超级重磅！刚刚镇江猛挂17块地蕞高起拍楼面地价8544元㎡逼近地王
撰文：宁镇扬楼市微信平台编辑李萌，微信：mm1346880910
今天重磅新闻：8月10日，镇江市国土资源局决定以挂牌方式出让17幅地块的国有土地使用权。其中，两幅商住地块备受关注，一幅位于南徐新城，楼面地价起始价：8544元/㎡，另外一幅位于丹徒新城，楼面地价起始价：2939元/㎡！
1、南徐新城R1716商住地块楼面地价起始价创新高8544元/㎡，建成后需开发商100%支持，支持部分不得分割销售或者转让，网友直呼！这是南徐要进商业综合体的节奏！
2、京口区域再迎商业地块，R1705地块位于大西路以南、旺角广场以西，老城区也是越来越热闹了！八佰伴、苏宁广场集聚于此！
3、此次挂牌出让4幅商住安置房地块，楼面地价起始价蕞低仅为1113元/㎡，可以说刚需的福音来了！
4、此次挂牌出让17幅地块中无一幅是纯住宅地块，商住、商办地块明显偏多！
一、本次挂出三幅重磅土地！南徐一幅商住地块、丹徒一幅商住地块、京口一幅商业地块
本次土地挂牌出让公告中，共挂出17幅土地。其中，R1716地块和D1713地块为商住用地，R1705为商业地块。
R1716地块位于南徐新城，枣林路以东、龙脉路以北，周边有小区筑和江南岸、万科蓝山、中冶玉翠园、润城御珑湖、雅居乐涟山等楼盘；
D1713地块位于丹徒新城，架鼓山路以西，万和世家以北，周边有小区宝龙国际花园、泰银茗园等楼盘，
R1705地块为商业地块，位于京口区，大西路以南、旺角广场以西，周边有小区苏宁广场，如意江南等楼盘
除此之外，R1707、R1709地块为商办地块，R1708、R1710、R1714、R1715地块为商住安置房地块，R1704为商服用地，R1706位文化设施用地，以及其它加油站、4S店用地，故不再多做陈述！
地块位置：枣林路以东、龙脉路以北
出让年限：商业40年，住宅70年
R1716地块位于南徐新城，旁边就是镇江市体育会展中心，毗邻多个楼盘，主要在售楼盘为万科蓝山、筑和江南岸、雅居乐涟山、中冶玉翠园、润城御珑湖等；
万科蓝山：即将加推13套联排别墅，户型面积约240㎡，总价蕞低的一套只要371万元；
筑和江南岸：目前还剩少量大户型在售，总价约460万元起；
雅居乐涟山：预计9月份加推5号楼，共计96套房源，前期均价8627元/㎡。
地块位置：架鼓山路以西，万和世家以北
出让年限：商业40年，住宅70年
D1703地块位于丹徒新城，旁边就是宝龙城市广场，毗邻多个楼盘，主要在售楼盘为宝龙国际花园、泰银茗园等楼盘！
宝龙国际花园：即将加推高层4#、11#，户型面积约129㎡，前期均价7000元/㎡；
泰银茗园：在售高层住宅39#、40#，户型面积63-135㎡，均价6500元/㎡，预计2018年1月交付。
地块位置：大西路以南、旺角广场以西
D1705地块位于京口区域，临近大市口商圈，毗邻多个楼盘，主要在售楼盘为苏宁广场、如意江南等！
苏宁广场：目前剩余少量优质房源，户型面积83-110㎡不等，详情联系：
地块位置：戴家门路以东、南徐大道以南
地块位置：宝平路以南，官山路以西
出让年限：商业40年，住宅70年
地块位置：福磬路以南、富润路以西
出让年限：商业40年，住宅70年
地块位置：官山路以东、五凤口路以南
出让年限：商业40年，住宅70年
地块位置：宝平路以西，板桥路以北
出让年限：商业40年，住宅70年
二、本次土拍或将决定南徐未来房价格局！南徐有望首次进驻商业综合体
1、此次土地竞买，可以独立竞买，也可联合竞买。
2、南徐新城R1716地块建成后地块受让人需100%自持，自持部分不得分割销售或转让，南徐有望首进商业综合体！
3、南徐新城R1709地块建成后地块受让人需100%自持，自持部分不得分割销售或转让；
4、京口区域R1705地块建成后地块受让人自持比例不得低于计容建筑面积的40%，自持部分不得分割销售或转让；
目前来看，镇江已有万科、中海、恒大、雅居乐等品牌房企入驻，那么此次镇江市国土资源局出让17幅优质地块又会吸引哪些房企前来强势拿地，让我们拭目以待！宁镇扬楼市也会在头部时间关注！
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