腾讯房产南京站9月12日消息：“金九”首场土拍今日开启！刚刚，江北新区成功出让3幅宅地，最高楼面价22273元/，均未达最高限价。

　　今天也是江北自贸区成立后的首场土拍，出让的3幅涉宅土地中有2幅位于江北核心区，1幅位于六合葛塘片区，出让总面积超12.7公顷。

　　其中G09、G10两幅宅地竞争激烈，每幅地块均有10家以上房企报名竞拍。

　　值得注意的是，在今年6日12日的土拍中，江北核心区4幅地也均未达最高限价，最高的是新区G07地块，楼面价21973元/，此次新区G10地块地价22273元/，有所上涨！

　　1.江北核心区G09地块，经过41轮竞拍，最终被大华集团南京置业有限公司以20.4亿拿下，楼面价20427元/；

　　2.江北核心区G10地块，经过37轮竞拍，最终被以13.8亿拿下，楼面价22273元/；

　　3.江北葛塘G11地块，经过1轮竞拍，被卓越以底价7.05亿拿下，楼面价6195元/。

　　地块位置：东至铁院路，南至吉庆路，西至迎江路，北至2018G05地块

　　地块位置：东至规划绿地及居住中心，南至兴隆路，西至江北快速路，北至四方路

　　地块位置：东至滁河防汛堆场，南至中鑫路，西至润富路，北至荣鑫路

　　目前，融侨隧道口G05、卓越核心区G06、正荣核心区G08地块规划已出！加上今日开拍的2幅地块，未来核心区还将有6块宅地上市。

　　核心区G04地块：华侨城、金地商置联合开发！

　　和雅居乐滨江国际一路之隔的G04地块共规划了1栋4层的商业体、1栋160米35层的办公、两栋24层的公寓以及13栋33层的住宅。

　　该项目将建设高品质综合体项目，计容总面积约35万平方米。建设包含写字楼、办公、公寓、集中式商业、街区商业和住宅。华侨城将和金地商置江苏公司联合开发G04地块，预计引入的全国性金融机构总部为君康人寿江苏总部。

　　融侨隧道口G05地块：隧道口＋地铁口，交通优势明显

　　隧道口G05地块，经过46轮竞拍，今年6月被融侨，以总价21.4亿拿下，楼面地价为20802元/。

　　根据最新规划，项目将建设8栋30-31F高层住宅，1栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。

　　该地块位于江北纬三路隧道口，属于国际健康城板块，紧邻江北新区核心区，周边有世茂荣里、明发城市广场、阳光帝景等多个二手房住宅小区。地块周边规划有地铁11号线，由于离江北核心区较近，未来可直接共享江北核心区的医疗和商业配套。

　　卓越G06地块，北至广西埂大街，南至规划道路，西至迎江路，东至规划幼儿园及社区中心。。占地面积约 11560 平方米，用地性质为R2二类居住用地，容积率≤2.4，建筑高度≤80 米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

　　今年6月12日，在江北核心区域史上最大规划的土拍盛宴上，该地块被东原&光明、金地、正荣、融侨、卓越、中海、仁恒&龙信等开发商参与竞拍。经过13轮竞拍，被卓越，以总价5.1亿拿下，楼面地价为18381元/。

　　这是今年6月江北核心区的土拍盛宴上位置最好的地块，也是该场土拍中体量最小的地块。拿地两个月，项目的规划首次曝光！

　　根据规划，卓越核心区G06地块拟建总建筑面积约 46000 平方米，其中地上建筑面积约 27800 平方米，地下建筑面积约18200 平方米。主要建设内容包括：4 栋高层住宅及配套用房。

　　其中1号楼为住宅、养老服务用房、消控室和物业用房，共18层，2号楼为18层住宅，3号楼和5号楼为11层住宅，4号楼为开关站、配电房。6号楼为快递用房。

　　卓越核心区G06地块离华润国际社区、绿地金茂国际金融中心的距离在1.5公里范围内，周边的配套包括鼓楼医院江北国际分院、南京一中高中部、一中附小、新金融中心等。

　　地块是江北正核心区内难得的纯宅地项目，地块周边的鼓楼幼儿园江北分园、南京一中高中部等配套都为在建项目，地块北边为医院用地，南侧还有两幅住宅用地，地块紧邻青龙绿地，交通方面离得最近的地铁为4号线浦江站。可以说项目的位置十分优越！

　　健康城G07地块：栖霞建设与卓越联合开发

　　国际健康城G07地块，低密度纯住宅用地，面积69782.75平米，今年6月，经过59轮竞拍，被栖霞建设，以总价23亿拿下，楼面地价为21973元/。

　　这是今年江北核心区域土拍中热度最高的一幅地块，不仅参与竞拍的开发商数量最多，地价也是目前核心区域内最高的。据安家江北消息：这幅地块将由栖霞建设与卓越联合开发。

　　正荣G08地块：规划已经出炉，核心区首个洋房来了

　　正荣核心区G08地块位于顶山街道，七里河大街以北、江北快速路以东，基地东至规划道路，南至七里河大街，西至江北快速路，北至青龙绿带（具体范围以用地红线为准）。

　　正荣核心区G08地块共规划了16栋住宅，其中1-3#，5#，10-13#为18层，6#、15#、16#为10层，7-9#以及17#为7层洋房，这在江北正核心区内非常稀缺！4#为配电房、消控室，14#为配电房，18#为商业和物业办公。

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