.2＜容积率≤2.4，商务金融用地，建筑密度≤40%，绿地率≥25%

　　土地座落：位于兰山区沂蒙路与清河北路交会处东南，四至为：东至清河东路、政府储备地，南至政府储备地，西至沂蒙路，北至清河北路。

　　地块情况：出让面积71395㎡，1.2＜容积率≤2.7，商住比3:7，建筑密度≤25%，绿地率≥30%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于兰山区沂蒙路与清河北路交会处东北，四至为：东至临沂市今朝房地产开发公司用地，南至清河北路，西至沂蒙路（规划），北至军民路。

　　地块情况：出让面积21720㎡，1.2＜容积率≤3.1，商务金融用地，建筑密度≤40%，绿地率≥25%

　　土地座落：位于兰山区西中环与规划路交会处东南，四至为：东至花园村用地，南至花园村用地，西至西中环绿化带，北至规划路。

　　地块情况：出让面积25813㎡，1.2＜容积率≤2.5，商住比1:9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于兰山区西中环与永安路交会处东南，四至为：东至李家宅村用地、政府储备地，南至规划路、李家宅村用地、政府储备地，西至西中环绿化带，北至永安路绿化带。

　　地块情况：出让面积55020㎡，1.2＜容积率≤2.5，城镇住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于北城新区孝河路与成都路交会处西北，四至为：东至孝河路绿化带，南至成都路，西至蒙河路，北至临沂市碧桂园房地产开发有限公司。

　　地块情况：出让面积32104㎡，1.2＜容积率≤2.0，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于河东区陶然北路与中昇大街交会处西北，四至为：东至陶然北路绿化带、河道绿化带，南至中昇大街绿化带、耿家斜坊社区用地，西至政府储备地，北至尤家斜坊社区用地、河道绿化带。

　　地块情况：出让面积50510㎡，1.2＜容积率≤2.4，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　土地座落：位于罗庄区罗三路与工业北路交会处东北，四至为：东至政府储备地，南至工业北路绿化带，西至罗三路，北至政府储备地、马金明用地、花埠圈村用地。

　　地块情况：出让面积52340㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　土地座落：位于河东区顺达路与凤翔街交会处西南，四至为：东至顺达路绿化带，南至政府储备地，西至政府储备地、东张官庄社区用地，北至政府储备地、凤翔街。

　　地块情况：出让面积45683㎡，1.2＜容积率≤2.4，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年、城镇住宅用地70年

　　地块位置：位于临沂经济技术开发区厦门路与李公河路交会处西南，四至为：东至政府储备地，南至一品路（规划），西至临沂经开置业有限公司，北至厦门路。

　　地块情况：土地面积20004㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　成交情况：总成交价9502万元，楼面价2375元/㎡，单价317万元/亩

　　地块位置：位于河东区相公街道范庄西路（规划）与学院路（规划）交会处东南，四至为：东至大范庄村用地，南至大范庄村用地，西至范庄西路（规划）、政府储备地，北至政府储备地、学院路（规划）、大范庄村用地。

　　地块情况：土地面积32404㎡，1.0＜容积率≤2.5，城镇住宅用地，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　成交情况：总成交价22870万元，楼面价2823元/㎡，单价471万元/亩

　　地块位置：位于河东区智兴路与凤鸣街交会处西北，四至为：东至智兴路绿化带，南至凤鸣街绿化带，西至新东兴路、高庄社区用地，北至前河湾社区用地、高庄社区用地、西张官庄社区用地。

　　地块情况：土地面积50013㎡，1.0＜容积率≤2.0，城镇住宅用地，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　成交情况：总成交价43500万元，楼面价4349元/㎡，单价580万元/亩

　　受让单位：财金文旅产业投资（临沂）有限公司

　　地块位置：位于兰山区义堂镇和谐路南侧，四至为：东至临沂辰泰房地产开发有限公司，南至河道绿化带，西至河道绿化带，北至和谐路。

　　地块情况：土地面积33597㎡，1.2＜容积率≤2.2，商住比1：9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价16000万元，楼面价2165元/㎡，单价317万元/亩

　　受让单位：临沂市兰山区财金置业有限公司

　　图中位置标注仅供参考，具体以实际为准

　　地块位置：位于兰山区滨河大道与北外环交会处西南，四至为：东至营子村用地、政府储备地、滨河大道绿化带，南至临沂湛园置业有限公司、临沂湛园置业有限公司全体业主用地，西至政府储备地，北至北外环绿化带、营子村用地、政府储备地。

　　地块情况：土地面积60215㎡，1.2＜容积率≤2.5，商住比1︰9，建筑密度≤28%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价53800万元，楼面价3574元/㎡，单价596万元/亩

　　地块位置：位于北城新区西安路与茶山路交会处东南，四至为：东至兰山区美盛针织有限责任公司、文峰山路、临沂双龙置业有限公司，南至南昌路、临沂双龙置业有限公司，西至茶山路绿化带，北至西安路绿化带、兰山区美盛针织有限责任公司、政府储备地。

　　地块情况：土地面积98017㎡，1.2＜容积率≤2.5，商住比1:9，建筑密度≤25%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价161800万元，楼面价6603元/㎡，单价1100万元/亩

　　受让单位：临沂城区开发建设有限公司

　　地块位置：位于北城新区长沙路与羽山路交会处西北，四至为：东至羽山路（规划），南至长沙路绿化带，西至临沂城市发展集团有限公司，北至南昌路（规划）。

　　地块情况：土地面积35523㎡，1.2＜容积率≤2.8，商住比5%︰95%，建筑密度≤30%，绿地率≥35%

　　出让年限：零售商业用地40年，城镇住宅用地70年

　　成交情况：总成交价53000万元，楼面价5329元/㎡，单价995万元/亩

　　受让单位：临沂城市发展集团有限公司

　　土拍条件：本宗地须用于高端人才保障住房建设，建设600套人才住宅，单套面积约150㎡。项目建成后竞得人须自持不少于5年，5年后按成本价用于安置符合条件的高端人才。

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