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　　生活在上海市区，节奏是加速的，呼吸是急促的，脚步是不停歇的。

　　可试想一下，在上海，有没有截然不同的另一种生活？

　　坐拥超30万方的绿意与水域资源，与绿色生态共呼吸；

　　在约380亩的果岭景观里打高尔夫，或与亲朋好友来一场派对，与夕阳共舞；

　　出则繁华，归家可听闻鸟语花香，更可观星辰大海；

　　倘若生活在容积率仅约0.5的东滩·海上明月，那么这些生活场景，将不再是脑海里的梦想，而是眼前垂手可得的现实。

　　（温馨提示：提前1.5小时预约来访，可享受三重礼）

　　1、超低容积率+社区内的高尔夫景观

　　如今置业者购房，都在追求一种底层逻辑：住宅本身是否具备高价值与高流通性？这就必须考虑到项目的稀缺性。

　　纵观如今的上海楼市，新房供应马不停歇，乍一眼看上去选择不少，可同质化的房子属实太多了。究竟怎样的住宅，才是真正稀缺，并自带资产配置价值的？

　　首先，东滩·海上明月与已交付的东滩花园，两者是共生的关系，整体容积率仅约0.5。大家都知道，容积率越低，意味着居住更舒适。

　　早在2012年，国土部已在全国范围内停止新建别墅类用地的审批。“限墅令”之下，容积率1.0以下的低密地块不再获批。

　　以今年第一批土拍地块为例，容积率基本定格在1.8-2.5；再向前回顾，容积率1.5以下的项目也少之又少。同时，今年新房已供应四个批次，容积率在1.0左右的项目，仅有两个。

　　这也就意味着仅约0.5容积率的宅地，是卖一套少一套的珍藏品，堪称如同熊猫般稀缺！

　　其次，这里的社区景观，足够震撼人心！

　　你可曾想象过，把家“安在”高尔夫景观里是一种怎样的体验。而在社区内部，坐拥整整380亩的高尔夫景观，这相当于33个足球场大小，航拍实景一睹为快！

　　要知道，上海大多高尔夫球场的年费，基础款大多都要几十万起步，进去还需要另外缴费。崇明的揽海高尔夫球场，基础款年费更在100万起。

　　但是东滩·海上明月的高尔夫景观，仅对业主开放，并且不收费。即使如此，每年开发商都会投入大量的人力物力去维护这方景观，只为给业主带来更好的体验。

　　除此之外，3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，能够为业主提供一整套异彩纷呈、充满活力的生活方式、深度体验与社交共享。

　　不仅如此，这里还坐拥约11万㎡半岛郊野公园，以及约1万㎡鹭语湖、5000㎡白鹭湖天然“双湖”，居住在此，就相当于住在公园里！

　　从空中俯瞰，社区里还有若干星罗棋布的小湖泊串联起超5万㎡的浩渺水域景观，移步异景之间，皆是不同的浩瀚画卷。

　　正因为资源的足够稀缺，因此无论在何种市场下，东滩·海上明月这个藏品级的“熊猫盘”，都拥有着无可厚非的市场竞争力。

　　“ 结庐在人境，而无车马喧。——陶渊明”

　　除了资产配置的业主外，东滩·海上明月更是自住业主的收割机，不仅产品本身非常稀缺，更能让业主与志同道合的友邻们，听闻鸟语花香，或纵观星辰大海，享受诗意的岛居生活。

　　如今，社区内已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他社区的灯火阑珊，这里在晚上都是灯火通明的模样。

　　亲身走进社区内部，你会发现这里超乎寻常的烟火气！这里有维护绿植、草坪的工作人员，有从社区超市买菜回来的中年夫妇，有躺在椅子上看云卷云舒的小年轻，还有在草坪上遛狗、晒太阳的业主，所有人都能自得其乐。

　　同时，足够高的入住率确保了东滩·海上明月丰富且自生的社群活动。

　　比如业主自行组织的乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等各类社团，可以说是应有尽有！

　　此外，还有来自开发商组织的社群活动，像红酒品鉴、私厨烘焙、还有来自乐活东滩俱乐部的夜场电影等等，只有你想不到，没有东滩·海上明月做不到的！

　　当归家的路，成为了一场回归心灵的华丽旅行，登上岛屿，路过湖泊、果岭与公园，与友邻们打好招呼，当呼吸到自家院子里的芬芳花香，也就看到了窗口那盏温暖守候的灯光。

　　东滩·海上明月新品，为建面约95-150㎡叠加，总价也得到了很好的控制，但处处以细节呈现着设计师的考究匠心，精准地契合后疫情时代下的居住需求。

　　（温馨提示：因上海房产发布新政，来访客户较多，请提前一天致电售楼处预约对接销售）

　　接下来我们先来看看建面约95㎡的小户型叠加，总价约248万级就可以轻松上车！

　　再来看看建面约150㎡宽阔型叠加，空间更加富裕，可以随心所欲进行改造，解锁岛居生活的各种可能。

　　以上叠加均为独立入户设计、享受花园生活、四季景观、5.1米面宽“宽厅”、以及上叠的电梯，都给您配置好了！甚至能够与晨夕舒卷缠绵，与森林相生相息，俯瞰水光潋滟的溪湖，俯仰之间皆是风景。

　　在东滩·海上明月，享有天有地有花园的美好生活，无论是作为第一居所，还是现在更为流行的假日居所，都是人们心驰神往的岛居圣地！

　　除产品力的亮眼外，项目所拥有的外部因素同样稀缺。正因为项目位于崇明东滩，无论是生态属性、居住氛围还是发展前景，都相当值得期待！

　　崇明岛，作为国家第三大岛，森林覆盖率达30.5%，是上海平均值近2倍，占上海近三分之一的森林拥有量，还有约326平方公里湿地公园，环境得天独厚。

　　这里，全年空气优良天数达到94.6％，负氧离子含量1000-2000个/cm³，相当于城市公园的3-5倍!（数据来源2020.9.4上海新闻发布会）在这里，每一口的自然呼吸，仿佛都带着金秋的桂花飘香。

　　凭借特殊的位置与丰饶的生态，崇明东滩成为了全球8条候鸟迁徙路线种在此栖息！这里还有国内仅有的与候鸟保护区相邻的湿地公园——东滩湿地公园，是整个东滩的生态屏障。

　　。若提名得以通过，将成为上海首个、中国第15个、全球第219个“世界自然遗产”！这不仅让崇明东滩保护区站在了发展的新起点上，同时，

　　除了优渥且稀缺的生态环境之外，如今崇明的公共交通

　　正在如火如荼地建设中，将于2025年通车，届时5站可迅速直达金桥，降低上岛成本的同时，也为崇明岛的发展带来更多契机。不仅如此，像陈家镇站、东滩站等地铁站枢纽边上，还要再建商业等生活设施，将为本地的居民提供更多便利！

　　更重磅的是，在“崇明2035”规划中，明确指出未来崇明将致力于打造

　　，未来，崇明东滩将有望以世界自然遗产之姿，跃入全世界的视野！既然来到这里，更应优中选优！反观东滩·海上明月的位置，驱车可达东滩湿地公园与崇明东滩鸟类国家级自然保护区、中华鲟自然保护区，

　　上海交通大学国际农业与生态学院、上外贤达学院二期、同济大学碳中和学院等重点高校项目的建设，

　　这片土地已吸引不少房企和购房者前来深耕与置业。像上实、仁恒、金茂、览海高尔夫等具有前瞻性的房企均已入驻崇明，更是有新盘触发积分制，证明市场看好其未来发展潜力。

　　1、本项目推广名为“东滩海上明月”，备案名为“陈家镇滨江生态国际社区”，开发商为“上海揽海房地产有限公司”

　　2、本资料仅为介绍本项目概况，具体项目信息请咨询指定销售&致电售楼处：

　　3、首次来访前请致电售楼处预约销售（预约热线、本资料仅为要约邀请，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议约定为准。

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